Fasaden oppfyller også en viktig beskyttelsesfunksjon for bygningen fra et teknisk synspunkt - av den grunn må den alltid være intakt, ellers vil bygningens struktur uunngåelig bli skadet. Fasaden fyller også en viktig funksjon visuelt, avhengig av hvordan den ser ut, blir huset grunnleggende vurdert. I intervjuet diskuterer vi med kostnadskontrollekspertene hvilke kostnader som påløper for å bygge en fasade og for renovering eller kledningsarbeid.
Spørsmål: Hva koster en ny fasade?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er selvfølgelig et godt spørsmål - men svaret avhenger alltid av hvilken type fasade du ønsker og hvilke oppussingsarbeider som kreves i hvert enkelt tilfelle for å restaurere fasaden.
Isolasjon helt nødvendig
Isolering av husfasaden er viktig.
Det er ett poeng å vurdere: hver fasaderenovering av tidligere uisolerte hus betyr at fasaden må isoleres, nøyaktig i henhold til standardene som kreves av EnEV.
De eneste unntakene er svært små reparasjoner på mindre enn 10% av fasadearealet eller enkelt og overfladisk arbeid, som å bare male fasaden.
I mange tilfeller vil renovering og fornyelsesarbeid innebære fasadeisolasjon (lenke u = fasadeisolasjonskostnader) - noe som medfører betydelig høyere kostnader enn en enkel redesign av fasaden. Totale kostnader på rundt 90
EUR per m² til godt over 300 EUR per m² kan forventes, avhengig av hvilken type isolasjon som er valgt.
Puss fasaden
Etter isolasjonen må fasaden fortsatt pusses.
Ren ny pussing av en fasade koster rundt EUR 25 per m² til EUR 60 per m² , hvis arbeidet ikke er spesielt komplisert.
Punktlig reparasjonsarbeid og et nytt malingslag koster mellom EUR 30 per m² og EUR 45 per m² hvis arbeidet utføres av maleren. Jobber du alene, er selvfølgelig kostnadene betydelig lavere.
Kledd fasaden
Å ha en fasade kledd kan vanligvis lønne seg - til tross for de opprinnelig noe høyere kostnadene. Ved kledning med klinker kan du forvente rundt EUR 20 per m² til EUR 30 per m² av materialkostnader og rundt EUR 40 per m² til EUR 60 per m² av arbeidskraftkostnader for håndverkeren.
Fasaden kan også kles med klinkerstein.
Dette lønner seg imidlertid i det lange løp, ettersom du kan spare deg for å måtte male og pusse fasaden etterpå for alltid. Du har ofte gjenopprettet merkostnadene på det tidspunktet når en normal gipsfasade må males på nytt.
Hvis du bruker Isoklinker med en gang , stiger materialkostnadene til rundt 110 EUR per m² til 130 EUR per m² , men full isolasjon er inkludert samtidig.
Kledning av en fasade (med integrert isolasjon) koster mellom 150 EUR per m² og opp til over 300 EUR per m², avhengig av type belegg og kledningsmateriale . I dette tilfellet blir kostnadene for de billigere variantene ofte raskt betalt av permanent eliminering av fasadevedlikehold (maling), med de dyrere variantene betaler du ofte litt ekstra for det høykvalitets utseendet.
Kostnadseksempel fra praksis
I fremtiden vil vi spare oss selv for å måtte male husfasaden vår, som allerede har behov for renovering, og har derfor klinkeklosser med integrert isolasjon (Isoklinker) festet til vår 130 m² store husfasade.
| Post | pris |
|---|---|
| Stillas koster | EUR 1105 |
| Isoklinkersystem på 130 m², inkludert vedlegg | 23.660 EUR |
| Totale fasadekostnader med den | EUR 24765 |
Kostnadene vist her virker veldig høye ved første øyekast. Det bør tas i betraktning at det billigste isolasjonsalternativet, et komposittanlegg med termisk isolasjon med pusset fasade, også ville ha kostet rundt 16.000 EUR - med vanlige kostnader på rundt 5.000 EUR til 6000 EUR for kun å male på nytt.
Spørsmål: Hvilke ting avhenger fasadekostnadene av?
Det kreves mange ting for en husfasade.
Kostnadskontrollekspert: Mye spiller inn her:
- størrelsen på fasadeområdet
- den valgte fasadedesignen (gipsfasade, fasadekledning, klinker, Isoklinker, ETICS, etc.)
- omfanget av personlig arbeid som blir levert (klinkerstein kan for eksempel lett legges selv)
- Tilleggskostnader for arbeidet (f.eks. Stillasutgifter)