I mange deler av Tyskland er jorden fortsatt forurenset med ammunisjon mer enn 70 år etter krigen. Når du kjøper en tomt, tenker du sannsynligvis mindre på slike forurensede steder i begynnelsen. Imidlertid, hvis en dud plutselig dukker opp når man graver byggegropen, kan klienten forvente høye og uforutsette utgifter.
Hva vil dette koste meg?
Kostnadskontroll: Hvis bygningsarbeidere kommer over en gjenstand som de mener er en eksplosiv enhet, må du straks varsle politiet eller avhendingstjenesten. Dette er imidlertid ofte en falsk alarm.
I det første trinnet er byggefirmaet ansvarlig for å fjerne ordnansen.
I dette tilfellet ligger ansvaret og derfor plikten til å bære de pådratte utgiftene hos entreprenørfirmaet eller husbyggeren. Vi har vist kostnadene for unødvendig bruk i følgende tabell:
| Kostnadsfaktor | pris |
|---|---|
| Ordnance viste seg å være en ufarlig falsk alarm | 80 - 130 EUR |
Dessverre er det ikke mulig å nøyaktig kvantifisere mengden av de faktiske fjerningskostnadene, da det er for mange individuelle faktorer involvert. Du må kanskje også bære disse kostnadene selv. Rimelighetsgrensen er godt under verdien av eiendommen din og bør derfor ikke true din eksistens.
Hvem må betale for destruksjon?
Kostnadskontroll: I henhold til offentlig bygningslov er eiendomseieren ansvarlig for at byggeplassen er fri for munter. Derfor bør du ta en titt på tingboken før du kjøper bygningsareal.
I utgangspunktet er eiendomseieren ansvarlig for å fjerne funn etter krigen.
Hvis byggeplassen din er en del av et mistenkt område, er du forpliktet til å sende inn en søknad om en undersøkelse før byggingen begynner. Hvis det viser seg at det er en bombe under jorden, må ordenen defuneres ordentlig, transporteres bort, demonteres og kastes umiddelbart.
Hvis byggeplassen du vil anskaffe tilhører føderal eiendom eller tidligere føderale eiendeler, må den føderale regjeringen bære kostnadene for leting og fjerning. Hvis det en gang er kommunal eiendom, betaler kommunen utgiftene. Bare hvis begge disse ikke gjelder eiendommen, vil utgiftene bli båret av deg.
Viktig: Hvis den farlige arven bare blir oppdaget under anleggsarbeidet, er du forpliktet til å iverksette umiddelbare tiltak på hele anleggsområdet. Alt arbeid må stoppes umiddelbart og mennesker i nærheten evakueres. Ring politiet umiddelbart.
