I mange bygårder har de enkelte leilighetene ennå ikke separate vannmålere. I dette tilfellet skal målere ettermonteres, som leietaker må du tolerere det ifølge BGB. Kostnadssjekkeksperten forklarer i intervjuet våre hvilke kostnader det kan påløpe for å installere en vannmåler og hvem som da må betale disse kostnadene.
Spørsmål: Hva koster det å bytte ut vannmåleren?
Ekspert for kostnadskontroll: Det avhenger av ønsket måler og gitt installasjonssituasjon, som ikke kan sies over hele linja .
Man må først skille mellom:
- kostnaden for selve vannmåleren eller en installasjonsboks
- installasjonskostnadene i det spesielle tilfellet
Vannmåler koster
Enkle vannmålere starter på rundt 20 EUR . Det er imidlertid mer fornuftig å bruke et komplett innebygd hus eller en kapselmåler - dette gjør det mye lettere å bytte ut måleren senere og reduserer kostnadene for målerbytte, som må utføres regelmessig etter noen års drift.
Kostnadene for installasjonshuset er - avhengig av hvilken type meter som er installert - rundt EUR 50 til EUR 80 . Hvis det installeres spesialmålere, kan det også bli dyrere. Enkeltstrålemåler brukes hovedsakelig som leilighetsmålere, men flerstrålingsmåler brukes bare som husholdningsvannmålere.
Vannmålere kan monteres på overflate så vel som innfelt, såkalte ventilmålere er også tilgjengelig for spesielle installasjonssituasjoner.
Det må også skilles mellom kaldtvannsmålere (egnet opp til en vanntemperatur på 40 ° C) og varmtvannsmålere.
Når det gjelder leide vannmålere, er det også mulighet for å installere radiomålere. Mengden vann som forbrukes faktureres direkte til leasingleverandøren, så det er ikke lenger nødvendig å komme inn i leiligheten for å lese den. Som en tjeneste opprettes og overleveres også komplette fakturaer til utleieren.
Installasjonskostnader
Installasjonen koster over € 100
Den aller største delen av kostnadene for en etterfølgende installasjon er installasjonskostnadene.
Hvis det for eksempel skal installeres leilighetsmålere på et senere tidspunkt, slik at vannforbruket kan faktureres individuelt i henhold til forbruket til boenheten, bør det være minst en avstengningsenhet per leilighet, og det bør også være separate stigerør.
Hvis dette er tilfelle, er installasjonskostnadene fremdeles begrenset. I beste fall kan det forventes kostnader på rundt EUR 150 , hvis et passende og lett tilgjengelig installasjonssted er tilgjengelig . Avhengig av linjematerialet som brukes, kan dette også være litt høyere individuelt.
Hvis situasjonen ser annerledes ut, må det finnes en individuell løsning. I dette tilfellet må det forventes betydelig høyere kostnader. Om nødvendig må ventilmåler brukes, noe som kan bety et stort antall individuelle målere per boenhet og dermed høye kostnader for anskaffelse og installasjon.
Prøvekostnad
Datteren vår flytter inn i leiligheten i to etasjer i toetasjeshuset. I fremtiden vil vi fakturere vannkostnadene separat og ha en separat varmt- og kaldtvannsmåler installert for den øvre leiligheten.
Separate avstengningsenheter er allerede på plass for begge leilighetene, og begge leilighetene har også et separat stigerør. En vegg må åpnes for installasjon, men installasjonsstedet er ellers lett tilgjengelig.
| Post | pris |
|---|---|
| Meter koster | 180 EUR |
| Installasjon | 350 EUR |
| Renoveringskostnader under (lukking av veggen) | 0,00 EUR (gjort av deg selv) |
| totalkostnad | 530 EUR |
Kostnadene som er vist her ble pådratt i et spesifikt individuelt tilfelle under visse lokale forhold og når de ble utført av et bestemt spesialfirma. Kostnadene ved ettermontering av vannmålere i andre bygninger kan også variere betydelig.
Spørsmål: Hvordan bestemmes kostnadene når du installerer en måler?
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- hvilken måler som brukes (målertype)
- hvilke ledningsmaterialer som er installert
- om det er separate avstengningsenheter og separate stigerør
- hvordan installasjonssituasjonen er utformet på stedet
Spørsmål: Er det til og med verdt å installere separate målere?
Hvis du bruker lite vann, er det verdt å installere en egen vannmåler
Kostnadskontrollekspert: Det avhenger av den gitte situasjonen. Installasjon er sjelden verdt for en utleier, siden han selv må bære kostnadene. Bare leietakerne som faktisk bare betaler for eget forbruk og ikke lenger en like stor andel av det totale forbruket, vil ha nytte senere.
Utleier er bare lovlig forpliktet til å installere måleinstrumenter for varmtvannsforbruk , siden han ifølge oppvarmingsutgiftsforordningen må betale minst 50% av kostnadene basert på leietakers individuelle forbruk. Installasjon av varmtvannsmålere er viktig for dette.
Med nye bygninger - unntatt i Bayern - er det nå obligatorisk med separate kaldtvannmålere, med gamle bygninger avhenger dette av den respektive føderale staten (statlige bygningsreglement). I Hamburg har for eksempel installasjon av separate kaldtvannsmålere vært obligatorisk for de enkelte boenhetene siden 2006. De fleste statlige bygningskoder gir imidlertid også unntak hvis den påfølgende installasjonen av kaldtvannmålere vil bety urimelig høye kostnader.
Spørsmål: Hvem må betale kostnadene for å installere en egen vannmåler for leiligheten?
Kostnadssjekkekspert: Hvis det er en første installasjon , må leietakeren tåle det - men han trenger ikke betale det.
Utleier bærer kostnadene for slikt renoveringsarbeid og må betale for disse kostnadene. Om nødvendig har han imidlertid muligheten til å kreve installasjonskostnadene, i det minste delvis, gjennom en leieøkning, siden dette er et tiltak for å forbedre verdien av bygningen.
Bytte / fornye en eksisterende vannmåler
Det ser annerledes ut når det gjelder å bytte ut vannmåleren, som må byttes ut med jevne mellomrom (varmtvannsmåler 5 år, kaldt vannmåler 6 år).
Når det gjelder kjøpte vannmålere, må utleier betale engangskostnadene - med mindre vannmåleren er leid ut . I dette tilfellet kan leasingkostnadene alltid fordeles fullt ut til driftskostnadene, selv om de øker etter en bytte. Dette gjelder både hovedmålere og mellommålere.
