Flom eller flom: utbedring av vannskader

Etter flom eller flom: Utbedring av vannskader

Det er vann i kjelleren © Michael Eichler, stock.adobe.com

Når vannet har forsvunnet, avsløres skaden i, på og rundt bygningen for første gang. For å få en første oversikt, bør du foreta en grundig inspeksjon av eiendommen og huset. En sjekkliste kan hjelpe.

Gjør et inventar etter vannskader

Sjekkliste for flomskader: skader oppdaget raskt

1. Ekstern skade

• Omsluttende vegger sank
• Skyllet fortau til huset
• Utvasket terrasse
• Sprekker på terrassen
• Carport forskjøvet i seg selv (ikke lenger vinkelrett)

2. Skader på huset

• vasket ut / vasket ut fundamenter
• Skyllet utvendig isolasjon på kjellervegger
• skadet utvendig isolasjon
• skadet vertikal isolasjon på kjellervegger
• Vertikal isolasjon brettet ned fra murverket
• revet av, utette, gjørmete nedløpsrør
• flis utvendig gips
• hule områder i utvendig gips
• Sprekker i utvendig gips
• gjennomvåt yttervegger
• peeling, sprukket maling
• gjennomvåt kjerneisolasjon (mellom mur og mot mur)
• Skadede termiske komposittanlegg (revet av gitterstøtter eller stive skumplater)

3. Skader i huset

• Påstøp sprakk og presses opp av vanntrykk
• ødelagt isolasjon av kjelleretasjen (alvorlig sprekkdannelse)
• gjennomvåt innvendige vegger, smulete skjøter
• Sprekker i innergipset (hule pussede områder)
• Sprekker i det indre murverket
• Fjernet tapet og maling
• hovne veggpaneler (vannrester bak panelene)
• hovne / bøyde hengende kjellertak
• ødelagte lette vegger / skillevegger
• ødelagt, mykgjort gipsplater
• Riflet innvendig isolasjon av piggveggene
• løse, utpressede fliser
• hovne tretrapper / buede trinn
• Hovne parkett / fuktige tepper
• ødelagte dørblader / dørpaneler / dører
• ødelagte vinduer / beslag (fare for korrosjon)
• skitne, fuktige rulleskodder
• Fuktig tilkobling av elektrisk hus / målerboks
• Fuktige stikkontakter / brytere / koblingsbokser (fare for korrosjon)
• Fuktig måle- og kontrollteknologi i varmesystemer
• skitne brennere og dyser på kjelen
• siltede kondensfeller på skorsteiner
• silt underjordiske rør / avløp
• silt tilbakeslagsventiler

Flom: fjern slam raskt © Heinz Kerp

Gjenoppretting av vannskader etter flom forårsaket av kraftig regn eller flom på bygninger er vanligvis veldig tidkrevende. Huseieren står ofte overfor nøkkelspørsmålet: "Renover eller la det renoveres? Hva kan jeg pusse opp selv, hva kan jeg pusse opp og hva skal jeg overlate til eksperter? ”Listen” Renover eller la det renovere? ”Kan være litt hjelp.

"Renovere eller få den renovert?"

Hva hver huseier kan gjøre for seg selv:

• Riv eller kitt tapet og maling
• Fjern vinduer og dører
• Riv gulvfliser
• Riv parketten
• Riv gulvbord og tregulv
• Slå av løse og hulklingende innvendige plaster
• Påfør maling innvendig
• Tapetsering
• Legge tepper

Hva en rimelig dyktig håndverker kan gjøre:

• Legg planker og tregulv
• Legg ferdig parkett
• Påfør varmeisolasjon på innvendige vegger og kjellertak
• Påfør innvendig gips
• Legg gulvfliser
• Lim veggflisene igjen
• Riv massive vegger som ikke er bærende
• Riv / installer stender eller lette vegger
• Innfør ny isolasjon i veggene til stud eller tørr konstruksjonsmetode
• Fest nye beslag til vinduer og dører
• Riv og erstatt undertak

Hva en dyktig gjør-det-selv-bruker bare kan gjøre med begrensninger:

• Rute kabler som instruert av en elektriker
• Utfør mindre arbeider med sanitærinstallasjonen
• Fjern blokkeringer i avløp
• Installer dører og vinduer på nytt
• Forny utvendig gips
• Forny utvendig lakk
• Forny den ytre isolasjonen
• Luft radiatoren
• Installer beslag og gjenstander (badekar, servant osv.)

Hva en håndverker ikke må gjøre under noen omstendigheter:

• Reparer elektriske installasjoner
• Arbeider på gassrør eller gassapparater
• Arbeid med varmesystemer
• Arbeid på bærende vegger
• Arbeid med kjerneisolasjon
• Jobber på skorsteinen

Oppussing: Bedre å ringe et spesialfirma i tilfelle denne typen skader

Vannskader etter flom forårsaket av kraftig regn eller flom er bare delvis sammenlignbare med konvensjonell fuktskade forårsaket av lekkende tak, vannrørskader eller mindre flom i kjelleren. Her virker helt andre krefter på bygningen. Det kan føre til under- og vasking. Graden av forurensning av vannet, ofte med en helt ukjent sammensetning, må også tas i betraktning. Et poeng som kan ha langsiktige og behagelige konsekvenser hvis oppussingen er for rask og tankeløs. Tross alt treffer vannet mark og vasker ut plantevernmidler, herbicider og soppdrepende midler, bringer avføring, bakterier fra kloakk eller kjemikalier som fyringsolje, drivstoff eller andre stoffer fra kjellere eller garasjer.

Flammeolje lekket ut © Heinz Kerp

Selv om du som berørt huseier ønsker å reparere skadene så raskt som mulig, finnes det dessverre ingen renoveringskonsepter utenom pinnen! Derfor er en differensiert skadeanalyse nødvendig før renoveringen.

Flom: vann bryter gjennom veggen © Heinz Kerp Tips: Finn de billigste spesialistfirmaene for muggkontroll og fuktskader, sammenlign tilbud og spar.

Oppussing i individuelle trinn

Det er viktig at alle deler av bygningen tørker ut så raskt som mulig etter at vannet har trukket seg tilbake. For å gjøre dette er det nødvendig å fjerne gjenværende vann og slam. Under denne aktiviteten bør du allerede sjekke veggenes stabilitet. For eksempel støtter ikke mykede leirevegger lenger og bør derfor støttes. Hvis du merker undergraving, bør disse fylles ut i det minste midlertidig. I slike tilfeller bør du konsultere en spesialist for å kontrollere husets statiske forhold.

Tørking

Uansett kan du fjerne alle våte møbler, tepper eller gulvbelegg selv. Innebygde tredeler, som gulv eller vegger, må demonteres på en slik måte at de tørker godt og blir ventilert bakfra. Dette forhindrer dannelsen av så lite mugg som mulig og ingen tresprengende sopp.

Fuktskader: tørking

Tørrvegg bør åpnes. Det er imidlertid bedre å fjerne det våte gipsplaten, inkludert mineralull, slik at hulrommene og de bærende veggkomponentene også kan tørke ut. Profilene kan forbli. Mineralullen må kastes fordi den ikke lenger kan brukes etter at den har kommet i kontakt med vann.

VIKTIG: I mange prefabrikkerte hus har sponplater en avstivningsfunksjon. Det er tryggest å kontakte produsenten for å finne ut hvordan og hvilke ødelagte komponenter som kan byttes ut. Hastige aktiviteter kan muligens påvirke hele statikken!

I prinsippet må riktig kryssventilasjon sikres. Kjellervinduer eller -dører kan fjernes midlertidig for dette formålet. Det er også mulig å lage en ekstra veggåpning som lett kan lukkes igjen senere. Støttevifter kan brukes. Hvis det også er mulig å øke romtemperaturen, kan dette akselerere tørkeprosessen.

Sjekk for skader fra forurenset vann

Fjern fuktskader

Fuktig gips eller gipskalk skal fjernes. Ved langvarig fuktgjennomtrengning dannes disse saltene på overflaten (utblomstring). Gipsbyggematerialer binder mye fuktighet og forhindrer dermed også rask tørking. Når du fjerner det, kan det underliggende murverket tørke av raskere.

Tips: For mer informasjon, se artikkelen "Mold, efflorescence, svamp"

Det er veldig viktig at fuktede trekomponenter ikke dekkes til igjen med en gang. Takbjelker i tre er et spesielt problem. Alt løst takpuss bør fjernes. Hallings kan åpnes. Fuktige fyllinger skal tørkes eller fjernes. Ett eller to defekte gulvbrett på begge sider av bjelkene må fjernes fra kantområdet. Dette skaper trekk for å tørke gulvene. For å unngå mugg, sopp eller svamp, anbefaler vi teknisk tørking.

Et høyt fuktighetsnivå i bygningen har også en negativ effekt på komponenter og møbler som ikke påvirkes direkte. Derfor bør de fortsatt tørre delene av bygningen beskyttes mot fuktinntrengning ved å holde dørene til dette området lukket.

Fjerning av vannskader med tørketrommel og blåser © Heiko Barth, fotolia.com

TIPS

Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra spesialfirmaer for mugg- og fuktkontroll, og spar opptil 30 prosent

Teknisk bygningstørking

Det er fire typer teknisk tørking av bygningen: akselerere tørking av bygningskomponenter ved å redusere fuktigheten i rommet, ventilere hulrom som et resultat av en luftstrøm, generere en luftstrøm rundt den berørte bygningskomponenten og varme opp det gjennomvåtede området. Når du reparerer flom- eller flomskader, kombineres vanligvis flere tørkeprosesser for å oppnå rask tørking.

Fuktskader: Teknisk tørking av bygningen

Tørking av isolasjonslaget brukes når horisontal varme- og støtdempende lydisolering, utjevningsfylling av noe slag eller varmeisolasjon i ytterveggkonstruksjoner eller skillevegger må tørkes. Dette er hvor overtrykk eller undertrykk brukes. I overtrykkprosessen føres oppvarmet luft inn i isolasjonslaget gjennom spesielle åpninger. Under denne prosessen blir den tørre luften beriket med fuktighet fra det varmeisolerende laget, før den fuktighetsmettede luften deretter føres inn i rommet via skjøtene med åpen kant og avfuktes der ved hjelp av tørkeinnretninger. I vakuumprosessen trekkes den fuktige luften ut av isolasjonslaget med vakuumpumper og tørr luft strømmer inn gjennom skjøtene med åpen kant. Slik at den innkommende luften er veldig tørr,den må tørkes med tørkeutstyr.

Luktneutralisering

Avhengig av hvor lenge flommen eller flommen har vært i huset og hvor høy eksponering for avføring og bakterier var, utvikler lukt seg relativt raskt. Det er ikke uvanlig at lukten spores tilbake til utilstrekkelig tørkede områder eller uoppdaget stående vann i hulrom.

VIKTIG: I utgangspunktet er ekte luktneutralisering alltid basert på å eliminere luktkilden og rengjøre og desinfisere de skadede områdene. Fordi noe annet bare ville være et luktdeksel - og dette er ikke en langsiktig løsning!

Etter at luktkilden er fjernet og renset, kan veldig forskjellige metoder for luktneutralisering brukes. Her brukes ofte tørr og fuktig tåkegenerering, sprøyting eller damping. Desinfiserende og luktneutraliserende stoffer omdannes til de fineste dråpene som flyter i luften ved hjelp av passende enheter. De kan trenge gjennom hulrom og nå og nøytralisere luktende stoffer som er trukket inn der.

Omlakkering av vegger og fasader

Fullføringen av renoveringen etter vannskader er det nye belegget av vegger og fasader. Mange faktorer er avgjørende her: Er det en fasade, en ytre eller en indre vegg? Har det eksisterende underlaget allerede tørket ut, eller har det fortsatt fuktighet? Er fasaden eller veggen utsatt for salt, eller er den forurenset med olje? Og hvilken bruk er ment for rommet? Renovering må utføres tilsvarende i enkelte tilfeller - og her bør du søke råd fra en spesialist. Generelt har imidlertid diffusjonsåpne belegg som kalkplaster eller silikatmaling bevist sin verdi.

Reaksjonen fra individuelle veggmaterialer til fuktighet

Hvert byggemateriale reagerer annerledes når det kommer i kontakt med vann. Byggematerialer og komponenter som er i kontakt med bakken, som kjellere eller sokler, er generelt designet for permanent eksponering for fuktighet. Dette gjelder ikke byggematerialer og komponenter i fasaden eller første etasje. Som et resultat reagerer materialene som brukes der veldig forskjellig på sterk fuktinntrengning. Noen bygningsmaterialer er ikke engang designet for kortvarig fuktgjennomtrengning.

Reaksjon av forskjellige byggematerialer på fuktighet

betong

Betong er motstandsdyktig mot vann. Uten tekniske hjelpemidler kan det forventes en tørketid på opptil to år.

Murstein, sandkalkstein og luftbetong

Murstein, sandkalkstein eller luftbetong absorberer vann. Hvis de blir dynket i vann, er teknisk tørking nødvendig.

Gipsplater

Gipsplater absorberer vann. Derfor bør lette vegger demonteres fullstendig, gipsplater skal byttes ut og mineralull som finnes der, skal kastes og erstattes.

Kjerneisolasjon

Skumplast absorberer ikke vann. Imidlertid fylles alle hulrom med vann, og det tar litt tid før det rømmer. Mineralisolasjon laget av glassullklumper selv når den bare er litt våt. En fullstendig erstatning kreves her. Mineralisolasjon laget av steinull forblir stort sett dimensjonsstabil når den er våt, men endrer isolasjonsegenskapene sine ufordelaktig. Vannet har en tendens til å feste seg til mellomrommene mellom mineralull, og hvis vannet ikke slipper ut i en naturlig fordampningsprosess, vil det vedvare. Ekspansjon anbefales derfor. Når den har tørket helt, kan det avgjøres om den skal brukes igjen.

Biologiske isolasjonsmaterialer

Biologiske isolasjonsmaterialer som trefibre, ull, lin eller papir beholder fuktighet i veldig lang tid og blir veldig raskt angrepet av mugg eller ved ødeleggende sopp. Det kreves en fullstendig utvidelse.

Trebaserte paneler

Flatpressede paneler (FP), finerte kryssfinérpaneler (BFU), trefiberpaneler eller OSB-paneler svulmer og vrides når de er våte. Tilkoblinger av trekonstruksjonen kan bli skadet eller løsne. Siden trebaserte paneler også har bærende funksjoner i prefabrikkerte hus, kan for eksempel ingen generell renoveringsløsning tilbys. Utskifting av noen komponenter eller samlinger kan imidlertid være mer fornuftig enn en årslang oppussing av stadig nye feil.

Tips: Les også artikkelen vår Kjeller under vann