Nå vil mange benytte seg av muligheten til å ha sine egne fire vegger: Men selv med historisk lave renter, bør boligkjøpere finansiere solid.
Vanskelig å forestille seg for mange, men byggherrer fra 80-tallet husker renter på opptil 12 prosent. De betalte omtrent seks ganger så mye renter som sammenlignbare kjøpere i dag. Ikke rart at boliglånsvirksomheten blomstrer. Boligeierskap har aldri vært så billig å finansiere. Alle som planlegger å kjøpe et hus, anbefales å handle nå - med en gjennomtenkt strategi:
1. Sikre renter
Mange långivere lokker med variable lave renter. Lån med en fast rente på 10, 15 eller 20 år er dyrere, men det er verdt å sikre dagens forhold i lang tid - spesielt for de som ikke kan takle plutselige endringer i byrden.
2. Juster tilbakebetalingen
En høy (men realistisk) tilbakebetalingsrate fører også til mer sikkerhet. Fordi for hver avbetaling krymper beløpet som må finansieres etter at den faste renten er avsluttet. Og jo mer det blir betalt, jo mindre bryr bygningseieren seg om finansieringskostnadene stiger i fremtiden.
3. Øk egenkapital
Målet bør være: Gå fort ut av gjeld. Det nærmer seg når bygningseieren investerer mye egenkapital. Men ingen får utmattet seg helt.
4. Opprett rentesikkerhet
Den gjenværende gjelden etter den faste renten kan ideelt sett tilbakebetales med et boliglån og en sparekontrakt som er klar for tildeling.
