I Sachsen-Anhalt, som i alle andre føderale stater, kreves det en offisiell tillatelse for hvert byggeprosjekt. Det belastes også gebyrer her for søknaden. Du kan finne ut hvor mye en byggetillatelse i Sachsen-Anhalt koster og hva kostnadene avhenger av fra kostnadskontrolleksperten i intervjuet vårt.
Spørsmål: Hvilke kostnader må du forvente for en byggetillatelse i Sachsen-Anhalt?
Kostnadssjekkekspert: Gebyrene ligger i en lignende ramme som i andre føderale stater. Når det gjelder enkeltkonstruksjoner, er det unntak i de statlige byggeforskriftene i Sachsen-Anhalt, for eksempel kan garasjer og carports opp til en viss størrelse og under visse betingelser også bygges uten godkjenning.
I Sachsen-Anhalt skilles det også i bygningsloven mellom en forenklet framgangsmåte for byggetillatelse (“liten byggemal”) og en vanlig framgangsmåte for byggetillatelse (“stor byggemal”).
Den forenklede prosedyren er bare tillatt for visse byggeprosjekter; alle andre byggeprosjekter krever vanlig byggetillatelsesprosedyre.
Kostnaden for en byggetillatelse avhenger av en rekke faktorer.
I den forenklede prosedyren for byggetillatelse påløper gebyrer for byggetillatelsen, som er basert på mengden av den såkalte avgiftsverdien (netto bygningskostnader). Gebyrene beløper seg til EUR 5 for hver EUR 500 eller deler derav , men minst EUR 50.
I noen spesielle tilfeller kan disse avgiftene også reduseres til 75% av denne verdien eller 90% av denne verdien.
Hvis det er en autorisasjon for endring av bruk, kan avgiften ligge mellom EUR 50 og EUR 5000.
Delvis byggetillatelse kan koste mellom EUR 50 og EUR 1500. Gebyrene for en delvis byggetillatelse (tidlig byggestart før den offisielle mottakelsen av en vanlig byggetillatelse) blir imidlertid motregnet i kostnadene for byggetillatelsen hvis de er høyere enn EUR 150.
Hvis en bygningstillatelse skal endres, utgjør gebyret for dette opptil 75% av byggetillatelsesgebyret, men også minst EUR 50.
50% av byggetillatelsesgebyret forfaller hvis det er en betydelig endring (spesielt innen konstruksjon eller utseende). Hvis endringen bare er ubetydelig, kan avgiften være mellom EUR 50 og EUR 1750.
Gebyret for en foreløpig beslutning er mellom EUR 75 og EUR 2500, og inntil halvparten av dette gebyret kan motregnes i avgiften for byggetillatelsen. Hvis den foreløpige avgjørelsen skal forlenges, forfaller 75% av den foreløpige avgiften, men minst 50 EUR.
I tillegg kan ytterligere spesielle avgifter påløpe - for eksempel for godkjenning for å bruke byggevarer uten sertifisering. For dette forfaller gebyrer på EUR 500 til EUR 2000.
Kostnadseksempel fra praksis
Hus med utvidelse
Vi søker om byggetillatelse for et uthus på eiendommen vår i Sachsen-Anhalt. Den anerkjente bygningsverdien er 25.000 EUR.
| Post | pris |
|---|---|
| Avgift (5 EUR per 500 EUR konstruksjonsverdi eller deler av dette) | 250 EUR |
| Planleggingskostnader og kostnader for dokumentinnkjøp | 1520 EUR |
| totalkostnad | 1770 EUR |
Kostnadene vist her er knyttet til et bestemt byggeprosjekt og planlegging av en arkitekt. Du kan finne ut mer om kostnaden for arkitektavgiften her. Avgiften som arkitekter har lov til å ta er standardisert landsdekkende og lovlig fastsatt i HOAI (gebyrplan for arkitekter og ingeniører).
Spørsmål: Hva er kostnadene for en byggetillatelse i Sachsen-Anhalt avhengig av?
Kostnadene for en byggetillatelse i Sachsen Anhalt avhenger av ulike faktorer.
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- hvilken type byggeprosjekt det er
- hvilke byggekostnader og hvilken belastbar konstruksjonsverdi som er til stede
- om den forenklede eller den vanlige byggetillatelsesprosedyren blir brukt
- hvilke dokumenter som kreves (gebyr for å skaffe dokumenter og visse tester)
- om planlegging kreves av arkitekten
Avhengig av type byggeprosjekt, kan det også oppstå forskjellige merkostnader. Det avhenger av den gitte enkeltsaken.
Fortsett å lese
Å få byggetillatelse med tilbakevirkende kraft: hva koster det?
Byggetillatelse for utvidelse: hva koster det?
Byggetillatelse: hva koster en carport?
Eiendomsoverføring i tingboken: hva koster det?
Arve et hus: hva koster det?
Søppelkasse: Hva koster det per år?
Byggetillatelse - hva koster det?
Byggetillatelse til vinterhage: hva koster det?
Byggetillatelse retrospektive kostnader
