Spesielt i gamle bygninger er taket et av de kritiske punktene når det gjelder renoveringskostnader. Selv mindre skader kan ofte føre til høye kostnader. I intervjuet spurte vi ekspertene på kostnadssjekk hva slags budsjett vi skulle beregne for renovering av tak.
Spørsmål: Hva koster det å renovere et tak?
Ekspert for kostnadssjekk: Det avhenger selvfølgelig av mange faktorer, ikke minst takets størrelse og form.
Renoveringen av et hustak avhenger av mange forskjellige punkter.
Først må du svare på noen grunnleggende spørsmål:
- er det et flatt tak eller et skråtak?
- Er takkonstruksjonen fortsatt intakt, trenger den reparasjoner eller må den fornyes helt?
- Hvilket taktekking er det, må det fornyes helt om nødvendig?
- må taket isoleres i tillegg (gjeldende EnEV-forskrifter)?
- er det behov for ytterligere arbeid på takdreneringen?
- Er det behov for ytterligere arbeid, for eksempel montering av spesielle takkonstruksjoner (f.eks. Snøfanger eller utgang for skorsteinsfeier, takvinduer på flatt tak osv.)
Først når disse spørsmålene er besvart, kan det i det hele tatt gjøres et grunnleggende kostnadsoverslag. Selv da kan renoveringskostnadene fremdeles bevege seg i et veldig bredt spekter.
Forskjeller i kostnader mellom flate tak og skråtak
Hvis bærestrukturen fremdeles er intakt, koster en fullstendig nybygging av et flatt tak rundt 40 EUR per m² til 60 EUR per m² . Hvis det kreves ytterligere isolasjon, øker kostnadene til rundt 120 EUR per m² til 200 EUR per, avhengig av innsatsen m² .
Med et skråtak må du regne med opptil 15 EUR per kvadratmeter.
Når det gjelder et skråtak, koster å rive det gamle taket rundt EUR 10 per m² til EUR 15 per m² ; nye lekter og nytt taktekking kan koste rundt EUR 50 per m² til EUR 120 per m² , hvis det også kreves isolasjon ovenfra (Isolasjon på tak) øker de totale kostnadene til rundt 170 EUR per m² til 250 EUR per m² . Når du bruker dyre takmaterialer, kan dette ende opp med å bli enda høyere.
Kostnadene for å fornye bærestrukturen er mye høyere. Å fornye takkonstruksjonen på et skråtak kan koste mellom 60 EUR per m² og 90 EUR per m² , pluss at det er demontering og avhendingskostnader for den gamle takkonstruksjonen som ikke lenger er stabil.
Når det gjelder et flatt tak, kan fornyelse av bærestrukturen føre til svært forskjellige kostnader, avhengig av hvilken støttestruktur som er tilgjengelig. I dette tilfellet bør du imidlertid definitivt forvente merkostnader på EUR 80 per m² til EUR 250 per m² .
Tilleggskostnader
Fornyelse av drenering (takskjegg, regnrenne, nedløpsrør) på et skråtak koster i de fleste tilfeller EUR 800 til EUR 1200 , avhengig av dreneringstypen, ofte enda mer.
Med et flatt tak avhenger kostnadene av de nødvendige dreneringspunktene.
Med et flatt tak avhenger kostnadene av hvor mange dreneringspunkter som opprettes og hvilken type drenering som er installert (punkt- eller linjedrenering). I alle fall bør du forvente rene materialkostnader på rundt EUR 80 til EUR 200 per avløpspunkt. Arbeidskostnadene kan ikke beregnes nøyaktig fordi installasjonen skjer i løpet av den nye takkonstruksjonen og derfor delvis er inkludert i de andre arbeidskostnadene.
I tillegg kan det påløpe tilleggsarbeid og tilleggskostnader (f.eks. Stillasutgifter på EUR 6 per m² til EUR 12 per m² fasadeområde), som må tas i betraktning (med mindre stillaset kan utføres av flere bransjer samtidig, for eksempel for renovering av fasader, kan også brukes).
Prøvekostnad
Vi har fjernet den gamle taktekking fra taket til familiehuset vårt og kastet det. Siden takkonstruksjonen og sperrene fremdeles er intakte, blir taket rett og slett belagt og dekket med leirtak. Vi får også den eksisterende takdreneringen fullstendig revet og bygget om i løpet av takrenoveringen.
Størrelsen på takområdet vårt (enkelt sadeltak) er 140 m².
| Post | pris |
|---|---|
| Stillas koster | 850 EUR |
| Riv av det gamle taket og kast det (takstein og lekter) | 1.960 EUR |
| Forny lekter (støtte- og motlister) | 1540 EUR |
| Ny taktekking helt (takmateriale: leire takstein, billig) | 4800 EUR |
| Forny takdreneringen helt | 900 EUR |
| totalkostnad | 10 1050 EUR |
| Totale kostnader per m² takareal | 71,79 EUR per m² |
Kostnadene i dette eksemplet gjelder bare arbeidet til et spesifikt takfirma på et bestemt tak. Kostnadene for renoveringen kan selvfølgelig også være vesentlig forskjellige for andre tak.
Spørsmål: Hvordan bestemmes kostnadene for en takrenovering?
Kostnaden for oppussingen avhenger hovedsakelig av takets form.
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- hvilken type tak det er (flatt tak eller skråtak, takform og takgeometri for skråtak)
- omfanget av skaden (bare taktekking som skal fornyes, også bærestrukturen er skadet eller fullstendig fornyet osv.)
- om taket skal (eller må) isoleres
- hvilke dekkmaterialer som skal brukes til skråtaket
- hvilke merkostnader og tilleggsarbeid som påløper