Rehabilitering av fuktskader
Vanskeligheten med å rydde opp i fuktskader begynner ofte med å velge riktig saneringsmetode. Moderne teknologier åpner stadig for nye muligheter for tre- og bygningsbeskyttelse. Men feil tiltak kan øke skaden i stedet for å reparere den.
Utbedring av vannskade © costadelsol56, fotolia.com
Eiere av hus eller leiligheter bør alltid søke råd fra fagpersoner og bygningseksperter når du er i tvil. En nøyaktig skadeanalyse med en klar diagnose er alltid forutsetningen for en effektiv renovering og reparasjon! I tillegg viser det seg ofte å være gunstig å ta i bruk regionale håndverksbedrifter hvis de kan demonstrere de nødvendige kvalifikasjonene. Fordel: Renovatøren har raskt en kompetent kontaktperson i nærheten i tilfelle problemer.
Viktig: Kampen mot tørråte må utføres av et autorisert spesialistfirma. "German Institute for Standardization" (DIN) har spesifisert kontrolltiltak i sin forskrift 68800-4. Den "Vitenskapelig-tekniske arbeidsgruppen for bevaring av monument og renovering av bygninger e. V. “(WTA) har utgitt et brosjyre om dette, som gir anbefalinger om oppussing. Imidlertid bør dette arbeidet overvåkes av et spesialfirma eller en ekspert.Planleggingen
Som i medisin, når veggen blir drenert, tuller legen ofte bare med symptomer. Men den virkelige årsaken er ikke eliminert. En nøyaktig skadeanalyse må derfor utføres. Imidlertid kan du knapt utføre en skadeanalyse selv. Det bør overlates til en profesjonell. Gjerne fra en uavhengig takstmann. Først da begynner planleggingsfasen.
Nøyaktig skadeanalyse: som muggprøve tar © Association of Private builders eV Viktig: Generelt finansieres ikke husrenovering ut av lommen. Derfor er finansieringen alltid i starten av hver renovering. Målrettet planlegging kan bare begynne når budsjettet er på plass. Tips: Sjekk mulig finansiering! Send gjerne inn passende søknader og vent til beslutningen om å motta midler til oppussingstiltaket ditt. Hvis beslutningen er positiv, ta med midlene i finansieringen. 
Fuktskader: planlegg oppussingen godt
I hvilken grad personlige bidrag kan planlegges for arbeidet, må diskuteres med takstmannen, en arkitekt eller en kontraktent spesialist. Når de økonomiske ressursene er bestemt, kan planleggingen begynne. Ekspert, arkitekt eller spesialfirma lager et oppussingskonsept. Den bestemmer riktig rekkefølge på de enkelte renoveringstrinnene.
En oppussing skjer i utgangspunktet i følgende rekkefølge: fra utsiden til innsiden og fra topp til bunn!
Værforholdene bør også huskes. Været har en avgjørende innflytelse på renoveringen, spesielt når det gjelder fjerning av vann eller fuktskader. Hvis oppussingen skjer inne i huset, må det sikres at det ytre skallet på eiendommen er tett.
Tips: Finn de billigste spesialistfirmaene for muggkontroll og fuktskader, sammenlign tilbud og spar.Finn en spesialist
Spesialistbedrifter garanterer en optimal skadeanalyse og en profesjonell og permanent renoveringsløsning. De har den nødvendige måleteknologien for å vurdere vann- og fuktskader og for å fjerne den profesjonelt.
Tre- og bygningsvern har vært en treningsyrke siden 2007. Av denne grunn bør du alltid henvende deg til en håndverksmester innen tre- og bygningsvern!
Funksjoner for et spesialfirma:
- Master i tre og bygningsvern
- Medlemskap i German Wood and Building Protection Association (DHBV)
- Kvalitetsforsegling for trebeskyttelse
- Tetning av kvalitetstetningsteknologi
- TÜV-sertifikat for bygningskonstruksjoner / fjerning av vannskade
- TÜV-sertifikatinjeksjonsteknologi
- TÜV-sertifikat Etterfølgende vanntetting av bygninger
- DHBV-sertifikat for treanatomi
- DHBV-sertifikat insektidentifikasjon
- DHBV-sertifikat soppbestemmelse
- TÜV-sertifisert ekspert for muggskader i boarealer
(Bevis på formmoduler 1-4 med påfølgende TÜV-test og modul 5-6 med ytterligere TÜV-test)
Kontrakten
Det anbefales å inngå en lovlig sikker håndverkerkontrakt. Central Association of the German Construction Industry (ZDB) gjør disse tilgjengelige på Internett gratis.
I tilfelle renovering av vann eller fuktskader, er målet med håndverkerens kontrakt den profesjonelle gjennomføringen av renoveringen. Det er en såkalt arbeidskontrakt der håndverkeren skylder suksess.
Transaksjonen
Før du bestiller, bør du absolutt be om et kostnadsoverslag. Håndverkeren kan ikke kreve noe separat godtgjørelse for opprettelsen, med mindre det er avtalt. Et ikke-bindende kostnadsoverslag er bare en prisguide. Den brukes til å sammenligne priser med andre spesialfirmaer.
Viktig: Et kostnadsoverslag er bare bindende hvis det uttrykkelig er angitt som sådan! Håndverkeren må deretter utføre arbeidet som er oppført i det nøyaktig i henhold til gitt pris.Under renoveringstiltakene bør man sørge for at arbeidet utføres i henhold til planlegging av takstmann eller arkitekt. Du kan bruke planleggingsdokumentene som en sjekkliste.
Renovasjon av fuktskader: samarbeid med spesialfirmaet og aksept
Aksept og sluttfaktura
Med aksept av den fullstendige renoveringen anerkjennes den profesjonelle utførelsen av håndverkerens arbeid. Det anbefales derfor å konsultere en ekspert eller arkitekt under aksept. Enda bedre: ta arkitekten eller takstmannen til byggeplassen fra tid til annen under oppussingsarbeidet.
Uansett bør du undersøke oppussingen sammen med spesialistfirmaet for mangler og registrere resultatet av aksept i en akseptrapport. Akkompagnement er generelt tillatt, og håndverksvirksomheten kan ikke nekte.
Etter profesjonell renovering kan håndverkeren overstige beregningen i den endelige regningen. Prosentandelen av tilleggsavgiften skal imidlertid ikke overstige 15 prosent!
På bakgrunn av håndverkerens kontrakt må håndverkeren utføre renoveringen uten feil. Hvis prestasjonen hans er mangelfull, har hus- eller leilighetseieren rett til omarbeiding! Håndverkeren må eliminere feilen for egen regning.
Hvis spesialistfirmaet er i mislighold, kan mangelen utbedres av et annet spesialfirma, og de nødvendige utgiftene kan kreves. Hvis fakturabeløpet derimot skal reduseres, må spesialistfirmaet settes en rimelig frist for fjerning av mangelen, og det må avgis en erklæring om at den vil avvise den påfølgende forbedringen etter mislykket utløp av perioden.
Spesielt når du fjerner vann- og fuktskader, kan mangler i utførelsen av renoveringsarbeid forårsake følgeskader. Da kan kunden også kreve erstatning for mislighold. Hvis denne skaden er relatert til feilen til håndverkeren.
Når det gjelder en håndverksavtale, utløper kundens krav om omarbeiding eller fakturareduksjon og erstatning for skader etter seks måneder. Foreldelsesperioden begynner med aksept av renoveringen. Loven gir fem års rett til arbeid på bygninger.
