Fuktskader: konsekvensene

Innholdsfortegnelse:

Anonim

Fuktskader: konsekvensene

Selv små mengder fuktighet i murverket kan få betydelige konsekvenser. Fuktighetsskader forverrer inneklimaet i hele huset og kan føre til helseproblemer. Konstant fuktighet fører til skade på murverket. Hvis årsaken ikke elimineres, fører fuktskadene til slutt til tap av bygningsstoffet.

Vannskade veggpuss smuldrer opp © fotoschlick, fotolia.com

Blomstring

Hvis vann trenger inn i murverket, løser det opp salter i mineralske byggematerialer. Disse saltene krystalliserer og fører til "blomstring". Resultatet: stygge, for det meste hvite eller gule flekker på tapet eller gips. Ofte fører disse lysblomstrene til tapet eller gips. Det dannes støt. Gipset kan blåse av veggen.

Hvis vann trenger inn i trekomponenter, dannes det tørr råte. En ved ødeleggende sopp. Dens vekst, ofte skjult, betyr at dens tilstedeværelse forblir skjult i lang tid. Konsekvens: bærende konstruksjonstømmer kan spaltes av den tørre råten uten at den er synlig. Soppen kan til og med vokse eller trenge inn i betong, mørtel, murstein eller klinker.

Overdreven fuktighet i huset: mulige konsekvenser Tips: Finn de billigste spesialistfirmaene for muggkontroll og fuktskader, sammenlign tilbud og spar.

Muggvekst

Jo mer fuktighet det er i huset, jo raskere form vil formere seg. En klar indikasjon på muggvekst i bygninger er utseendet til typiske mørke flekker og en muggen (jordaktig) lukt.

Mugg oppstår når det er for mye fuktighet © Verband Privater Bauherren eV

Konsekvens: muggsporer spres i luften og helseskader kan oppstå

I guiden til forebygging, etterforskning, vurdering og utbedring av muggvekst innendørs. Red.: Umweltbundesamt, Berlin 2002, følgende kategorier foreslås for å klassifisere materialer med former:

Kategori 0

  • Karakteristisk: spor etter overfladisk muggvekst med følgende størrelse: opptil 100 cm², på ett sted, bare i ett rom.
    Det er ingen muggflekker (misfarging), en historie med vannskader eller andre tegn / indikasjoner som kan indikere et problem
  • Vurdering: normal tilstand eller mindre skade
    Uproblematisk når det gjelder helse og bygningsfysikk

Kategori 1

  • Karakteristisk: Overfladisk muggvekst eller muggflekker på ett sted, bare i ett rom med følgende omfang:
    • opp til 0,5 m² med isolert vegetasjon
    • opp til 100 cm² med tett vegetasjon

    Det er ingen historie med vannskader eller andre tegn / indikasjoner som kan indikere et problem

  • Vurdering: mindre til moderat skade . Situasjonen må sees kritisk på forebyggende helsehjelp og bør forbedres. Når det gjelder bygningsfysikk, er ikke situasjonen veldig problematisk, men tilstanden kan forverres (noen ganger innen kort tid).

Kategori 2

  • Trekk:
    • Isolert mugg eller muggflekker på et område på over 0,5 m² eller:
    • tett, flat muggvekst på et område på over 100 cm² eller:
    • Muggvekst i dypere lag eller:
    • Muggvekst eller muggflekker flere steder i samme rom eller i forskjellige rom, opptil totalt 10 m² eller:
    • tydelig lukt av mugg uten synlig muggvekst
  • Vurdering: store skader
    Situasjonen er uakseptabel når det gjelder helsevesen, og det kreves hastetiltak. Når det gjelder bygningsfysikk, er situasjonen ofte problematisk og tilstanden kan forverres ytterligere.

Kategori 3

  • Trekk:
    • Isolert mugg eller flekker på et område på over 10 m² eller:
    • tett, flat muggvekst på et område på over 2 m²
  • Vurdering: ekstreme skader
    Så lenge ikke formen er kjent, må man anta en akutt helsefare! Uten umiddelbar handling bør rommet ikke lenger komme inn ubeskyttet.
Fuktskader: Vokt dere for skjulte følgeskader Tips: Fuktkjellere blir spesielt ofte påvirket av mugg. Fukt kan imidlertid ha samlet seg direkte i murverket om sommeren på grunn av kondens. Dette skyldes vanligvis feil ventilasjon i interiøret nær fundamentet. For eksempel er det bedre å ventilere kjelleren om vinteren enn om sommeren. For da møter den varme uteluften kalde kjellervegger og kondenserer. I utgangspunktet feil: et vindu som hele tiden er vippet!

TIPS

Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra spesialfirmaer for mugg- og fuktkontroll, og spar opptil 30 prosent

Skader på murverket

I tillegg til mindre optiske skader som muggflekker eller misfarging, kan fuktighet føre til alvorlige murskader. Slike skader er ofte en sakte fremgangsprosess som foregår i det skjulte. Blomstring, tørråte eller mugg er derfor et viktig advarselssignal!

Hvis murverket konstant blir fuktet, lekkes mineralbygningsmaterialer ut. Mørtel nedbrytes, murstein smuldrer, betong flasser av. Små sprekker dukker opp. Det er en risiko for at bygningsstoffet blir alvorlig skadet i temperaturer under null. Fordi vannet det inneholder utvides når det fryser og kan sprenge murverket fra innsiden. Armeringen kan ruste. Til slutt er stabiliteten i fare! I verste fall er det fare for kollaps.

Tørr råte i trekonstruksjoner er vanligvis assosiert med en intens, grovkubert brun råte. Treet er brutt i terninger og kan presses inn for hånd. Brunlig og hvitrimmet flatformet sopp er karakteristisk.

Bærende konstruksjonstømmer brytes ned av den tørre råten. Soppen kan til og med vokse eller trenge inn i betong, mørtel, murstein eller klinker. Konsekvens: bygningens stabilitet er i fare. I mange tilfeller er det til og med en risiko for kollaps!

Viktig: Infestasjon med ekte tørråte kan meldes i noen føderale stater. Det er en alvorlig konstruksjonsfeil ifølge BGB. I henhold til DIN 68800, del 4 (trebeskyttelse; bekjempende tiltak mot treødeleggende sopp og insekter), skal angrepet og omfanget av angrepet bestemmes av en ekspert. Slike eksperter utvikler som regel også forslag til renovering.

Tap av bygningsmasse og avskrivning av eiendommen

Langvarig ikke-renovering betyr også at fuktskadene stadig sprer seg. Hvis du venter mer enn et år på å renovere en fuktig vegg, kan andre veggseksjoner eller deler av gulvet bli påvirket. Når det gjelder renoveringskostnadene, kan man forvente en dobling. Konsekvensene av å forsømme vann- eller fuktskader fører til slutt til ødeleggelse av bygningsmassen.

Viktig: fuktige vegger koster penger hver dag! Fasader som ikke er tilstrekkelig beskyttet mot fuktighet, mister sine varmeisolasjonsegenskaper betydelig. Med bare 10% fuktgjennomtrengning av gips og mur, faller den termiske isolasjonsverdien med halvparten. Resultatet: unødvendig høye oppvarmingskostnader! Våte vegger er energigitter: Hvis gips og mur bare er 10% fuktige, faller varmeisolasjonsverdien med halvparten

Fukt og muggskader fører til et betydelig, ofte fullstendig undervurdert verditap i eiendom. For når man vurderer en bygning, plasseringen og det økonomiske og strukturelle miljøet, spiller kvaliteten på konstruksjonen og den strukturelle tilstanden også en avgjørende rolle. Det er ikke uten god grunn at potensielle kjøpere ser på mugg og fuktige vegger som en indikasjon på strukturelle mangler, en massiv reduksjon i livskvaliteten og en helsefare. I følge erfaringene fra Rings Deutscher Makler kan fuktskader redusere salgsverdien til en bygning med opptil 15 prosent. I ekstreme tilfeller gjør de det til og med umulig.