Bindingsverksrenovering - slik fungerer det
Har du kjøpt eller arvet et bindingsverkshus? Gratulerer - du får en helt spesiell livskvalitet. Må huset renoveres før innflytting? Da blir du møtt med en spesiell utfordring. Men som du vil mestre når du har lyst til å gjøre det. Mange ting er ikke noe problem selv for gjør-det-selv - du må bare vite hvordan du gjør det. Det er alle slags detaljer for hver handel. På dette punktet kan vi ikke liste dem alle, vi begrenser dem til en oversikt og til ting som er spesifikke for rammeverket. Og pek på noen feil som bør unngås.
Fachwerk er vakkert. Men det er noen ting du bør vurdere når du renoverer © SiRo, stock.adobe.com
Det er ingen vei rundt monumentvern
Før vi begynner: Mange bindingsverkshus er oppført. Det skilles mellom ensemblebeskyttelse, der det ytre utseendet er viktig, og det enkelte monumentet, der bare moderate endringer kan gjøres inne. Det er ikke mulig å unngå kontakt med den nedre monumentmyndigheten, som tilhører distriktsadministrasjonene, på et tidlig tidspunkt. Det er nødvendig å avklare med monumentvernerne hvilke tiltak som kan iverksettes og som det kreves en formell tillatelse for.
Mange bindingsverkshus er under monumentvern © Doc Rabe, stock.adobe.com
Det høres ikke så bra ut, og faktisk har beskyttelsen av historiske monumenter allerede hindret mange ideer fra bygningseiere. Men det nytter ikke å se bort fra dette - hvis du bare kommer i gang, risikerer du høye bøter, og noen telefoner som ikke er i tråd med fredede bygninger har måttet fjernes igjen. Temaet for monumentvern har også positive sider - myndigheten kan gi verdifulle tips om bygningskonstruksjon og kjenner muligheter som lekmannen i utgangspunktet ikke tenker på. I tillegg er bevaringspersonene vanligvis veldig godt informert om tilskuddsmuligheter .
Illustrasjon av et bindingsverkshus Tips: Finn de billigste regionale håndverkere og spesialfirmaer, sammenlign tilbud og spar opptil 30%. Spør nå uten forpliktelser
Fuktighet - rammens største fiende
I motsetning til et hus laget av steinvegger, er et bindingsverkshus statisk basert på en trekonstruksjon. Men den største fienden av tre er fuktighet. Hvis bindingsverksvegger blir våte utenfra, er det ikke noe problem, regnet tørker av igjen. Imidlertid, hvis fuktigheten trenger inn i strukturen, vil treet råtne. Hele renoveringen må derfor alltid huske på at fuktighet som har kommet inn i veggene må komme ut igjen. Alle fuktighetsblokkerende stoffer er derfor strengt forbudt. Som ekspertene sier, må alt være permeabelt. Dette prinsippet ble ofte sett bort fra 1980-tallet, ofte med fatale konsekvenser.
Fuktskader på veggen © JRJfin, stock.adobe.com Tørr råte 
© taviphoto, stock.adobe.com
Generelt må det fortsatt skilles mellom synlig ramme og strukturell ramme . Strukturelle rammer ble aldri bygget for å være åpent synlige, men alltid pusset. Monumentbeskyttelse insisterer ofte på at det blir slik, til stor forferdelse for noen utbyggere. På dette tidspunktet skal det bare dreie seg om synlige takstoler - selv om det ikke er en feil å overholde alle prinsippene ved renovering av strukturelle fagverk.
En sak for snekkeren
Den ambisiøse gjør-det-selv-selferen kan gjøre ganske mye når du pusser opp et bindingsverkshus. Men ikke når du gjenoppretter en intakt bindingsverksstruktur. Spesielle maskiner brukes, spesielle treforbindelser bygges inn uten metall, tunge bjelker brukes, og riktig tre må brukes. I de aller fleste tilfeller er det bare snekkeren som kan gjøre dette. Bare han kan vurdere hvilken skog som i det hele tatt må byttes ut.
Bindingsverkrenovering: når trenger jeg en tømrer?
Det er viktig å finne et selskap som kan og vil gjøre bindingsverksrenoveringer. Bevaringsmennene har ikke offisiell tillatelse til å anbefale noen selskaper, men du kan spørre dem om det. Man bør spørre om det brukes tradisjonelle trefuger . Hvis du kommer til å snakke om perforerte plater og andre metalldeler veldig raskt, er du kanskje ikke den rette personen. Noen ganger er det også snakk om å erstatte tre som er ødelagt i innvendige vegger med flytende epoksyharpiks, som stivner som eiketre når det herder. Hvis du vil gjøre det veldig bra, hold hendene dine unna slike ting.
Bare en tømrer kan lage slike tradisjonelle treforbindelser © Konrad Weiss, stock.adobe.com
Hvis du vil låne en hånd selv, kan du gjøre det forberedende arbeidet. Rommene må ryddes ut på veggene og i takene når treet repareres - så alt materialet mellom bjelkene må fjernes. Det er best å diskutere dette i detalj med snekkeren. Hvis rommene er laget av leire, beholder du dette - du kan sette det inn senere.
Det er litt mer krevende å tette konstruksjonen i bunnen mot stigende vann. Noen hopper over dette trinnet og har aldri problemer med fuktighet. Men jo våtere kjelleren er, desto mer tilrådelig er dette trinnet. Seksjoner på maksimalt en meter av mørtel under den nederste bindingsverksbjelken fjernes - ikke noe mer slik at huset ikke henger i luften. Deretter skyves papp inn og mellomrommet imorteres igjen. Pappbitene skal overlappe hverandre. Det er åpenbart at mørtel på grunn av statikken må være ekstremt forsiktig. Hvis du ikke tror det, bør du overlate dette til en håndverker - tømrerne kjenner alltid noen som vil gjøre det.
Vegg- og gulvrom
Hvis rammen er intakt igjen, lukkes veggen og gulvrommene igjen. I dag brukes det historiske byggemateriellet leire igjen til veggene. Leire er gjennomtrengelig, den lagrer fuktighet, slipper den ut igjen og sørger for et behagelig romklima. Leire sørger også for at vanninnholdet i treverket ikke blir for stort.
Tidligere ble flettverk av tre forseglet med leire, i dag er rommene ganske enkelt muret opp med leireblokker. Du kan enkelt gjøre det selv, steinene er enkle å jobbe med. Den tidligere fjernede leiren kan brukes som mørtel hvis den er dynket lenge nok til at det ikke er flere klumper. Ellers har jordbyggerhandleren også riktig mørtel. Det er viktig å spikre trekantede striper rundt hele midten og hakk steinene slik at de passer - dette gjør konstruksjonen mer stabil.
Ved første øyekast kan leirblokker knapt skilles fra murstein. Men de passer mye bedre inn i rammeverket. © Ingo Bartussek, stock.adobe.com
Takene er bygd i henhold til den tradisjonelle trebjelketakstypen - taklister langs bjelkene, på toppen av dem tverrbrett som et blindgulv. Et stykke papp legges på toppen som vedlikeholdsbeskyttelse og helles deretter. Tak- eller gulvstrukturen er et spesielt tema du bør finne ut om hver for seg. Det er mange muligheter. Det er imidlertid viktig å ha tilstrekkelig støybeskyttelse - bjelkeloft i tre er støyende.
Isolasjonen - det er mange alternativer
Selvfølgelig bør et bindingsverkshus isoleres under renoveringen, noe som krever både klimabeskyttelse og - på lengre sikt - varmefakturering. I tilfelle en tømmerrammet bygning er bare innvendig isolasjon mulig. Det er også mange spesialiteter og detaljer å vurdere her, og du vil finne ut om dem separat.
Akkurat så mye: Styrofoam, Styrodur og lignende materialer er uaktuelt da de ikke er gjennomtrengelige for diffusjon. Dette er akkurat temaet som har ødelagt så mange bindingsverkshus. Naturlige, fornybare råvarer passer godt med den naturlige kombinasjonen av tre og leire, det er mange forskjellige løsninger.
For eksempel kommer sivmatter som er pusset i leire i tvil, isolasjon laget av blåste celluloseflak er mulig, og myke trefiberplater er også mulig. Hvis du jobber nøye, kan du også bygge innvendig isolasjon selv med myke trefiberplater. Den beste måten å planlegge isolasjonen på er å konsultere en energikonsulent - han kan være tilstrekkelig med hvilken isolasjon du trenger, men han vet også hvilke alternativer det er og hvilke tilskudd du kan få. For øvrig trenger ikke kravene i energispareforordningen oppfylles for fredede bygninger.
Isoler med sivmatter
Byggteknologi - følsomhet er påkrevd
Oppvarming, vannrør, elektriske installasjoner, alt dette kan selvfølgelig gjøres av en spesialist. Som med hvert hus, kommer kloakkrørene først, deretter vannrørene og varmerørene, deretter de elektriske kablene. Det er viktig å ansette håndverkere som kan takle spesialitetene til en bindingsverksbygning. For eksempel kan ingen utsparinger skjæres i bjelkene for rørene, de kommer enten inn i isolasjonslaget eller foran veggen. Yttervegger skal ikke være kledd med fliser over store områder inni - de er ikke gjennomtrengelige for diffusjon. På dette tidspunktet må klienten tenke seg om - eller ansette en stedssjef som har evner til bindingsverkshus.
Puss og maling
Du kan også gjøre rengjøringsarbeidet selv - det er lettere enn det høres ut. På utsiden har du trelommene for orientering, hullene kan fylles ut relativt enkelt. Gipset må imidlertid ikke stikke ut, men skal danne et nivå med bjelkene. Forresten brukes kalkpuss - bare det er samtidig permeabelt og egnet for ute. Med litt øvelse kan du gjøre dette bra - det er best å starte med de avdelingene du minst ser. Du bør forresten ikke glemme forsterkningsstoff, som presses inn i det fuktige gipset før topplaget påføres.
Kalkpuss gir også sin spesielle overflate visse designalternativer - hvis monumentbeskyttelsen spiller sammen © Michael Ebardt, stock.adobe.com
Interiøret er for øvrig pusset med leirepuss, også med forsterkningsstoff. Leirpuss er enda lettere å jobbe med enn kalkpuss, og den største fordelen er at du kan suge den igjen og gjøre alt på nytt hvis du ikke er fornøyd med resultatet. Men det er mer en teoretisk mulighet. Spesielt siden i et bindingsverkshus med aldri helt rett tre og vegger, er visse uregelmessigheter en del av stemningen.
Etter pussing skal selvfølgelig også ytter- og innerveggene og treet males. Og igjen må man være forsiktig med at bare diffusjonsåpne farger brukes. Det er produsenter som beskriver produktene sine som dampgjennomtrengelige, selv om denne egenskapen ikke lenger gjelder over tid. For å være på den sikre siden, bruk silikatmaling eller kalkmaling, og leiremaling kan også brukes på innerveggene. Et linoljelakkbelegg anbefales vanligvis til treet.
Og taket?
På dette tidspunktet har vi ikke sagt et ord om taket. Årsaken er at det ikke er noen fagverksspesifikke begrensninger som man må følge. Imidlertid bør man vurdere om det er fornuftig å også isolere taket med fornybare isolasjonsmaterialer hvis naturlige råvarer allerede brukes i resten av huset. Når du velger takstein, faller man vanligvis tilbake på såkalte beverhaler - monumentvernet insisterer vanligvis på dette uansett.
