Det er mye uklarhet rundt emnet brannvern: brannsikringsrapporter, brannsikringssertifikater, forebyggende og defensiv brannsikring - alle disse begrepene er ofte blandet sammen og er ikke klart definert. Kostnadssjekkeksperten forklarer i intervjuet vårt hva et brannsikringsbevis er og hva kostnadene er.
Spørsmål: Hva brukes et brannsikringsbevis til - og hva koster det?
Kostnadssjekkekspert: Først og fremst: for hver planlegging som en arkitekt utfører, uavhengig av om det er en ny bygning eller en renovering, skylder han sin klient en plan som overholder alle gjeldende lover - og dermed også gjeldende brannvernbestemmelser på det respektive stedet . Han må også bevise dette på en passende måte. Slike bevis er brannsikringssikre.
Arkitekten gir vanligvis brannsikringsbeviset.
Opprettelsen av et brannsikringssertifikat er derfor en grunnleggende tjeneste for arkitekten i henhold til HOAI (avgiftsbestemmelser for arkitekter og ingeniører), som er inkludert i avgiften hans i servicefase 2. Godtgjørelsen for denne servicefasen skyldes (estimerte) belastbare netto byggekostnader.
Denne grunnleggende tjenesten inkluderer imidlertid ikke omfattende beregninger og undersøkelser, risikovurderinger eller opprettelse av omfattende bygningsfysikk eller konstruksjonsbrannsikringssertifikater for å få unntak eller fritak fra visse brannbeskyttelsesspesifikasjoner fra den ansvarlige bygningsmyndigheten (og dermed spare tidkrevende og dyre justeringer, spesielt for gamle bygninger). Disse tjenestene er ikke en del av grunnleggende tjenester, men er spesielle tjenester .
Spesielle tjenester kan faktureres på to måter:
- enten i henhold til spesifikasjonene til HOIA for spesielle tjenester, basert på de belastbare kostnadene eller
- i henhold til individuelt avtalt timepris
Med den individuelt avtalte timeprisen gjelder imidlertid bestemmelsen om at de totale kostnadene som er bestemt hverken må være over eller under beregningsresultatet i henhold til HOAI-tjenester.
Timepriser mellom EUR 100 og EUR 220 er vanlig, men dette kan også være høyere eller lavere i enkelttilfeller.
Den samme regelen gjelder også hvis arkitekten kaller inn en spesialistplanlegger som utfører relevante beregninger og planlegging som en ekstra spesialtjeneste. Den konsulterte spesialistplanleggeren må også fakturere etter de samme prinsippene.
Kostnadseksempel fra praksis
I løpet av byggeplanleggingen lager arkitekten vår også det nødvendige brannsikringssertifikatet for planleggingen.
| Post | pris |
|---|---|
| Opprettelse av brannsikringsbevis (grunnleggende tjeneste) | 0,00 EUR (allerede inkludert i arkitektavgiften) |
| Totale kostnader for brannsikringssertifikatet med det | 0,00 EUR |
I dette tilfellet gir ikke arkitekten noen spesielle tjenester. Selv om den vil bli bygget i den eksisterende bygningen, blir det ikke utført ytterligere beregninger eller bevis for å få unntak fra visse brannsikringsspesifikasjoner fra den ansvarlige bygningsmyndigheten.
Spørsmål: Hva bestemte kostnadene for brannsikringsbeviset?
Kostnaden for brannsikring bestemmes av forskjellige faktorer.
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- om det gjelder grunnleggende tjenester (allerede dekket av arkitektavgiften) eller spesielle tjenester
- om et unntak eller unntak fra visse gjeldende brannvernregler bør oppnås for å spare dyre justeringer
- om eksterne planleggere for brannvern kalles inn
- hvordan spesielle tjenester faktureres (i henhold til katalogen over tjenester, i henhold til timepris og timeliste som er avtalt skriftlig eller i henhold til et fast gebyr)
Spørsmål: Hvilke timepriser gjelder spesielle tjenester?
Timeprisen avtales vanligvis individuelt.
Ekspert på kostnadskontroll :: Som jeg sa, kan dette avtales fritt, men timeprisene må være i tråd med markedet, og de totale kostnadene må til slutt være innenfor omfanget av de mulige kostnadene for fakturering i henhold til tjenestekatalogen.
I tillegg er det nødvendig at det foreligger en skriftlig gebyravtale der det er avtalt oppgjør av visse, nøyaktig beskrevne tjenester til timepris. Dette er en obligatorisk forutsetning for at spesielle tjenester skal faktureres etter timepris. Mengden av timeprisen må bestemmes, samt påfølgende bevis, med en tilsvarende tidsangivelse.
Det kan avtales en maksimumsgrense for fakturering i henhold til timeprisene. Timer som går utover dette blir da bare "avkortet" og ikke tatt i betraktning, de blir da ikke lenger oppført i timelisten.
Dette skaper et visst sikkerhetsnivå for begge parter, arkitekten og klienten.