I mange gamle bygninger som trenger oppussing, er ikke gulvene lenger de beste. Oppussing eller til og med totalrenovering av gulvbelegg er i mange tilfeller nødvendig på hele boarealet. I vårt detaljerte intervju spurte vi ekspertene på kostnadssjekk hvilke kostnader som må tas i betraktning.
Spørsmål: Hvilke kostnader må du regne med når du renoverer gamle bygninger?
Ekspert for kostnadssjekk: Det avhenger alltid av typen gulv og skadeomfanget. I tillegg til dine egne ønsker, hvordan gulvbelegget skal se ut etter renoveringen.
Flere trinn er nødvendige for å renovere et gulv.
Ulike oppussingstiltak kan være nødvendige:
- gjenoppbyggingen av undergrunnen
- utjevning av skadede ujevne overflater
- oppussing (pussing og tetting) av gamle tregulv
- fjerne gamle gulvbelegg
- installasjon av nye gulvfliser
- legge nye gulvbelegg
Avhengig av hvilke oppussingstiltak som er nødvendige og hvilken type gulvbelegg du velger, kan kostnadene ende opp med å bli veldig forskjellige.
Ombygging av undergrunnen
Det er ofte ikke nødvendig å bygge om en avrettingsmasse helt. I de fleste tilfeller er det tilstrekkelig å renovere eksisterende avrettingsmasse. Kostnadene for dette avhenger av eksisterende skade. Kostnadene varierer omtrent mellom EUR 25 per m² og EUR 60 per m² . I spesielle tilfeller kan de også være høyere.
En ny konstruksjon må vanligvis bare utføres der det ikke ble montert noe påstøp. Den beste måten å gjøre dette på er å bruke tørr avrettingsmasse.
Jevn undergrunnen
I noen tilfeller må gulvet også planeres.
Hvis gamle gulvbelegg er fjernet, eller hvis gulvet allerede er skadet, er det vanligvis veldig ujevnt. De fleste gulvbelegg, spesielt flisbelegg, krever imidlertid en jevn og jevn stabil overflate. Av denne grunn må du balansere veldig ofte.
Kostnadene avhenger av metoden som brukes. Selvnivellerende nivelleringsmasse er kostbar, men du kan bruke den selv uten problemer. Mange håndverkere, derimot, har en tendens til å jobbe med selvnivellerende gulvbelegg for større ujevnheter, som er installert som et tynt tilleggslag.
Du kan lese om kostnadene ved å planere gulvet på dette punktet.
Slip tregulvet
Sliping av parkett er en flott måte å renovere gulvet på.
I mange tilfeller kan parkett eller plankegulv repareres ved å pusse ned og tette igjen. Den verdifulle jorda blir dermed bevart. Beregn et gjennomsnitt på 25 EUR per m² til 30 EUR per m² kostnader for sliping og rundt 10 EUR per m² kostnader for tetting. Med mer innsats (f.eks. Spikert parkett, samtidig reparasjon av skader) kan dette også bli dyrere. Vanlige priser kan ofte forhandles for større områder.
Slipingen skal utføres av et profesjonelt firma, ettersom profesjonell sliping krever mye dyktighet og erfaring.
Fjern gamle gulvbelegg
Med mange gulvbelegg er det enkelt å fjerne - for noen betyr det mye innsats, noe som også er forbundet med høye kostnader (for eksempel å fjerne limte tepper). Kostnadene, inkludert avhending, kan variere fra rundt EUR 5 per m² til EUR 25 per m² .
Det blir spesielt dyrt når asbestholdige materialer, som de tidligere populære kjøkkenfliser, må fjernes fra et asbestmateriale, og det asbestholdige limet for disse plastflisene må vanligvis også skrapes av.
Montering av nye gulvfliser
Flislagte gulv har mange fordeler.
Fliser er et veldig slitesterkt belegg som også er lett å ta vare på og spesielt lett å rengjøre. Levetiden deres er ofte 40 år eller mer - det rettferdiggjør de relativt høye kostnadene som må betales for flislagt gulv.
Beregn mellom EUR 25 per m² og EUR 60 per m² for fliser av høy kvalitet, avhengig av hvilken flisemodell du velger. For legging må du regne mellom EUR 35 per m² og EUR 65 per m² , pluss tilleggskostnader for nødvendig overflatebehandling, for flisemørtel og fugemasse, samt for produksjon av kantfuger, gulvlister og mer. For å gjøre dette, må du bruke minst 40 år på gulvet uten ytterligere anstrengelser.
Montering av nye gulvbelegg
Det er mange forskjellige alternativer for et nytt gulv.
Fra laminat til vinylgulv til flerlags parkett, det er mange muligheter for moderne gulvbelegg. I denne artikkelen vil vi vise deg hva de enkelte gulvbeleggene kan koste.
Kostnadseksempel fra praksis
Du må forvente disse kostnadene for et nytt flisegulv.
Vi kjøpte et gammelt hus med et boareal på 130 m². For å ha et høykvalitets, elastisk gulvbelegg, har vi det samme flisegulvet lagt i hele huset i et rett legningsmønster.
På grunn av det store overflatearealet er flisleggeren litt imøtekommende når det gjelder pris. Vi utjevner den delvis ujevne undergrunnen selv med selvnivellerende nivelleringsmasse. Høydeforskjellene er i gjennomsnitt rundt 4,5 mm. Vi fjerner også de gamle gulvbeleggene selv; de kastes sammen med andre bygningsmaterialer i containeren, så det er ingen separate avhendingskostnader for de gamle beleggene.
| Post | pris |
|---|---|
| Kompensasjonsmateriale for materialkostnader (arbeid på egen hånd) | 1140 EUR |
| Materiale koster XXL gulvfliser, fint steintøy, utbedret | EUR 5 083 |
| Klargjøring av undergulv | 550 EUR |
| Legging og fuging av fliser | 4160 EUR |
| Tilleggsarbeid og materialkostnader | 1110 EUR |
| Totale kostnader med det | 11.493 EUR |
| Totale kostnader per m² boareal (inkludert fliser) | 88,41 EUR per m² |
Kostnadene vist her er knyttet til arbeidet til en bestemt flislegger i et bestemt tilfelle. I andre tilfeller kan kostnadene også være vesentlig forskjellige.
Spørsmål: Hva bestemmer kostnaden for å renovere gulvet?
Kostnadene for oppussingen avhenger av det aktuelle arbeidet.
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- hvilke gulvbelegg som er tilgjengelige
- hvilken skade som er tilstede
- hvilke oppussingstiltak som skal treffes på undergrunnen (påstøp)
- innsatsen og kostnadene med å fjerne gammelt gulv
- om gulvbelegg bare skal pusses opp eller fornyes fullstendig
- hvilke gulvbelegg som skal installeres etter renoveringen
- hvilke materialpriser som påløper for det valgte gulvet
- installasjonskostnadene for det nye gulvet
- prisingen av det utførende selskapet
- Om nødvendig, forhandlet frem faste priser for fjerning, legging eller klargjøring av underlaget og renovering av gulvet