Ifølge en studie sparer bygningssamfunnssparere i gjennomsnitt 17 prosent mer penger enn husholdninger uten en byggesamfunnskontrakt (Empirica / LBS Research). Vi forteller deg hvorfor besparelser i bygningssamfunn er ekstremt viktig når du bygger opp rikdommen din, og hvilken rolle dine egne fire vegger spiller når det gjelder å sørge for alderdommen.
Boligsparing og lånesparere legger mer penger til side enn husholdninger uten boliglån og sparekontrakt, og sparer derfor også mer penger. Du kjøper huset ditt tidligere - og mer sannsynlig å gjøre det. Dette er de viktigste resultatene av "Bausparen impact analysis", en studie av Empirica forskningsinstitutt i samarbeid med LBS Research. Forskerne evaluerte data fra en omfattende langtidsstudie (det sosioøkonomiske panelet). For denne studien blir de samme personene intervjuet hvert år, inkludert deres boligsituasjon og deres spareadferd. På denne måten kan også de langsiktige effektene av sparing i bygningssamfunnet spores.
Hvorfor sparer bygningssamfunnssparere mer penger enn ikke samfunnssparende?
Grafen viser at boligsparing og lånesparere sparer i snitt 718 euro per måned, mens de som ikke sparer bare 616 euro.
“Bausparen-konsekvensanalysen” viser at boligsparingskunder i gjennomsnitt sparer 17 prosent mer penger enn husholdninger uten boligsparingskontrakt. Årsaken: det antas ofte at sparing i bygningssamfunnet erstatter andre former for sparing. Men det er ikke tilfelle: De som sparer bygg, gjør det ofte i tillegg. Dette gjelder på tvers av alle inntektsgrupper. Bausparen ser ut til å aktivere spesielle innsatsinnsatser og vaksinere dem mot fristelsen til å konsumere.
I begynnelsen, fordi bygningssamfunnssparere bygger opp sin egen egenkapital for sine "egne fire vegger" ønsker. Senere - ved nødvendighet - gjennom regelmessige tilbakebetalinger under finansieringen. Avslutningen av et boliglån og en sparekontrakt er også begynnelsen på en vellykket biografi om formuessamling. Med andre ord: huseiere redder seg rike. I tillegg har de mye mer spillerom i alderdommen på grunn av leien som er spart.
Hvilken rolle spiller bygningssamfunnets subsidier i dette?
Med tilskudd som boligbonus eller arbeidstakers sparepenger, setter staten insentiver til å begynne å spare regelmessig. Finansieringsbeløpene er ikke rause med 45 euro i boligbyggepremier og 43 euro i ansattes sparepenger per år. Det er viktigere at subsidiene tiltrekker seg mer oppmerksomhet og oppmuntrer unge mennesker og husholdninger med innledningsvis lave inntekter til å starte langsiktige spareprosesser. Med boligsparing skaffer du deg også rett til et lavrentelån og dermed beskytter deg mot risikoen for stigende renter.
Pensjonssparing fra bygningssamfunnssparerne
Studien viser at bygningssamfunnssparere i gjennomsnitt er 39 år = "" når de kjøper eiendom, og kjøpere uten bygningssamfunn er 41 år. Det har bare gått to år i gjennomsnitt. Hvis man ser nærmere på resultatene, er fordelen med boligsparing og lånekunder større og (avhengig av husstandstype) opptil fem år. Forskerne var i stand til å observere at forbrukerorienterte unge husholdninger nesten utilsiktet sparer penger gjennom å bygge samfunnssparing, og når de kommer til riktig alder eller i familiesituasjonen, er det mer sannsynlig at de har den nødvendige egenkapitalen enn de som ikke er bygningssamfunn. Det er ofte foreldrene som råder barna sine til å begynne å spare på et tidlig tidspunkt fordi de selv har hatt positive opplevelser.
Huseierandel i Tyskland
60 prosent av de spurte hadde minst en låneavtale i bygningssamfunnet i løpet av de tre årene før de kjøpte eller bygde en eiendom, 40 prosent hadde ingen.
Den tyske huseierandelen er en av de laveste i Europa. Det er historiske årsaker til dette. Etter andre verdenskrig var målet å raskt gjenoppbygge de ødelagte boligbygningene og å bygge nytt boareal også for fordrevne. Dette formet de statlige instrumentene: I lang tid stolte Forbundsrepublikken på sosial utleieboligbygging. Det er land, for eksempel Storbritannia, som misunner oss for det sterke leiemarkedet. Så hva er problemet? For det første ønsker folk å eie eiendom - av forskjellige grunner, for eksempel fordi de ønsker å være uavhengige av utleieren eller vil ha plass til seg selv og sine barn. Du må gi dem denne muligheten. For å oppnå målet er mange forberedt på å spare og investere i flere tiår.I tillegg er huseiere de facto den viktigste byggesteinen for alderssikkerhet. Og den eneste formen for pensjonsordning som kan nytes i ung alder.
Tall, data og fakta om å bygge samfunnssparing og å bo i ditt eget hjem
Rentefordel med banklån
Bausparen fungerer som forsikring mot stigende renter. Men hva om renteturneringen ikke blir? I sin utgave fra juni 2019 skriver magasinet Finanztest: "Selv om rentene forblir så lave som de er i dag, er den rette blandingen av bank- og bygningssamfunnslån ofte bedre enn ren bankfinansiering." banken sin og får bedre renter som et resultat. Hvis bygningssamfunnssparere for eksempel kan presse banklånet fra 90 til 60 prosent av kjøpesummen, faller renten med rundt 0,3 prosentpoeng i gjennomsnitt, ifølge forbrukernes talsmenn. Gjennom årene gir dette betydelige besparelser i renter.
Bor 40 prosent billigere
Nesten overalt i Tyskland er det mer attraktivt å kjøpe boligeiendom enn å leie, ifølge Cologne Institute for Economic Research (i Accentro IW Housing Cost Report 2019). I gjennomsnitt må eierne betale 5,58 euro per kvadratmeter per måned for eiendommen. En sammenlignbar nyutleid leilighet koster 9,24 euro per kvadratmeter per måned.
19 millioner husstander med eiendom
Federal Statistical Office rapporterer: Omtrent halvparten av husstandene i Tyskland eier eiendom, og nesten hver tredje person har til og med lov til å eie et enebolig.
Vil du vite mer om "Byggesamfunnets sparepåvirkningsanalyse"? LBS Research har oppsummert de viktigste resultatene på www.haus.de/studie
