Et prefabrikkert hus i tømmerrammekonstruksjon gir rask innflytting. Her kan du finne ut hva tømmerrammekonstruksjonen handler om og hvor fordeler og ulemper sammenlignes med solid konstruksjon.
Hvis du vil bygge et hus, vil du vanligvis flytte inn så raskt som mulig. Jo høyere hastigheten huset er bygget på går hånd i hånd med størrelsen på bygningselementene: Å plassere hele vegger i stedet for individuelle steiner er den mest effektive metoden. Så hvorfor ikke et prefabrikkerte hus? Tømmerrammekonstruksjonen er ideell her. Hva handler det om og fremfor alt: Hva er fordelene og ulempene?
Hva betyr tømmerrammekonstruksjon?
Tømmerrammekonstruksjonen er en moderne, i mellomtiden utbredt videreutvikling av den tradisjonelle bindingsverkskonstruksjonen, nærmere bestemt postkonstruksjonen. Det kalles også tømmerrammekonstruksjon, fleretasjes konstruksjon, strukturkonstruksjon eller rett og slett kolonnekonstruksjon. Karakteristisk her er de vertikale støttene laget av massivt tre, kalt stativer, og de horisontale bjelkene som er koblet til dem. Stativene strekker seg fra terskelen til taket. Alle treveggene i huset er prefabrikkerte på fabrikken og trenger bare å settes sammen på byggeplassen. Et ferdighus opprettes på kortest mulig tid.
Historien om tømmerrammekonstruksjon
Tømmerrammekonstruksjonen bruker mindre tre enn den historiske bindingsverkskonstruksjonen. Den dukket først opp i USA på begynnelsen av 1800-tallet, etter at dampmotoren ble introdusert i sagbrukene, og i tillegg ble den mekaniske masseproduksjonen av negler oppfunnet. Ved hjelp av standardiserte planker og tavler var det nå mulig å bygge et hus uten mye snekkerkunnskap. Der utviklet tømmerrammekonstruksjonen seg fra den. I Tyskland, derimot, ble det etter andre verdenskrig hovedsakelig utviklet store moduler eller paneler for prefabrikkerte hus med tømmerrammekonstruksjonen. Imidlertid er det også mulig å bygge tilbygg eller utvidelser med tømmerrammekonstruksjonen, i tillegg til tomannsboliger.
Veggene i et hus i tømmerrammekonstruksjon settes sammen på byggeplassen innen to til tre dager. Dette følges av tak- og interiørarbeid.
Stativene har en standardisert avstand, rutenettdimensjonen. Dette koordineres med innvendig og utvendig kledning: gipsfiberplater eller trefiberplater (OSB-trepaneler) med en bredde på overveiende 62,5 centimeter eller 83,3 centimeter. Med god planlegging kan bygging eller oppussingstiltak derfor utføres nesten uten avfall.
Hvordan fungerer konstruksjonen med trebolter?
Når du planlegger og bygger et prefabrikkert hus, bør du først velge leverandøren som er riktig for deg. I de første diskusjonene planlegger du størrelse og arkitektur. Huset eller bygningstilbygget bygget med tømmerrammekonstruksjon er vanligvis bygget i en kjeller eller en tilstrekkelig stabil, frostfri gulvplate. Som ethvert annet hus eller andre utvidelser, trenger det ferdige huset en byggetillatelse fra den ansvarlige myndigheten, som alle planer er levert av arkitekten. Hvis det er offisielle krav, for eksempel til takbeleggets farge, må disse selvfølgelig følges.
Det neste trinnet er prøvetakingen, der du bestemmer alle detaljene i interiøret. I følge de felles utviklede planene blir komponentene deretter produsert industrielt på fabrikken. Vinduer, isolasjon, ledninger og tilkoblinger er allerede integrert her.
Når Your-Best-Home.net er klargjort i en trerammekonstruksjon, transporterer store lastebiler den til byggeplassen, der de enkelte delene losses ved hjelp av en kran og plasseres direkte på monteringsstedet. Der forbinder spesialister treelementene med hverandre. Dette følges av takforlengelse, interiørkonstruksjonen og om nødvendig fasadearbeidet.
Til bygging av prefabrikkerte hus brukes industrielt tørket tre, til veggkledning sponplater og isolasjonsmateriale for termisk beskyttelse, brannbeskyttelse og lydisolering. Avhengig av investeringsmuligheten, er det vanligvis tre forskjellige styrker du kan velge for standen. Tykkere bjelker er mer stabile, mer bærende og gir mer plass til isolasjon, men de er også dyrere.
Fordeler med postkonstruksjon sammenlignet med solid konstruksjon
Det er viktig for klienten å avveie fordelene og ulempene med hver metode opp mot hverandre og finne den beste løsningen for dem. Avhengig av hvilke argumenter som er viktigere for ham, vil han komme til en avgjørelse. Følgende hensyn er nyttige:
- Tre er et hyggelig, bærekraftig og visuelt attraktivt tradisjonelt byggemateriale.
- Byggetiden for det ferdige huset er vanligvis kortere. Det er ingen lange tørketider for mørtel, avrettingsmasse, innvendig gips eller betong som forsinker inntrengningen. Eventuelle dobbeltbyrder (leie pluss pantelån) som varer i flere måneder, elimineres i stor grad fordi du kan flytte inn mye tidligere.
- Tømmerrammekonstruksjonen gir stor frihet i interiørplanlegging - for til slutt mangler de bærende veggene. Skillevegger kan således trekkes på nesten hvilken som helst måte, også etterpå. Store eller vinduer fra gulv til tak er også lett mulige og flommer Your-Best-Home.net med lys.
- Ikke bare brukes materialet billigere enn de vanlige mursteinene. Den høye monteringshastigheten sparer også mange personalkostnader. Dette kan resultere i en total kostnadsfordel på opptil 30 prosent.
- Det interne arbeidet som er involvert i å bygge et hus, for eksempel interiørarbeid, kan planlegges tyngre enn i solid konstruksjon. Dette muliggjør ytterligere kostnadsbesparelser.
- Tre har både gode statiske og gode varmeisolerende egenskaper. Det danner heller ingen kuldebroer. På grunn av materialene som brukes og mulighetene for isolasjon i hulrommene i veggene, er energibalansen ikke verre enn for faste hus og når vanligvis nivået til et lavenergihus uten problemer. Det kan utvides til et passivhus med relativt liten innsats.
Et prefabrikkert hus kan reises på kort tid ved hjelp av en tømmerrammekonstruksjon.
Ulemper med tømmerrammekonstruksjonen sammenlignet med solid konstruksjon
De fleste utbyggere stoler fortsatt på den velprøvde veggkonstruksjonen. For også her kommer stadig nye utviklinger på markedet. Avhengig av husets beliggenhet og bygningseierens vilje til å utforme, gjelder også følgende:
- Den statiske lastekapasiteten er lavere. Hus i rammekonstruksjon er derfor begrenset i høyden til tre etasjer, hvor øverste etasje kun kan gjøres om til en loftsleilighet. Et prefabrikkert hus laget av tre er også mye mindre motstandsdyktig mot laterale krefter, slik som vindeffekten fra tornadoer.
- Trehus er mye mer følsomme for fuktighet enn murverk. Beskyttelse mot nedbør og grunnvann er viktig i anleggsfasen. Ved permanent eksponering for fuktighet spres svamper, mugg og nedbrytende bakterier, som ikke bare bringer husets statikk i fare, men også innbyggernes helse. Your-Best-Home.net bør derfor settes opp i den varme årstiden i tørt vær. Byggeskallet må beskyttes under nedbøren, for eksempel med presenning. Isolasjon og tetting må utføres nøyaktig. Oppsummert er disse beskyttelsestiltakene mer komplekse enn med solid konstruksjon, det samme gjelder innsatsen for vedlikehold og pleie.
- Utvekslingen av gass og fukt mellom inneluften og murverket elimineres. Som et resultat er luften i trehus generelt tørrere.
- Lydisolasjonen er lavere, spesielt i eldre bygninger.
- Kortere levetid: I begynnelsen av prefabrikkerte trehus på 1950- og 1960-tallet ble de ansett som modne for riving etter 25 til 30 år. Det forventes nå en varighet på 60 til 80 år, mens det antas 80 til 100 år for solide hus. Med den siste utviklingen sies levetiden til et trehus av høy kvalitet å ha nådd 100 år - men dette må fremdeles bevises. Til slutt forblir tre et mer kortvarig materiale.
- Brannbeskyttelse: Materialene er impregnert fra fabrikken, men dette har bare en forsinkende effekt. Selv et delvis brent og slukket trehus vil mest sannsynlig måtte rives. Men: et trehus er ikke mer utsatt for brann enn et solid hus; Brannforsikring er ikke dyrere enn for et solid hus.
- Videresalgsverdien er lavere enn for et solid hus.
Hva koster et hus med tømmerrammekonstruksjon?
Tilleggskostnadene for eiendommen, byggegrop, forsynings- og avhendingslinjer, oppvarming / kjøling og innredning er identiske for tømmerramme og solid husbygging.
En liten, lite krevende bungalow med flatt tak er billigere enn en villa med flere etasjer med hiptak med kjeller, det er forståelig. Det er også mange graderinger i kvalitet og design og av produsent - materialet på veggene alene spiller en viktig rolle både i prisen og i helsen til den fremtidige beboeren. Bygningsregionen påvirker også prisingen. Informasjon som "teknisk klar" eller "nøkkelferdig" er på ingen måte beskyttede termer, men brukes forskjellig av produsentene. Derfor kan ikke kostnadene for et familiehus generelt estimeres. Hvis du vil bli inspirert, finner du 7 vakre prefabrikkerte hus opp til 150.000 euro eller 8 vakre prefabrikkerte hus opp til 200.000 euro.
I utgangspunktet bør du sjekke den ferdige huskontrakten grundig, og ideelt sett konsultere en uavhengig ekspert for å gjennomgå beskrivelsen av byggearbeidet.
