Eiendomsprisene i Niedersachsen har steget mer og mer i flere år - mange steder er de nå nesten overkommelige. Vi har satt sammen en liste for deg i hvilke regioner du trenger å grave dypt i lommeboken, og hvor det fremdeles er rekkehus og tomannsboliger som er rimelige.
Stigende eiendomspriser i Niedersachsen
Eiendomsprisene i Niedersachsen øker - tilbudet på det eksisterende markedet blir stadig knappere og dyrere for boligkjøpere. Prisene på brukte rekkehus og tomannsboliger har steget i nesten hele Niedersachsen de siste tre årene. Eiendomsprisene i Hannover er for tiden de dyreste.
Vedlagte prisdata (periode 3. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019) gir en innledende oversikt over den drastiske utviklingen i eiendomsprisene i Niedersachsen. Prisdataene ble bestemt av empirica-instituttet på vegne av LBS Nord-deutsche Landesbausparkasse Berlin - Hannover (LBS Nord). Eiendomsekspertene evaluerte salgstilbudene i Niedersachsen dagsaviser og online portaler.
Oldenburg, Wolfsburg og Harburg er blant de dyreste regionene i Niedersachsen. Du finner en detaljert pris for eiendomspriser her.
Det nåværende eiendomsmarkedet
- Hannover: Her tilbys radhus eller tomannsboliger fra eksisterende lager til en standardpris på 420 000 euro. En gjennomsnittshusholdning må skaffe rundt ti årlige nettoinntekter for å kjøpe en slik eiendom. Toppprisene i hovedstaden er betydelig høyere: I det øvre prissegmentet kreves minst 516 000 euro for en fjerdedel av alle husene.
- Hannover-området: I motsetning til sentrum er eiendomsprisene i området rundt Hannover lavere. Her når tilbudene en standardpris på rundt 300 000 euro. Med rundt syv lokale netto husholdningsinntekter er det økonomiske utgiftene betydelig lavere.
- Oldenburg, Wolfsburg og Harburg: Byene Oldenburg (319.000 euro) og Wolfsburg (312.000 euro) samt distriktet Harburg (319.000 euro) er blant de dyrere regionene i Niedersachsen med eiendomspriser over 300.000 euro. Kjøpere må heve seks til ni ganger husstandens inntekt for et brukt rekkehus eller en tomannsbolig. Toppprisene i disse regionene er over 350.000 euro.
Utvikling av eiendomspriser
I Niedersachsen har prisene på brukte hus steget med gjennomsnittlig åtte prosent per år siden 2016. I noen regioner har rekkehus og tomannsboliger blitt spesielt dyre:
- Distrikt Cloppenburg og Lüchow-Dannenberg : Eiendomsprisene steg med 17 prosent årlig.
- District of Leer: Her kan en prisøkning på eiendom på 16 prosent per år bestemmes.
- Distrikt Cuxhaven, Gifhorn, Rotenburg / Wümme og Oldenburg by: prisøkninger på eiendom med 15 prosent årlig.
Dr. Rüdiger Kamp, administrerende direktør i LBS Nord, om eiendomsprisene i Niedersachsen: ”Siden det bygges for få enkelt- og tofamiliehus, tømmes også markedet for rekkehus og tomannsboliger fra eksisterende lager. Brukthus i plassbesparende design er fortsatt et billig alternativ for å flytte inn i dine egne fire vegger. De som er interessert i huseiere, fortsetter å dra nytte av lave renter og statlige subsidier som barnetrygd og Wohn-Riester. "
Hvor kan jeg fremdeles finne billig eiendom i Niedersachsen?
De billigste husene i Niedersachsen tilbys for tiden i Northeim-distriktet. For brukte rekkehus og tomannsboliger kreves en standardpris på bare 69.500 euro. Omregnet tilsvarer dette 1,6 lokale årlige nettoinntekter. Også i Holzminden-distriktet er det mulig å kjøpe et hus for under 100.000 euro til en standardpris på 73.750 euro. Hvis du vil se over landegrensene, vil du finne eiendomsprisene for Tyskland i sammenligning her i 2019.
