Den energiske renoveringen av en aldrende bygning senker driftskostnadene og forbedrer bomiljøet. Familien Heisinger fra Upper Franconia rapporterer om hvordan de var i stand til å finansiere omfattende tiltak gjennom finansieringsprogrammer og lån fra KfW Bank.
Venter huset ditt på energirenovering? Da er du i godt selskap: 40 prosent av de tyske husstandene bor i boligeiendommer som ikke har gjennomgått noen energirelaterte oppussingstiltak de siste femten årene, rapporterer KfW Reconstruction Loan Corporation. I mange bygninger i dette landet er det et presserende behov for renovering, og deres innbyggere betaler unødvendig høye driftskostnader år etter år. Familien Heisinger eide også et slikt hus. Den eldre delen, der bestefaren til Kathrin Heisinger bodde i mange år, har vært på Dreiseithof i Øvre Franken siden 1923.
Da tobarnsmoren overtok Your-Best-Home.net, var det klart at hun og mannen ville ha mye arbeid å gjøre. - Etter 90 år var en totalrenovering nødvendig, sier Sven Heisinger. I første etasje skulle den småskala planløsningen brytes opp for å skape mer boareal for familien på fire. Når det gjelder energi, var første etasje i en og en halv etasjers hus en katastrofe: «Det var presserende behov for en takrenovering fordi vinden allerede blåste gjennom. De gamle vinduene var også fullstendig nedslitte, "husker Sven Heisinger. Og hans kone legger til: “I mange år gikk bestefaren nesten aldri til øverste etasje. Du kunne virkelig ikke føle deg komfortabel der lenger. "
Kathrin og Sven Heisinger var enige om: Familiehjemmet ditt skal være varmt og behagelig - men hvilke finansieringsprogrammer er det for energieffektiv renovering?
Etter den energiske renoveringen flytter komforten inn
Etter renoveringen ble det opprettet et godt temperert soverom under skråtaket og et barnerom: et varmt rede for familien. For å gjøre dette fikk klientene byttet ut alle vinduene og fasaden på taket og øvre bygningen isolert. "Tiltakene koster rundt 50 000 euro," rapporterer Sven Heisinger, som jobber som romplanlegger i offentlig sektor. De tykke veggene i første etasje gjorde ytterligere varmeisolasjon unødvendig, men ombyggingen av oppholdsrommet var også forbundet med pengeutgifter.
Etter den subsidierte energiske renoveringen ble det opprettet koselige rom under det skrånende taket.
Tilskudd og finansieringsprogrammer for energiske renoveringer
For at den månedlige belastningen skal være håndterbar, finansierer Heisingers den energiske renoveringen med KfW-tilskudd og et boliglån og sparekontrakt. Alle som, i likhet med denne familien, ønsker å isolere huset sitt og bytte ut vinduer, kan dra nytte av KfWs finansieringsprogrammer for 151/152 "Energieffektiv renovering". Utviklingsbanken gir lån med lav rente på opptil 50 000 euro for individuelle tiltak og opptil 100 000 euro for fullstendige renoveringer. Ekteparet fra Upper Franconia betaler bare en prosent rente for sitt KfW-lån på 50.000 euro. I tillegg bevilger staten tilbakebetalingstilskudd. Hvis et hus ikke bruker mer primærenergi enn en sammenlignbar ny bygning etter renoveringen, trenger ikke byggherrene å betale tilbake 15 prosent av gjelden som lønn.
Vår boliglån og sparekontrakt sørger for lave renter for oppfølgingsfinansiering på få år.Jo bedre energistandard etter renoveringen, jo høyere er tilskuddet. I beste fall frafaller staten 27,5 prosent av lånebeløpet. Alle som ønsker å dra nytte av KfW-finansiering, må oppfylle KfWs energibehov. Innsatsen har lønnet seg for Heisinger-familien, og ikke bare på grunn av det billige lånet. Vi klarte å redusere forbruket ganske betydelig: fra 870 til 266 kilowattimer per kvadratmeter. Vi varmer aldri overetasjen, rapporterer klienten.
Fakta om energiske renoveringer
Mange boligbygg i Tyskland har behov for renovering. Studier viser at en investering er verdt: De fleste av dem er fornøyde med resultatet, og energikostnadene faller merkbart.
En smart kombinasjon av subsidier og byggesamfunnskontrakter
Familien er glad for de lave driftskostnadene og klare avdrag: de betaler bare rundt 200 euro per måned for lånet. Utbyggerne kombinerer sin KfW-finansiering med et boliglån og en sparekontrakt på 50000 euro - og sikrer dermed gunstige lånerenter for deres oppfølgingsfinansiering. Boliglånet og sparekontrakten er nøyaktig skreddersydd til kampanjelånet: "Når den faste renten på KfW-lånet avsluttes, kan vi gjøre opp den gjenværende gjelden med boliglån og sparekontoer på en gang," forklarer Sven Heisinger. Selv om rentene på kapitalmarkedet skulle stige, er byrden for Heisinger-familien fortsatt håndterbar - helt frem til siste låneavdrag.
