Leiebelastningen fortsetter å øke i Tyskland: I stor grad må husbyene i storbyene ofre et enormt bidrag av inntekten til leie, ifølge en studie fra Hans Böckler Foundation om levekårene i landet - ofte til og med urimelige summer, slik at lite budsjett er igjen å leve av rester. Her viser vi hvor alvorlig husholdningene påvirkes og hvor husleiebelastningen er høyest.
I en studie av Hans Böckler-stiftelsen undersøkte bysosiologer fra Humboldt-universitetet i Berlin og Goethe-universitetet i Frankfurt husleiebelastningen i 77 store tyske byer: Hvor mye penger må husholdningene gi av nettoinntekten for brutto leie (inkludert tilleggskostnader, eksklusive oppvarmingskostnader)? Som en del av dette analyserte forskerne boligforholdene for forskjellige husholdstyper og inntektsnivå. De brukte data fra 2013-folketellingen som arbeidsgrunnlag.
Fire av ti tyske husholdninger betaler mer enn 30 prosent av inntekten for leie
Resultatene av etterforskningen er skremmende: Rundt 40 prosent av husstandene i store tyske byer må betale mer enn 30 prosent av nettoinntekten for leie: Dette gjelder rundt 5,6 millioner boenheter og dermed rundt 8,6 millioner tyske borgere som ifølge Eksperter betaler for mye for bolig. Fordi en leiebelastning på 30 prosent eller mer representerer et problematisk høyt belastningsnivå som faktisk overstiger grensen for hva som er rimelig. Til slutt har husholdningene lite inntekt igjen å leve av. I tillegg til 30 prosent-merket frykter et stort antall utleiere at leietakerne ikke vil ha råd til leiligheten sin på lang sikt.
Men det blir enda vanskeligere: Rundt en million husholdninger (rundt 1,6 millioner innbyggere) i store tyske byer må til og med gi opp mer enn halvparten av sine hardt opptjente penger, og alt dette bare for leie. Poenget er at rundt 1,3 millioner boenheter har mindre penger enn Hartz IV-standardprisene etter at leieprisen er levert. Sett under ett er den gjennomsnittlige husleiebelastningen for alle store byhusholdninger 27 prosent.
Leie er en enorm belastning for rundt en million tyske husholdninger i store byer som må gi opp mer enn halvparten av inntekten for leie.
Ulikhet: Husholdningstyper med lave inntekter lider av leiebelastningen
Spesielt i metropoler med økende befolkningstetthet er det en nødsituasjon når det gjelder rimelig, mindre overnatting på boligmarkedet. Tyske statsborgere med lavere lønn har generelt mindre boareal og tilbringer livet i ganske ubehagelige hjem. Likevel påvirker husleiegraden disse husholdningstypene langt mer enn rikere enheter. Fordi gjennomsnittsleien for store byhusholdninger som mottar mindre enn 60 prosent av medianinntekten, er 7,20 euro per kvadratmeter. Til sammenligning betaler husholdninger med mer enn 140 prosent av medianinntekten bare 8,10 euro per kvadratmeter. Dette skaper ekstreme forskjeller med hensyn til leiebelastningsgraden: Mens folk med høyere lønn må ofre 17,2 prosent for brutto leie uten39,7 prosent av inntektene går tapt i økonomisk svakere husholdninger.
Det sosiale gapet fortsetter å avvike, slik forskerne fant: “Når det gjelder husleiegraden, kan ulikhet til og med forverres av boligforholdene. Levekårene er derfor ikke bare en refleksjon av eksisterende ulikhet, men bidrar også til økende ulikhet på grunn av de høye leiebelastningene. "
I hvilke større byer er leiebelastningen høyest / lavest?
Det er tydelig at prosentandelen i studien ikke avslører et tydelig mønster for hvilke typer byer som er berørt av høye eller lave leiepriser i Tyskland.
Infografikken viser prosentandelen av brutto leie belastet nettoinntekten i alle 77 store tyske byer.
Når du hører "høye leier", tenker du raskt på München. Imidlertid er det blant de ti beste tyske storbyområdene med høyest leiebelastning (over 28 prosent), i tillegg til rike byer som Hamburg og Düsseldorf, også økonomisk tilbakestående sentre som Bremerhaven og Offenbach.
Det er imidlertid tydelig at den mest folkerike staten Nordrhein-Westfalen er mest berørt: syv av de ti beste byene kommer fra Nordrhein-Westfalen. Den mellomstore byen Neuss er også ledende når det gjelder statistikk: annenhver husstand i Neuss sliter med en leiebelastning på minst 30 prosent av husstandens inntekt. Men Krefeld med 47 prosent og Aachen med 46 prosent ligger også langt fremme.
Østtyske metropoler som Leipzig, Dresden, Erfurt eller Magdeburg er merkbart mindre forurenset (21 til 24 prosent), men Wolfsburg og Chemnitz er minst berørt (begge 21 prosent).
