Legionella er bakterier som kan forårsake sykdom hos mennesker. Et lite antall miljøbakterier er en naturlig komponent i grunnvannet, men massereproduksjon bør unngås. For å kontrollere dette, må det tas vannprøver regelmessig i henhold til drikkevannsforordningen. Hvis det blir funnet en økt konsentrasjon, må helseavdelingen informeres umiddelbart.
Siden slutten av 2012 har en legionellatest som skal utføres hvert tredje år vært obligatorisk for drikkevannssystemene i bygårder. Eksperter anslår at 15.000 til 20.000 tilfeller av lungebetennelse i Tyskland er forårsaket av Legionella hvert år. I noen tilfeller ender legionærsykdommen med døden. De farlige bakteriene finner de beste forholdene i det varme vannet i mange systemer ved temperaturer mellom 25 og 50 grader Celsius. Årsak nok til at drikkevannsforordningen blir strammet inn.
Meldeplikt og inspeksjon
Meldings- og inspeksjonsplikten gjelder hovedsakelig utleiere av bygårder med sentralt varmtvannsanlegg. Disse gjelder som regel ikke eiere av en- eller tofamiliehus. Bygninger med et system som inneholder mer enn 400 liter drikkevann eller bygninger med varmtvannsrør som inneholder mer enn tre liter - dette tilsvarer en lengde på rundt elleve meter.
Siden desember 2012 må alle huseiere eller forvaltere rapportere resultatene av en undersøkelse til den lokale helseavdelingen dersom den "tekniske måleverdien" (100 Legionella per 100 ml) har blitt overskredet i et sentralt varmtvannsoppvarmingssystem.
Når grenseverdiene er overskredet
Eiere av berørte systemer må sørge for at drikkevannssystemet deres blir sjekket for Legionella av et godkjent testlaboratorium. For dette må beslag for prøvetaking i drikkevannssystemet ettermonteres av en installatør. Ingen seriøse tilbud kan gis uten forutgående inspeksjon av stedet og oppretting av en kvalifisert prøvetakingsplan.
Hvis målingen viser at den tekniske måleverdien for Legionella er overskredet, må eierne av systemet umiddelbart informere den ansvarlige helseavdelingen og legge ved de tilsvarende testresultatene til varselet. Undersøkelser for å avklare årsakene må også utføres umiddelbart. Dette inkluderer også et besøk på stedet og en undersøkelse av etterlevelse av de allment anerkjente teknologireglene. I tillegg må det gjennomføres en risikoanalyse og det må utføres tiltak som er nødvendige i henhold til teknologireglene for å beskytte forbrukernes helse.
Det må føres oversikt over tiltakene etter første strekpunkt. De berørte forbrukerne må umiddelbart informeres om resultatet av risikoanalysen og eventuelle resulterende begrensninger på bruken av drikkevann. I tillegg må helseavdelingen informeres om planlagte og gjennomførte tiltak.
Kostnaden for legionellatesten
Før det til og med kan kontrolleres for Legionella, må en installatør installere tre til fem prøvetakingspunkter i systemet. Disse koster 150 til 200 euro hver - i beste fall 450 euro og i verste fall 1000 euro. De vanlige eksamenene koster mindre. For eksempel koster en bygård med åtte boenheter rundt 300 euro. Du kan finne ut hvilke laboratorier som er godkjent for undersøkelse fra ansvarlig helseavdeling.
- Kostnadene for legionellatesten er driftskostnader som utleier kan overføre til leietakerne, sier advokat Birgit Noack fra Haus und Grund München. "Kostnadene for å sette opp prøvetakingspunkter kan også overføres til leietakere proporsjonalt som moderniseringskostnader på elleve prosent årlig."
Tips for bedre drikkevann
Vannutveksling: Du kan sikre bedre drikkevannskvalitet ved å vaske filteret på vannmåleren oftere, eller ved å bytte og skifte vannet oftere - minst hver tredje dag. En lengre stagnasjon betyr høyere risiko for legionella.
Vedlikehold: Drikkevannsinstallasjoner bør vedlikeholdes minst en gang i året. Still temperaturen på varmtvannsberederen til 60 grader Celsius og sørg for at vannet renner gjennom sirkulasjonspumpen. Det er fornuftig å inngå en vedlikeholdskontrakt med installatøren. Stol på en spesialist her og gjør aldri noe selv.
Osmosevann: Et osmosesystem sørger for spesielt rent drikkevann.
