Selv om livet på landet lokker med avslapning, natur og billig land, vandrer de unge og de gamle blir eldre: Statistikere forutser store byer som sprenger i sømene og landsbyene som krymper. Byen er fremdeles mer populær enn landet, ifølge LBS hjemmeeierskapsstudie. I følge dette bor nå 70 prosent av de nye eierne i storbyområder, i strid med oppfatningen om at det å bo i landet er igjen.
Studier fra Federal Office for Building and Spatial Research viser imidlertid at landbefolkningen er mer fornøyd med boligområdet enn befolkningen i store eller mellomstore byer. Landlivet gir flere fordeler. Dette inkluderer bygdesamfunnet, naturen og få bilutslipp. Hvis det er tilgjengelig, er land i landlige områder ofte mange ganger billigere enn i storbyområder. Ledige eiendommer gir utviklere i landlige områder ekstra frihet i design og modernisering. Nærhet til arbeid så vel som til utdannings- og fritidsaktiviteter er også veldig populær.
Mens området rundt München eller Berlin blomstrer, har fjerntliggende regioner det vanskelig. Nesten 750 av 914 småbyer i periferien krympet mellom 2008 og 2013 (ifølge Federal Institute for Urban, Building and Spatial Research). Demografisk utvikling plager dem - og problemene som følger av det: demontering av infrastruktur, ørkendannelse av sentrene og mangel på utsikter får unge mennesker til å lete etter lykke andre steder.
Kanskje vest i Niedersachsen? Denne landlige regionen har mange mellomstore selskaper og tilsvarende jobber. Revisorer fra PwC ser spesielt distriktene Cloppenburg og Vechta som godt posisjonert. I sørøst skiller Cham-distriktet seg ut blant andre. Leder Magazin beregnet med tall fra 2013 at området i den bayerske skogen har den høyeste andelen arbeidere under 25 år i Tyskland. Bedrifter hadde en gang nytte av grensefinansiering fra sonen, som resulterte i oppstartssentre og nye teknologiselskaper, inkludert globalt vellykkede. I følge selskapet ble det lagt til rundt 9 300 arbeidsplasser mellom 2004 og 2014. “Det er akkurat utfordringen,” sier Holger Magel, president for det bayerske akademiet for landlige områder: “Å skape og sikre attraktive arbeidsplasser.“En annen kan være å finne fagarbeidere. I Cham kan du også se på andre land og gjennomføre opplæringsprosjekter med Tsjekkia, Spania og Kroatia. I tillegg bør universitetsgrener (i hele Bayern) holde unge talenter i periferien.
Landlivet gir flere fordeler. Disse inkluderer bygdesamfunnet, naturen og de få bilgassene.
Hva gjør kommuner som allerede føler den demografiske endringen?
De som ønsker å gjøre noe for sin plass engasjerer seg i landlivet og engasjerer seg i foreninger, arbeidsgrupper eller lokale aksjonsgrupper. Eksisterende borgerinitiativer er ofte en forutsetning for at en føderal stat kan finansiere landsbyfornyelsesprosjekter.
Kommunen Hiddenhausen i Nordrhein-Westfalen kjemper mot ledige stillinger med prosjektet "Young buy old". Familier som kjøper en gammel bygning i sentrum av landsbyen, får tilskudd. I Wittstock an der Dosse (Brandenburg) flytter offentlige institusjoner inn i renoverte bygninger i sentrum for å revitalisere den historiske kjernen. I Nedre Bayern jobber ni kommuner sammen som "Ilzer Land" -alliansen. I tillegg til å oppgradere bysentre, er de dedikert til temaer som turisme, energiovergang og tilbud for unge mennesker og eldre borgere. Egnede konsepter avhenger alltid av den opprinnelige situasjonen. Men kommuner kan ofte stole på en ting: borgere som stiller opp for hjemlandet. Mange av landsbyens butikker og vertshus, energi og andre prosjekter de har igangsatt viser dette.
I østtyske samfunn har trivsel økt siden gjenforening: I 2006 var innbyggerne der for første gang enda mer fornøyde enn sine vestlige naboer. Landsbyen Bendelin i Brandenburg vant for eksempel en tredje pris i den 22. nasjonale konkurransen "Landsbyen vår har en fremtid" i 2007. Juryen for konkurransen om landsbyfornyelse ble styrt av engasjementet spesielt fra de 174 innbyggerne: de renoverte husene og fasadene reddet barnehagen fra å bli stengt og opprettet et nytt landsbyrom.
Siden gjenforeningen i 1990 har tilfredsheten til innbyggere i småbyer og landlige samfunn økt jevnt og trutt.
Ascha, en by med 1500 innbyggere i Nedre Bayern, har også vist hvordan en liten by kan utvikle seg til et attraktivt boligområde: det imponerte juryen til "European Village Renewal Prize 2008" med sin innovative landsbypolitikk: de engasjerte innbyggerne konverterte den gamle skolen til et samfunnshus og brukte den i dag hovedsakelig fornybar energi for oppvarming.
Michael Arns, visepresident for Nordrhein-Westfalen arkitektekammer, gir råd om landsbyfornyelse: “Hvis du vil delta i fornyelsen av landsbyen din, må du først finne ut alt om det: Hvilke initiativer er det, hva som kan implementeres, hvilke midler som er tilgjengelige, hvor byrder skrantende strukturer? Ta en titt på hva initiativet allerede har utviklet, og vurder hvilket bidrag du kan gi. Følgende gjelder gruppearbeid: Det er viktig at du involverer eksperter og samfunnet og utnevner en moderator. "
Er det verdt å kjøpe eiendom i landet?
Lav rente gjør Your-Best-Home.net dobbelt så rimelig i landet: Et lån på 100.000 euro kan betjenes med månedlige avdrag på bare 500 euro. Leietakere kan generelt spørre seg om det ikke er lurt å kjøpe hus. I mange områder er det verdt å sammenligne med nærliggende distrikter: For eksempel koster et enfamiliehus med 150 kvadratmeter boareal og 500 kvadratmeter land i Saarbrücken 280 000 euro, i landsbyen Mettlach imidlertid bare rundt 150 000 euro. Situasjonen er lik i andre land, for eksempel Bayern eller Nordrhein-Westfalen. Du kan kjøpe et enfamiliehus der i noen landlige regioner for mindre enn 100.000 euro, i store byer betaler du åtte eller ti ganger så mye for den samme eiendommen.
