Huseiere kan slappe av mer aktivt enn leietakere - aktiv avslapning frigjør lykkehormoner. På den annen side må huseiere ta seg av hvert eneste lille problem i og rundt huset selv. Så hvorfor er huseiere lykkeligere?
Prof. Dr. Peter Richter er arkitektpsykolog ved TU Dresden og forsker på spørsmål som: Hvordan påvirker arkitektur mennesker? Hvilken innflytelse har grønne områder? Hvor er pensjonisten lykkeligere - hjemme, muligens i serviceleiligheten eller i et assistert oppholdsanlegg? I intervjuet vårt forklarer han hvorfor huseiere føler seg mer komfortable enn leietakere.
Your-Best-Home.net: Føler huseiere seg virkelig mer komfortable enn leietakere?
PETER RICHTER: Forskere over hele verden har funnet ut at huseiere føler seg mer komfortable, er lykkeligere og sunnere enn leietakere.
Huseiere som føler seg sunnere?
Helt sikkert. Huseiere velger aktiviteter som slapper av og reduserer stresshormoner. Hagearbeid har for eksempel samme effekt som å jogge: det er sunt.
Hva gjør huseiere så fornøyde?
Først og fremst har huseiere mer plass enn leietakere. Og de gjør riket sitt mer individuelt, med rom for hvile og avslapning: badstue, treningsrom, lekerom, malestudio. I en leid leilighet mislykkes dette ofte på grunn av utleieren - eller på grunn av plassen.
Må det være et hus - er ikke en leilighet nok?
Det er ingen studier på dette ennå. Generelt vil leiligheten i skyskraperen gjøre deg like glad som ditt eget hjem - forutsatt at det er åpen plass som din egen hage i første etasje. Studier har vist at jo høyere en leilighet er, jo oftere bruker beboeren fritiden sin borte. Så snart en terrasse med utsikt over landskapet eller en hage er tilgjengelig, foretrekker han å være hjemme i stedet.
Fritid? Huseiere har mye mer å gjøre enn leietakere.
Tross alt kan hvert familiemedlem fritt velge hvordan de vil ha ledige rom, alle har sitt eget tilfluktssted. Alt dette setter høyere effektinngang i perspektiv og gjør deg fornøyd. Du kan gjøre enda mer. En positiv effekt.
Ønsker folk som bodde hjemme hos foreldrene sine som barn, eller blir huseiere senere?
En av våre studier med 300 unge voksne viste: Jeg synes miljøet jeg er kjent med er vakkert. Bybarn synes bymiljøet er vakrere enn barn på landsbygda; omvendt, barn på landsbygda finner landet vakrere og mer kjent. Men det er foreløpig ikke klare bevis. Spørsmålet om i hvilken grad miljøet man vokser opp i påvirker målene og ønskene for det senere selvvalgte bomiljøet, er ennå ikke undersøkt.
Hva taler etter ditt syn for livet i landet eller i byen?
Det avhenger av livsfasen. Å bo i byen gir mer mening i alderdommen, og sannsynligvis også mer fornøyd. For da bor du ikke bare i din egen leilighet, men kan også bruke den nødvendige infrastrukturen. Det er best når eldre finner alt de trenger 500 meter fra leiligheten sin: shopping, leger og offentlig transport, fordi de i alderdommen ikke lenger er like mobile selv og ofte ikke lenger kan kjøre bil. Den unge familien med to eller tre barn vil foretrekke livet i landet. Her har alle muligheten til å trekke seg tilbake, de kan skape sin egen plass, ingen naboer klager når ting blir høyere.
Huseiere går ofte i gjeld. Er det ikke deprimerende?
Huseiere er et grunnleggende ønske. Huseierandelen er mye høyere i de fattigste middelhavslandene spesielt enn her - så det er ikke nødvendigvis et spørsmål om penger. Selvfølgelig er vi redd for gjeld, kvinner vanligvis mer enn menn, det vet vi fra økonomiske og psykologiske studier. Det har å gjøre med tillit til egen prestasjon: De som jobber heltid, føler seg mindre utrygge med gjeld.
Hva anbefaler du for boligbyggere og kjøpere å takle gjeldsbyrden?
Når det gjelder å bygge eller kjøpe et hjem, er det ofte slik at huseieren ikke en gang bor i huset og allerede er i gjeld. Det er viktig å flytte inn i dine egne fire vegger så raskt som mulig. Derfor er brukte eiendommer kanskje å anbefale for mer usikre mennesker enn nybygget. Tross alt går man i gjeld i håp om å være lykkeligere med nyanskaffelsen enn før. Selvfølgelig skjer dette bare når jeg mottar objektet av lyst og kan bruke det som angitt ovenfor. Dette er raskere med den brukte eiendommen enn med den nye bygningen. Bortsett fra det, er hver ny bygning i prinsippet en mindre miljøsynd, så jeg pleier mer mot den gamle bygningen, som du redesigner etter dine egne ønsker. Hvis du bestemmer deg for å bygge en ny bygning, bør økologiske kriterier være i forgrunnen.Byggherrer bør sjekke sine individuelle preferanser veldig nøye. Men valgfrihet gjør også folk usikre. Fagpersoner som allerede har valgt en forhåndsvalg kan hjelpe. Det er verdt det og sparer nerveenergi.
Mange byggherrer godtar til og med kompromisser for å ha råd til et hus …
Folk takler det annerledes. Noen senker kravene sine, godtar det som allerede er der - vi kaller det "resignert tilfredshet". De andre trekker konklusjoner - endre noe på huset eller til og med selge det hvis ingenting kan endres; vi kaller dette "progressiv konstruktiv misnøye".
Gjør drømmen om huseiere deg lykkelig?
Faktisk er ønsket om å eie eiendom en motivasjonsfaktor. Drømmer holder oss i live - selv om vi ikke snart skjønner dem.
Leserne våre drømmer om å eie et hjem. Hva anbefaler du dem?
Tenk nøye gjennom hva som passer deg. Brukte eiendommer er mer egnet for usikre mennesker. For den som bygger nytt, har gjeld og ikke et hus med en gang - det trenger sikkerhet.
Hva skal byggherrer i det nye utviklingsområdet vite, hvilke byggherrer i den etablerte bosetningen, for å komme godt overens med naboene?
Det er absolutt mindre problematisk å bygge samtidig som andre i det nye utviklingsområdet. Gruppedannelsesprosesser finner sted her. Hvis du er den eneste som bygger i et oppgjør, risikerer du å bli outsider. Det eneste som hjelper er å etablere kontakt og snakke, snakke, snakke. Å innhente naboens samtykke når en ny bygning er nært forestående blir av mange sett på som et arbeid. Dette er en rimelig tilnærming. Å hoppe over naboen er det verste du kan gjøre. Spesielt når du vil bygge annerledes enn det som har vært vanlig i bosetningen så langt. For øvrig er de fleste av naboene mye mer villige til å inngå kompromisser enn man skulle anta før samtalen.
Hvor viktig er et godt nabolag for tilfredshet? Hvordan kan du positivt påvirke forholdet?
Nabolaget spiller en viktig rolle: vennlige relasjoner i bygårder skapes primært i umiddelbar nærhet. Så jo nærmere inngangsdøren, jo vennligere er kontakten. Det har sammenheng med at du møtes oftere enn samboeren i etasjen over. Alle som har muligheten til å møte mennesker og gjøre noe sammen, vil dyrke bedre naboforhold enn de som unngår all kontakt. Jo lenger nabolaget varer, jo bedre forhold.
Hvilken rolle spiller strukturelle aspekter her?
Leilighetsdører i bygårder skal være så tett sammen som mulig. Møteplasser foran huset er viktig: benker, forhager hvor du kan møtes, om mulig innenfor det daglige nettverket av stier. Følgelig bør arkitekter og utviklere planlegge stier på en slik måte at de tilbyr beskyttelse mot offentlige rom, men samtidig tillate sosialitet og invitere folk til å møtes. En bank alene er ikke nok. Følgende gjelder for rekker med rekkehus: ikke den ubrutte raden, men den ødelagte oppfyller kravene. Fordi du kan leve din egenart og fortsatt ha sosiale kontakter.
Er det fornuftig at familiene flytter sammen igjen og foreldrene flytter inn i barnehuset eller i det minste i nabolaget? I så fall hva bør du passe deg på?
Flergenerasjonsprosjekter er hjertelig velkomne. De forskjellige generasjonene trenger ikke være relatert til hverandre. Men det er ting du må huske på: alle må ha sitt eget område. Med andre ord: Generasjonsgruppene har hver sin inngang eller en delt trapp som leilighetsdørene fører fra. Du bør aldri bygge helt åpent her, det vil ikke fungere.
Er du huseier selv?
For noen år siden bygde vi et hus i utkanten av Dresden der vi føler oss veldig komfortable.