I fremtiden vil det bli mer og mer viktig å leve på en aldersmessig måte, fordi forventet levealder for tyskere øker. For at rundt 2,9 millioner barrierefrie leiligheter skal eksistere innen 2030, må tiltak iverksettes i god tid. Vi forklarer her hvordan du kan gjøre leiligheten din aldersbestemt og hvem som betaler renoveringskostnadene.
Barrierefri livsstil blir stadig viktigere
Et aldersmessig hjem muliggjør selvbestemmelse selv i senere stadier av livet. Ifølge prognoser kan antallet nesten 17 millioner over 65-åringer i dag øke med 33 prosent innen 2030. Kort sagt betyr dette en høy etterspørsel etter barrierefrie leiligheter, som langt fra er oppfylt i Tyskland. Det er for øyeblikket bare 700 000 tilgjengelig, men rundt 3,6 millioner vil være nødvendig innen 2030.
Etterspørselen etter aldersbestemte boenheter vil øke til 3,6 millioner innen 2030.
"Alle som eier sitt eget hjem kan ta grep selv og designe det etter egne ønsker og behov," sier Albrecht Luz fra LBS. “Dette er en mulighet for eiendomseiere i alle generasjoner. Eldre mennesker kan sikre seg uavhengighet gjennom passende oppussingstiltak og bo i et kjent miljø så lenge som mulig ”. Det er imidlertid best å integrere alderstilpasset opphold i byggeplanene til den nye bygningen. Som regel er dette enda billigere enn ettermontering på et senere tidspunkt, sier Joachim Gottstein, lektor ved Mainz University of Applied Sciences. I tillegg er barrierefrie leiligheter og hus også attraktive for unge mennesker: ganger og bad planlegges mer sjenerøst, bredere dører slipper inn mer lys; Det er ingen terskler eller trinn, og de kan ikke utgjøre en fare for turen.
DIN spesifikasjoner for barrierefri opphold
DIN-standarden 18040-2 har vært i kraft siden 2011. Den definerer minimumsstandardene som bygninger må oppfylle hvis de skal betraktes som barrierefrie. Målet er å gjøre det mulig for alle å bruke sitt boareal uten begrensninger. Sammenlignet med forrige standard DIN 18025-2 del 1 inneholder DIN 18040-2 mer omfattende krav med hensyn til sensoriske krav. Standarden gjelder leiligheter, boligbygg og deres utendørs fasiliteter. Spesifikasjonene deri er viktige, for eksempel for moderniserere som ønsker å finansiere den aldersmessige renoveringen med en Riester-subsidiert byggesamfunnskontrakt. Fordi du må bruke minst halvparten av investeringssummen til tiltak som oppfyller DIN-kravene for barrierefri konstruksjon.
De viktigste oppussingstiltakene
Enten kjøkken, soverom eller inngangsparti, en alderstilpasset leilighet, må være gjennomtenkt. Det er noen renoveringer som du absolutt bør utføre.
En rampe skal ikke være for bratt. For å kunne kjøre den selv, må den ikke ha en skråning på mer enn seks prosent.
Inngangsparti
Hvis du planlegger en ny bygning, er det best å bruke et terskelfritt inngangsparti. Så du trenger ikke å kjøpe en rampe eller heis senere. Det er viktig å sørge for at en rampe ikke har en bratt skråning, ellers kan den ikke brukes uavhengig i rullestol. Kostnadene for tilgang via en rampe er rundt 5500 euro, kostnadene for heis er mellom 5.000 og 12.000 euro, avhengig av høyden.
Inngangsdøren skal være minst 90 centimeter bred, romdørene ca 80 centimeter. Sørg for at du har et sted i gangen hvor du enkelt kan bytte mellom ganghjelpemidler.
kjøkken
For å kunne jobbe uten assistanse på kjøkkenet, må det gjøres noen endringer. For eksempel skal en arbeidsflate som er tilgjengelig for rullestolbrukere være tilgjengelig i riktig høyde for å gjøre det mulig for rullestolbrukere å lage mat. For ovner er det fornuftig å velge modeller med svingbare dører og uttrekkbare brett. Forsikre deg om at elektriske apparater og oppvaskmaskinen er plassert høyere.
Som skap egner seg apotekskap som kan trekkes ut, men det er også overskap med myk lukking. Rullestolvennlige kjøkkenelementer er tilgjengelige fra rundt 1400 euro.
baderom
På badet merkes vanligvis mangel på bevegelsesfrihet spesielt raskt. I alle fall, planlegg en dusj på gulvet som gir god plass og er enkel å bruke selv med rullestol. Så det skal være minst 120 x 120 centimeter og for rullestolbrukere minst 150 x 150 centimeter. Opprettelsen av et slikt dusjområde er mulig fra rundt 1200 euro.
Hvis du vil fortsette å bruke badekaret, kan du for eksempel montere et heisesete slik at du kan løftes inn og ut av badekaret. Et badekar med dør gjør det også lettere å komme inn.
For dusjer, badekar og servanter bør du kjøpe tilbehør med svingbare spaker. Når du velger toalett, må det sørges for at føttene kan plasseres på gulvet. En setehøyde mellom 46 og 48 centimeter er best for dette. I henhold til DIN 18040-2 skal det være en avstand på minst 30 centimeter til siden av toalettet og en avstand på minst 90 centimeter på den andre siden. Dette letter tilgang for rullestolbrukere. Du kan også feste håndtak på badet, spesialisthandelen eller medisinsk forsyningsbutikk vil hjelpe deg med å finne riktig sted.
For å unngå å skli i alderdommen kan sklisikre fliser inngå i renoveringen av badet.
En dusj på gulvnivå er spesielt egnet for eldre mennesker, da det ikke er fare for å snuble. Det er også tilgjengelig med rullestol.
soverom
Sengen skal ha en passende høyde slik at eldre fortsatt kan legge seg i alderdommen og stå opp igjen om morgenen; man snakker da om den såkalte "komforthøyden". Dette er omtrent 50 centimeter høyt, springfjærsenger er 70 centimeter. Det skal være minst 120 centimeter på siden eller 150 centimeter for rullestolbrukere. Plasser sengen i rommet slik at den er tilgjengelig på tre sider. Dette gjør det lettere å få tilgang, spesielt for familiemedlemmer eller omsorgspersoner som hjelper til med å stå opp.
Hvis du må reise deg noen ganger om natten, bør du installere en lysbryter i nærheten av sengen.
I et aldersmessig soverom skal sengen være tilgjengelig fra alle tre sider. Det gjør det lettere å stå opp.
Uteområde
Også i inngangspartiet er det viktig å ikke planlegge noen trinn eller brede stier på minst 1,20 meter. Det skal også være store dører. En terskelfri skyvedører er tilgjengelig fra rundt 6200 euro.
Finansiering av en aldersmessig modernisering
En aldersmessig renovering medfører ofte betydelige kostnader. Med et LBS-boliglån og sparekontrakt kan du imidlertid enkelt finansiere den aldersmessige renoveringen. Leietakere kan også tilpasse leiligheten sin på denne måten, forutsatt at utleier er enig. I tillegg tilbyr noen byer og kommuner finansieringsprogrammer for aldersmessige boligjusteringer. De spenner fra spesielt billige lån til full dekning. Informasjon kan fås fra eldres representanter for byene, samt bolig- og sosialkontorer. Den føderale regjeringen støtter aldersmessige renoveringer ved å gi lån fra KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) til spesielt gunstige renter og tilbakebetalingsvilkår. Sparebanker og banker påtar seg søknaden før tiltakets start.