Å heve taket betyr nytt boareal: En undersøkelse har nå vist at millioner av nye leiligheter kan opprettes over de store byene.
Å legge etasjer til taket er foreløpig fremdeles en sjelden, men i fremtiden kan det være en avgjørende prosedyre å stoppe det svinnende boarealet. Stadig flere drømmer om en moderne leilighet i hjertet av byen. Å finne en eiendom som dette kan være en reell utfordring, fordi eiendomsmarkedet er tomt, spesielt i de attraktive storbyene. Og likevel er det en løsning: Mange bygninger kan utvides med en ekstra etasje. Det tekniske universitetet (TU) Darmstadt har vist i en studie: Mer enn 1,5 millioner ekstra leiligheter kan fortsatt bygges i storbyområder.
116 millioner kvadratmeter ekstra boareal
For studien deres så forskerne bare på boarealreserven til bygårder i voksende regioner. "Potensialet er enormt," sier studieforfatter Karsten Tichelmann, professor i bygningsfysikk ved TU Darmstadt. Spesielt etterkrigsbygningene i indre byer tilbyr utviklingsområder. Ved å legge til en etasje på taket til 580.000 hus fra 1950 til 1989, kan det opprettes 1,12 millioner leiligheter. 420 000 til kunne bygges på bygninger som ble bygget før 1950. Med et gjennomsnittlig boareal på 75 kvadratmeter, utgjør dette 116 millioner kvadratmeter ekstra boareal - og faktisk på svært ettertraktede steder i sentrum. "Når du velger bygningene som er berettiget til tillegg,vi har allerede tatt hensyn til monumentvernet og bevaringen av bybildet, forsikrer professor Tichelmann.
Å heve taket beskytter grønne områder
Takutvidelse gir mange fordeler. Ingen ekstra bygningsarealer er påkrevd. Ytterligere forsegling av åpne eller grønne områder kan unngås. Den nødvendige infrastrukturen til kloakk og forsyningsledninger er allerede på plass. Den føderale bygningsministeren Barbara Hendricks snakker om "moderat komprimering". En endring i bygningsloven, som nylig ble vedtatt, senker barrierer for hemsutvidelser og takutvidelser i urbane områder.
Å fylle taket har andre fordeler
Store boliggrupper bruker allerede dette alternativet for å opprette flere utleieboliger. Eierforeninger kan også utvide eller fylle opp takene, understreker Corinna Merzyn, daglig leder i Association of Private Builders eV (VPB). “Plasseringen på store hus kan selges. Samfunnene kan bruke inntektene til å finansiere renovering og renovering, ”råder hun. I løpet av en grundig takrenovering av eldre bygninger bygget etter 1950, er det verdt å vurdere et slikt byggetiltak. Beboerne som bor rett nedenfor drar også fordel av en ekstra etasje. I følge TU Darmstadt vil energiforbruket reduseres med opptil femti prosent etter økningen.
