Det blir vanskeligere og vanskeligere å finne en rimelig leieleilighet i store byer. Ikke bare fordi prisene stiger. Tilgangen på gratis utleieleiligheter har redusert betydelig.
Det er ikke lett for alle som leter etter en leilighet i disse dager. Husleiene har økt med mer enn ti prosent i gjennomsnitt (landsdekkende siden 2010). En leid leilighet i Berlin koster i dag til og med 26 prosent mer, ifølge Institute of German Economy. Men det er ikke alt: færre og færre utleieleiligheter kommer til og med på markedet. Våren 2015 telte Hamburgs forsknings- og konsulentinstitutt F + B mer enn en million leietilbud i hele landet på eiendomsportaler online. Høsten 2016 var det bare 668 000 eiendommer. Tilførselsvolumet har krympet med en god tredjedel.
Stigende husleier er en grunn til denne utviklingen. Prisen på kvadratmeter øker ofte med nye leieavtaler, og hvert trekk øker levekostnadene. "Mange leietakere i de økonomiske sentrene flytter ikke, selv om de er misfornøyde med boligsituasjonen," forklarer Manfred Neuhöfer, regionsjef i F + B. Jo færre folk flytter, jo færre leieleiligheter er tilgjengelige.
I store byer
forsvinner leiligheter i økende grad under teppet.
I byene er det selvfølgelig fortsatt svingninger. Folk kjøper sine egne hjem, par flytter inn, og andre forlater byen. "Men siden innføringen av bestillingsprinsippet har utleiere i økende grad avstått fra å annonsere for sine ledige leiligheter," bemerker Neuhöfer. Mange eiere føler seg rett og slett overveldet av angrepene fra interesserte parter. “I store byer forsvinner derfor utleieleiligheter i økende grad under taket. Tidligere leietakere leter bare etter etterfølgerne sine selv og foreslår dem til utleieren, forklarer eiendomsekspert Neuhöfer.
Stadig flere leietakere som ikke lenger har råd til prisene i byene, flykter til landsbygda . Dette er grunnen til at husleiene nå øker også i landlige områder rundt byområdene. Niedersachsen-distriktene Vechta, Gifhorn og Friesland er for eksempel hardt rammet, slik Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research har bestemt. Likevel er det fortsatt regioner der boligutgiftene har en tendens til å falle. Selv i nærheten av metropoler finner mennesker som leter etter overnatting noen ganger billigere samfunn, bemerker Neuhöfer: "For eksempel i Brandenburg ved den nye flyplassen i Berlin." De fleste vil helst ikke leve i innfartsveien.
