Det er aldri for tidlig for barrierereduserende renoveringer: bad uten terskler er komfortable og de øker verdien av eiendommen.
Reiter-familien har bodd i huset sitt i utkanten av Köln i nesten tjue år - og de føler seg fortsatt hjemme der. Nå har også den yngste sønnen flyttet ut. "Tid for en grundig renovering," sier Peter Reiter. Den lidenskapelige hobbykokken har lenge ønsket seg et førsteklasses, permanent installert kjøkken. Men kona hans vil ikke la være. “Hvis vi allerede tar penger i hånden, bør vi få enda mer komfort ut av det. Bredere dører, noen fornuftige endringer i planløsningen, en barrierefri vinterhage - og selvfølgelig et nytt bad. ”Også uten terskler.
Fremtids bevis
Kort sagt: alt skal utformes slik at det er behagelig selv i alderdommen. Reiters, begge i begynnelsen av 50-årene, planlegger å bli på eiendommen de neste tjue årene eller mer - og de er glade for å ha råd til det. De ser ingen problemer med finansiering. Begge har bygd samfunnssparere siden ungdommen, har alltid brukt alle finansieringsmuligheter som boligbyggingsbonuser og Riester - og nå også beregnet grundig.
Garantert rente
Peter tar seg av pengene til vinterhagen samt ombygging og installasjon av kjøkkenet. En interiørdesignervenn har estimert rundt 36.000 euro for dette. Reiter har spart 5000 euro av dette, resten vil han ta inn gjennom et øyeblikkelig lån fra LBS, som han kombinerer med et boliglån og sparekontrakt. Dette betyr: Hele lånebeløpet er tilgjengelig umiddelbart, men i utgangspunktet blir bare renten tilbakebetalt. For dette betaler Peter parallelt inn boliglån og sparekontrakt. Først når boliglånet og sparekontrakten er klar for tildeling, erstatter det lånet på en gang og betjener bare boliglånet. Den store fordelen her: Alle renter og renter kan beregnes og fastsettes for hele løpetiden. Peter må estimere rundt 180 euro per måned for dette,hvordan han kunne beregne det selv på forhånd på LBS online-kalkulator. "En flott tjeneste," sier IT-profesjonelle.
Monika Reiter tar seg av aldersmessige konverteringer. Hun trenger også rundt 30 000 euro for dette. Og det er også avhengig av besparelser i bygningssamfunnet - denne gangen i kombinasjon med KfW-subsidier. Ditt boliglån og sparekontrakt er utformet på en slik måte at lånet kan innløses i sin helhet når det er tildelt. Spesielt attraktivt for Monika: I 2015 ble forholdene for aldersrelaterte renoveringer forbedret igjen.
Å investere i ditt eget hjem
Sikker verdi
Fordi moderniserere kan motta opptil 50000 euro fra KfW-lånet 159. Det er ingen aldersgrense. Eksperter anbefaler derfor til og med unge familier å bruke finansieringen. Tross alt er bad og rom uten terskler ikke bare komfortable, de øker også eiendommens verdi.
Finansier oppussingen
Fire av ti huseiere sparer regelmessig penger til fremtidige moderniseringstiltak:
- 180 euro: Dette er hvor mye penger huseiere sparte i gjennomsnitt for sine reserver hver måned i 2015.
- 5000 euro: LBS-kunder trenger bare så mye egenkapital for å umiddelbart ta opp et moderniseringslån på 35.000 euro. Månedsprisene er bare 180 euro.
- 46 000 euro: Med dette budsjettet kan bygningssamfunnssparere som velger en månedlig sats på 240 euro planlegge.
På www.lbs.de/modernisiert kan du beregne ditt personlige budsjett og din finansiering.