Eiendom eldes også og trenger vedlikehold. Smarte eiere bygger opp reserver tidlig.
Hvis du holder dine egne fire vegger i god form, øker bokomforten, sparer energikostnader og øker verdien av huset.
Planlegg nøyaktig Hvorvidt eiendommen din trenger flere vinduer, nytt tak eller moderne oppvarming - en modernisering må planlegges og beregnes nøyaktig. Tilnærm deg prosjektet ditt helhetlig, individuelle tiltak ofte klarer ofte ikke å oppnå ønsket effekt. Uansett hvor effektivt det nylig installerte varmesystemet kan være. Hvis huset ditt er dårlig isolert, går varmen tapt gjennom veggene og taket.
Godt anbefaltFør du begynner, bli enige om mål og tiltak med en ekspert. Energikonsulenter, arkitekter eller spesialistplanleggere hjelper deg med å finne den rette pakken for huset ditt. De hjelper deg med å sette i gang og koordinere kvalifiserte håndverkere og sikre kvaliteten på utført arbeid.
Målrettede besparelser For at moderniseringen ikke skal rive hull i budsjettet, bygger du regelmessig opp reserver - selv om du bor i en ny bygning. De første reparasjonene skal utføres før Your-Best-Home.net er betalt. Eksperter anbefaler en årlig reserve på ti euro per kvadratmeter. For et hus med 140 kvadratmeter boareal er det 1400 euro i året. Det anbefales en boliglån og sparekontrakt - du kan bruke boliglån og sparemidler til moderniseringer.
Bruk støtteDe som renoverer energisk, kan stole på subsidier fra staten. Lavrentelån og tilskudd er tilgjengelig blant annet fra KfW Bankengruppe og Federal Office of Economics and Export Control. Skatteetaten moderniserer også: Huseiere trekker ut arbeidskostnader for håndverkere, 20 prosent av kostnadene aksepteres per år, maksimalt 1200 euro.
Beregn budsjettet Vil du vite hvilke utgifter som vil oppstå i tilfelle en modernisering? LBS-kalkulatoren for renovering gir en oversikt. Og med moderniseringsbudsjettkalkulatoren kan du finne ut hvor mye du nå har råd til med LBS-finansiering og besparelsene dine. Du finner disse elektroniske verktøyene og tipsene om finansiering på www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitær | |
| Vannrør (plast / stål) | 25 - 40 år |
| Vannrør (kobber) | 30 - 40 år |
| Sanitære gjenstander | 25 - 40 år |
| Beslag | 15-30 år |
| Elektrisk | |
| kabler | 30 - 50 år |
| Brytere og stikkontakter | 20 - 40 år |
| Øyeblikkelig varmtvannsbereder, varmeenheter | 10-20 år |
| fasade | |
| Ytterveggspuss | 30 - 40 år |
| Utvendig maling | 10-15 år |
| Vindu (laget av hardved) | opptil 50 år eller lenger |
| Plastvinduer | 15-25 år |
| Klinkekledning | opptil 100 år eller mer |
| Taktekking | |
| Leire murstein | 40 - 60 år |
| Sinkark | 30 - 40 år |
| skifer |
50 - 80 år |
| Titansink, kobber | 40 - 60 år |
| varmeapparat | |
| Varmebrenner | 10-20 år |
| Kjele (stål) | 20-30 år |
| Kjele (støpt) | 30 - 40 år |
| Radiator (stål) | 25 - 40 år |
| Radiator (støpt) | 30 - 50 år |
Kilde: Guide "Kjøpe brukt hus", forbrukersenter NRW Düsseldorf
Du kan bestille guiden her direkte.