Hvordan huseiere implementerer strengere regler i energispareforordningen og finansierer dem billig.
Anja og Stefan Winkler kjøpte et hus i utkanten av Aschaffenburg i 2003, bygget i 1983. Den forrige eieren måtte flytte til München på kort varsel, slik at de kunne kjøpe den velholdte eiendommen til en fornuftig pris. Bortsett fra kosmetiske reparasjoner, var det lite å gjøre den gangen: planløsningen var korrekt, oppvarmingen gikk perfekt, og taket hadde ikke hatt store stormer.
Høye oppvarmingskostnader
I dag, ti år senere, fortsetter Your-Best-Home.net om år. Den siste oppvarmingsregningen avslørte svakhetene ved den 31 år gamle eiendommen. Enfamiliehus som er mer enn 30 år gamle bruker ofte 3000 til 4000 liter fyringsolje per år. Det kan ha vært håndterbart med tidligere oljepriser. I løpet av de siste ti årene, ifølge det tyske energibyrået (dena), har kostnadene for oppvarmingsenergi imidlertid økt dramatisk med nesten nitti prosent. Naturgass blir også betydelig dyrere hvert år.
Effektive tiltak
Det er derfor Winklers er overbevist om investeringen som energispareforordningen pålegger dem. I henhold til dette kan ikke olje- og gasskjeler som ble installert før 1985, brukes lenger fra 2015. Og loftet på loftet må være isolert innen utgangen av 2015 eller oppfylle kravene til minimum varmeisolasjon. "Vi øker verdien på eiendommen vår og reduserer det unødvendig høye energiforbruket," håper Stefan Winkler. Et nytt varmesystem skal redusere oppvarmingskostnadene med rundt 30 prosent og isolasjonen av taket med 7 prosent. Den ekstra planlagte isolasjonen av ytterveggene vil redusere energibehovet med ytterligere 20 prosent. Vinduer med tredobbelt vindu holder også varmen i huset bedre. Winklers venter fortsatt på kostnadsgrunner.
Par måler
For å holde utdatert eiendom oppdatert, må eiere eller kjøpere ofte bruke titusenvis av euro. Den energiske renoveringen av bygningen lønner seg imidlertid. Forskere ved Darmstadt Institute for Living and Environment har bestemt dette, spesielt når det er knyttet til tiltak som allerede er under behandling som en del av normale reparasjoner. "De fremtidige energibesparelsene overstiger ikke bare de energirelaterte merkostnadene, men finansierer også en del av reparasjonskostnadene for mange komponenter," er konklusjonen i studien. Enda mindre, økonomisk håndterbare tiltak med et budsjett på opptil 10 000 euro for isolering av taket i toppetasjen i et enebolig som det for Winklers (bygget fra 1979 til 1983), ville medføre betydelige besparelser i energikostnadene.
Enkel finansiering
Winklers hadde spart 20.000 euro selv. LBS-rådgiveren rådet Aschaffenburgers til å søke om et lån fra Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW-programmet 151) på 40.000 euro før byggearbeidet startet. Denne løper i ti år, er innløsningsfri og tjener bare renter på en prosent per år. Samtidig signerte familien et LBS-boliglån og sparekontrakt på 40.000 euro. De betaler nå 155 euro hver måned på dette. Etter ti år vil sparesummen på 40.000 euro bli tildelt. Winklers erstatter dermed KfW-lånet og betaler heretter EUR 320 per måned for renter og tilbakebetaling. Etter ytterligere seks år er LBS-lånet allerede nedbetalt, og familien er igjen gjeldfri.
Energiovergang med LBS og KfW
| kostnader | |
| totalkostnad | 60.000 euro |
| Egenkapital | 20 000 euro |
| finansiere | 40.000 euro |
Med et LBS-boliglån og sparekontrakt pluss KfW-lån kan du umiddelbart modernisere energi. KfW-lånet er spesielt lavrentet. Bygningssamfunnslånet erstatter KfW-lånet etter ti år:
Finansieringseksempel: energiovergang med LBS og KfW
Individuelle tilbud
Alle som, i likhet med Winklers, ønsker å takle moderniseringen av huset sitt i dag eller senere, vil finne de første ledetrådene om hva det kan koste og hvordan det kan finansieres via den online kalkulatoren på www.lbs.de. Hvis du vil vite nøyaktig, kan du få personlig råd fra LBS.