Hvis du leter etter en ny mobiltelefon, kan du lese anmeldelser og spørre venner. Men hvordan går du frem hvis du vil kjøpe hus eller leilighet - og trenger noen som gjenkjenner mangler og problemer?
Du blar regelmessig gjennom avisens eiendomssider, søksforespørselen din er i en eiendomsdatabase på Internett, og venner og bekjente vil spørre etter deg. Og så en dag endelig: den perfekte gamle leiligheten med høyt stukkatur i taket og franske vinduer! Eller det lille huset med en vakker hage full av frukttrær og nok plass til et hus med gynger og kaniner …
Gjør deg smart
Jo mer forelsket du ser på et objekt, jo mer rasjonelt bør du nærme deg beslutningen for eller imot å kjøpe den. Skriv ned en liste over alt som er viktig for deg, og gå gjennom det punkt for punkt for hvert objekt. Vurder plasseringen, se deg rundt i nabolaget og sjekk forbindelsen til transportnettet. Sjekk om det er en barnehage i nærheten, om skolen kan nås på sykkel, hvor bussholdeplassen er. Hvis du bare lar deg lede av dine følelser og entusiasme for drømmeegenskapen, kan du overse svake punkter. Og senere må du investere mye penger for å reparere skaden - i tillegg til kjøpesummen.
Men hvordan det ser ut inne i huset, hvordan teknologien er, om større moderniseringsarbeid venter, veggene i kjelleren er fuktige og hvor andre konstruksjonsfeil kan skjules - denne informasjonen kan ikke bli funnet i eiendomsmeglerens eksponering.
Øyne og nese åpne
Fortsett systematisk på din første tur og undersøk Your-Best-Home.net fra kjelleren til taket. Fuktighet er en av bygningens viktigste fiender. Sjekk om Your-Best-Home.net er på tørre føtter: Fuktige kjellervegger, en muggen lukt, mugg på veggene er alarmsignaler. Fukt kan også trenge inn ovenfra: hvis taket er defekt, regner det inn, bjelker kan råtne eller bli angrepet av skadedyr. Ta en fakkel med deg og skinn den i mørke hjørner og bak gardiner. Kontroller vinduskarmer og utvendige hjørner for vekst av mugg. Les den gamle bygningsbeskrivelsen, oppussingsprotokollene og få vist energikortet.
Lesing er lett på nervene
Forbrukerrådgivningssenteret har en brosjyre der de vanligste problemene med gamle bygninger blir håndtert. Inkludert sjekklister, en klar liste over identifiserende funksjoner og anbefalinger om hvordan du kan rette opp manglene: "Kjøpe brukt hus", 9,90 euro, pluss fraktkostnader: www.vzbv.de.