Låsesystemer har mange fordeler og er ganske praktiske - av den grunn brukes de ofte på mange områder. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hvilke kostnader du må forvente for et låsesystem.
Spørsmål: Temaet for låsesystemer er et komplisert felt. Hva trenger du å vite om det?
Ekspert for kostnadskontroll: I utgangspunktet må du vite at ikke alle låsesystemer er de samme. Det er veldig forskjellige versjoner her, hver med forskjellige låseplaner.
Først og fremst må du i et låsesystem se på hvilken nøkkel som låser hva. Det er tre grunnleggende typer låsesystemer:
- sentrallåsesystemet eller Z-systemet
- hovednøkkelsystemet eller HS-systemet
- det sentrale hovednøkkelsystemet eller Z / HS-systemet
Et sentralt nøkkelsystem har en eller flere låser som kan låses opp av alle nøkler. Hver nøkkel tilhører imidlertid en individuell lås som bare han kan låse opp.
Mange bygårder tilbyr et eksempel på et slikt system: Hver leilighetsnøkkel låser opp bare én leilighetsdør. Samtidig er inngangsdøren til huset utformet som en sentrallås, ofte også kjellerdøren. Disse to sentrale låser kan åpnes med en hvilken som helst leilighetsnøkkel.
Et hovednøkkelsystem har et to-lags eller fler-lags system med hovednøkler som blokkerer et visst antall underordnede låser, mens nøklene som er tildelt disse låsene bare blokkerer sin egen lås. Systemet kan utvides med forskjellige hierarkiske nivåer, der forskjellige gruppetaster (GS) bare kan blokkere individuelle grupper av låser (kvasi som en undermasternøkkel) og en hovedgruppetast som har de samme låsefunksjonene som alle gruppetastene satt sammen.
Et Z / HS-system er en kombinasjon av begge typer - det er både sentrale låser som kan blokkeres av alle nøkler og hovednøkler som kan blokkere flere låser.
Det blir litt problematisk hvis du vil utvide låsesystemer senere. I mange tilfeller er dette bare mulig i begrenset grad, som regel må det gis utvidelse når man planlegger et låsesystem - ellers kan det være at et låsesystem ikke kan utvides.
På grunn av den høye sikkerhetsrisikoen forbundet med låsesystemer, opprettes alltid sikkerhetskort . I prinsippet er det bare mulig å kopiere en nøkkel fra et låsesystem ved å presentere sikkerhetskortet.
Hvis hovednøkkelen kopieres i hemmelighet, gis ikke sikkerhet lenger
En av ulempene med låsesystemer er at det er forbudt, men ikke fundamentalt umulig, å få en nøkkel kopiert uten å presentere sikkerhetskortet. I enkelte tilfeller kan du som utleier aldri være helt sikker på hvor mange nøkler som faktisk er i omløp.
Hvis en nøkkel går tapt, må vanligvis hele låsesystemet byttes ut. Dette medfører enorme kostnader og stor innsats. Hvis en leietaker har opptrådt uaktsomt, kan kostnadene for hele utskiftningen av låsesystemet påvirke ham personlig.
Imidlertid er det ikke bare leietakere som har nøklene: Mange tjenesteleverandører har nøkler for å få tilgang til bygningen - for eksempel postbudet for å komme til postkassene inne eller de kommunale verktøyene. I praksis er det ofte vanskelig for en utleier å se hvem som har en nøkkel.
Elektroniske versjoner av låsesystemer er ikke så utbredt i dag, men de gir noen viktige fordeler i forhold til mekaniske systemer:
- Sylinder og transponder kan omprogrammeres uten problemer, slik at autorisasjoner omfordeles umiddelbart.
- I motsetning til mekaniske nøkler kan elektroniske nøkler faktisk ikke kopieres fordi transponderbrikken inni ikke kan kopieres
- Tap av nøkler betyr at det ikke lenger er nødvendig å bytte ut hele låsesystemet
- Hver nøkkel kan tildeles autorisasjoner for individuelle låser (med mekaniske låsesystemer er det bare visse låsegrupper som en nøkkel som helhet blokkerer eller ikke)
- En mistet nøkkel kan kopieres på kort tid ved å kopiere de lagrede autorisasjonene til en "tom" nøkkel
- Et ubegrenset antall ekstra nøkler kan utstedes i stort antall
- En mistet nøkkel kan blokkeres umiddelbart og har derfor ikke lenger noen funksjon
- Midlertidige tilgangstillatelser kan også gis slik at det ikke må utstedes flere nøkler (f.eks. For å gi naboen tilgang i 3 uker for å kunne vanne blomstene)
Alt dette kan være et stort problem med et mekanisk låsesystem - spesielt for sikkerheten til bygninger. Selvfølgelig har elektroniske låsesystemer også sin pris.
Spørsmål: Hva koster et låsesystem?
Ekspert for kostnadskontroll: Du kan ikke si det generelt - det avhenger alltid av størrelsen på låsesystemet og antall nødvendige låser.
For større systemer påløper kostnader på opptil EUR 10 000 eller mer for et låsesystem.
I praksis ligger imidlertid kostnadene vanligvis i det lave firesifrede området .
Et lite kostnadseksempel fra praksis:
Vi ønsker å konvertere et flerpartshus med 13 utleieleiligheter til et låsesystem. Hver leietaker mottar 3 leilighetsnøkler, som også skal låse inngangsdøren og kjellerinngangen samtidig (sentrallåsesystemer). Vi er avhengige av de vanlige sikkerhetsstandardene for leilighetsdørene, men de ytre inngangsdørene skal være utstyrt med sylindere med anti-borebeskyttelse og andre sikkerhetsfunksjoner.
| Post | pris |
|---|---|
| 13 Låsesylindere for leilighetsdører | 585 EUR |
| 2 låsesylindere for innganger, middels sikkerhetsnivå | 180 EUR |
| 13 nøkkelsett med 3 taster hver, 6 taster for hovedinngangen (totalt 45 nøkler) | 540 EUR |
| Sylinderendringskostnader | 450 EUR |
| totalkostnad | 1775 EUR |
Prisene varierer veldig avhengig av utstyret og sikkerheten til anlegget
Selvfølgelig er dette bare et eksempel på kostnaden for et enkelt låsesystem med et visst sikkerhetsnivå og utstyr. I andre tilfeller, spesielt med høyere sikkerhetsnivå, kan prisene også variere betydelig.
I vårt tilfelle er sikkerhet tilstrekkelig garantert, men det er fremdeles en lang vei fra å være en virkelig veldig sikker bygning. Problemet her: Hvis en nøkkel går tapt eller en nøkkel blir stjålet, vil leieren måtte bære disse totale kostnadene. Et elektronisk system vil unngå denne risikoen.
Spørsmål: Hvilke faktorer er kostnadene for et låsesystem generelt avhengig av?
Kostnadskontrollekspert: Her må du vurdere forskjellige ting:
- hvor mange låser det er
- hvilken type låsesystem som kreves (Z-system, HS-system eller Z / HS-system)
- hvor mange brukere som trenger en nøkkel (vanligvis tre nøkler per leilighet i tilfelle bygårder, tilleggsnøklene kreves)
- hvilket sikkerhetsnivå som skal oppnås
Dette er de viktigste faktorene som bestemmer prisen. Til tross for dette lille antallet faktorer kan det imidlertid være svært høye kostnadsforskjeller for låsesystemer med samme design.
Spørsmål: Hva forårsaker så store forskjeller i kostnader?
Ekspert for kostnadskontroll: Fremfor alt de forskjellige sikkerhetsnivåene. La oss se på det i sammenligning.
Et Z-system skal installeres i en bygård med 10 leiligheter. Vi sammenligner kostnadene for et Z-system med et lavt, middels og høyt sikkerhetsnivå.
| sikkerhetsnivå | Kostnader for låsesystemet inkludert nøkler (2 nøkler hver for leietaker) |
|---|---|
| lavt sikkerhetsnivå | ca. 600 EUR |
| middels sikkerhetsnivå | ca. 950 EUR |
| høyt sikkerhetsnivå | ca. 1450 EUR |
Dette er bare grove retningslinjer, men de viser allerede hvor store kostnadsforskjellene kan være på grunn av forskjellene i sikkerhetsnivået alene. Vi tok ikke hensyn til installasjonskostnadene, da disse uansett ville være de samme.
Hvis du ekstrapolerer dette til store boligblokker med 50 eller flere leiligheter, oppstår enorme kostnadsforskjeller her.