Spesielt høykvalitets parkett i massivt tre laget av hardere tresorter som eik tåler mye. Noen ganger blir imidlertid gulvet skadet - veldig ofte fra stiletthæl. I intervjuet spurte vi ekspertene på kostnadssjekkene hva som koster fjerning av slike skader, og når du må bære disse kostnadene som leietaker.
Spørsmål: Hva koster det å reparere parkett?
Eksperter på kostnadssjekk: Selvfølgelig avhenger det alltid av omfanget og typen skade parketten har.
Ved større skader slipes parkettgulvet vanligvis igjen.
For å opprettholde parkettens ensartethet, blir store skader nesten alltid fullstendig slipt og forseglet. For dette kan det forventes kostnader i området EUR 25 per m² til EUR 30 per m² .
Delreparasjoner og utskifting av individuelle parkettdeler er i prinsippet mulig, men du kan også gjøre mye selv. Kostnadene er deretter basert på den individuelle innsatsen.
Kostnadseksempel fra praksis
Hunden vår klødde parkettgulvet ganske mange steder. Vi kjøper hundens spesielle beskyttelsessokker og får vårt høykvalitets parkettgulv pusset ned og forseglet av en spesialist. Parketten er lagt over et areal på 50 m².
| Post | pris |
|---|---|
| Hundesokker parkettbeskyttelse (støvletter) | 12 EUR |
| Oppussing - sliping | 1250 EUR |
| forsegling | 440 EUR |
| Fast pris for mellom- og sluttrengjøring av gulvet | 100 EUR |
| Fjern underplaten og fest dem igjen | 120 EUR |
| Totale kostnader med det | 1922 EUR |
| Derfor koster det per m² for renoveringen | 38,44 EUR per m² |
Kostnadene som vises her er relatert til renovering av massivtreparkett i et bestemt individuelt tilfelle og av et enkelt spesialfirma. I andre tilfeller kan kostnadene for reparasjoner også variere.
Spørsmål: Hva er prisklasse for reparasjonskostnader for parkett?
Ekspert for kostnadskontroll: Hvis du sliper og forsegler, bør du omtrent påta deg kostnader i området rundt 25 EUR per m² til 35 EUR per m² .
Om nødvendig, med mange parketter, kan enda mindre, sterkt skadede områder erstattes direkte av en spesialist og deretter slipes og forsegles. Du må imidlertid forvente fargeforskjeller som blir synlige senere når parketten er eldre.
Du kan også fikse riper og bulker selv med et reparasjonssett.
Hvis du prøver å reparere individuelle riper og bulker selv, kan du bruke passende reparasjonssett (fyllstoff, klar lakkpinne). Komplett sett med alt nødvendig tilbehør er tilgjengelig fra rundt EUR 15 til EUR 30 . Dette er tilstrekkelig for mindre punktlige skader som alltid skal repareres.
Selv sliping er i prinsippet mulig, men krever mye dyktighet og fremfor alt spesialkunnskap. Tilsvarende slipeapparater kan lånes fra rundt EUR 40 til EUR 50 per dag. Tetningslakk i større containere koster vanligvis EUR 1 per m² til EUR 2 per m² , med tetningsmaterialer av høy kvalitet muligens enda mer.
Spørsmål: Hva koster det å reparere parkett på?
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- skadens art og omfang
- om hele gulvet må slipes og forsegles eller bare en punktlig reparasjon er tilstrekkelig (fargeforskjell)
- om reparasjoner utføres av et spesialfirma eller alene
- hvilke leiekostnader for utstyr (gulvsliper) og hvilke materialkostnader for tetting påløper når du arbeider alene
- Om det er en forsikringsskade og forsikringsdekning for slike skader eksisterer (ingen reparasjonskostnader da dekket av forsikringen)
Spørsmål: Når må du som leietaker betale for reparasjonen av skaden?
Kostnadssjekkekspert: Leieloven foreskriver at normal og vanlig slitasje på parkett, hvis gulvet brukes riktig, ikke kan bebreides leieren. De fleste domstoler ser mellom 12 og 20 år som det vanlige tidsintervallet som parkettgulv må pusses opp i.
Utleier må selv betale for reparasjonene for vanlig skade på parkett som gulfarging, overfladiske riper og utløpte tetningslag.
Reparasjoner er ikke alltid opp til utleier.
Situasjonen er imidlertid en annen, hvis individuelle parkettstrimler allerede er hovne eller bulket veldig dypt. Selv om parketten misfarges av urinen til kjæledyr (ofte må hele parketten også farges) eller hvis det er klare inntrykk i parketten forårsaket av stiletthæl, må leieren faktisk betale for skaden som skal fjernes. Dette gjelder også betydelige riper fra kjæledyr (f.eks. Hunder).
I dette tilfellet trenger ikke utleieren kun å akseptere delvis sliping og gjenforsegling av de berørte områdene på grunn av de resulterende fargeforskjellene - han kan insistere på en fullstendig sliping av hele gulvet for å unngå tydelig gjenkjennelige fargeforskjeller mellom reparerte og urettede områder.
Så lenge gulvet brukes riktig og det ikke er noen skader som følge av feil bruk, er det ingen reparasjonskostnader å frykte som leietaker.