Eiendommer er delt inn i energieffektivitetsklasser for gjennomsiktig sammenlignbarhet
Et blikk på alle aspekter av energibehovet, fra varmesystemet til isolasjon og tetthet: siden innføringen av energipasset kan energinivået til bygninger sammenlignes presist, enkelt og effektivt.
Byggeffektivitetsklasser © lucadp, stock.adobe.com
For mer åpenhet ved kjøp av eiendom og bedre beregning av mulige oppfølgingskostnader, deles bygninger alfabetisk i energieffektivitetsklasser fra A + til H i disse ID-kortene . Når man tildeler de energiske grenseverdiene, tas hele energibehovet til en eiendom i betraktning.
Energieffektivitetsklasser gjør det mulig å sammenligne bygninger med hensyn til deres energibehov
Optimal klar
Hvis salg eller utleie er planlagt, må tilsvarende energisertifikat fremvises på visningsavtalen . For en ideell klarhet vises inndelingen av en bygning i den respektive energieffektivitetsklassen i forskjellige farger på ID-en slik at den respektive energiværdien kan gjenkjennes umiddelbart.
Tips: Siden isolasjonsstandarder og varmesystemer vurderes som en helhet og ikke hver for seg, er det verdt å spørre hvilken innsats som kreves for å forbedre eiendommen når det gjelder energi.Energieffektivitet øker verdien
Energieffektive bygninger oppnådde høyere salgspriser
Siden ID har gitt de nødvendige komparative dataene, har energiverdien i økende grad blitt en viktig egenskap for å vurdere verdien av en eiendom - sammen med klassiske kriterier som beliggenhet, størrelse og byggeår. Primærenergibehovet er avgjørende for klassifisering i tilsvarende klasse . Varmeisolasjonen, energikilden som brukes, bygningens tetthet og teknologien til varmesystemet er også inkludert i beregningen.
Energipass © s-motiv, stock.adobe.com Tips: Finn den billigste energirådgiveren, sammenlign tilbud og spar.
Varmesystemet spiller en avgjørende rolle
Den primære energiverdien er basert på hele prosessen som var nødvendig for å gi energi. Med konvensjonelle energibærere er primærenergi den totale mengden fossil energi som brukes - inkludert mulige tap under gruvedrift, transport og prosessering av energibæreren. Det skal bemerkes at ved oppvarming med fornybar energi er primærenergiverdien vanligvis bedre enn den endelige energiværdien. Ulike varmesystemer sørger også for forskjellige etterspørselsverdier for primærenergi - uavhengig av bygningens varmebehov.
Varmesystemet spiller en avgjørende rolle © Kzenon, fotolia.com Tips: Energiforbruket som faktisk måles for å bestemme energieffektivitetsklassen, finnes bare i forbrukssertifikatet . Klassen bestemmes ut fra et beregnet krav i kravsertifikatet.
Lang vei til dagens standard
Den historien til energieffektivitet klassene går tilbake til 1977, når den første varmebeskyttelse forordning begrenset maksimal varmetapene fra bygningsskallet. Etter ulike endringer ble Energy Saving Ordinance (EnEV) slått sammen i 2002 for å forbedre muligheten for en helhetsvurdering , slik at individuelle aspekter som systemteknologien ikke lenger blir vurdert separat.
Forsikre deg om at energisertifikatet er oppdatert
Siden endringen av energispareforordningen i 2014 , gjelder energieffektivitetsklasse A + til H bygninger . Siden har disse også blitt notert i energisertifikatet. Den tidligere anvendte klassifiseringen av energieffektivitetsklasse A til J for eksisterende bygninger og gamle bygninger er avskaffet. Disse eldre versjonene av energisertifikatene gjelder frem til 2024 i en overgangsperiode .
Utdaterte komparative verdier kan derfor bli funnet på energisertifikater fra tiden før omorganiseringen som fremdeles er i omløp . For boligbygg er det heller ikke egen tildeling til en effektivitetsklasse.
Tips: Forsikre deg om at ID er basert på gjeldende energispareforskrift. Bare ID-kort utstedt etter 1. mai 2014 kan gi realistiske sammenligningsverdier.Oversikt over grenseverdiene
Klassifiseringen kommer direkte fra endelig energiforbruk og etterspørsel. Verdiene angir det årlige forbruket i kilowattimer per kvadratmeter bruksareal: kWh / (m2a). Jo lavere den karakteristiske verdien, jo bedre er den energiske tilstanden til bygningen. Faste grenseverdier er målestokken for å tildele en bygning til en standard:
Energieffektivitetsklasse sluttenergi ((kWh / (m2 • a))
- A + <30
- A <50
- B <75
- C <100
- D <130
- E <160
- F <200
- G <250
- H> 250
TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign tilbud fra regionale energikonsulenter og spar
Alltid effektiv: nye bygninger
Verdiene for energiforbruk og energibehov i klassene A +, A og B tilsvarer generelt gjeldende standard for nybygg . Effektivitetsklassen som en eiendom er klassifisert i, avhenger av verdien for det endelige energibehovet som er angitt i energisertifikatet . I tillegg til denne lovbestemte klassifiseringen, er det også andre navn for visse kategorier som for eksempel null- eller lavenergihus, energi-pluss hus eller energi-selvforsynende hus, som er adoptert i språklig bruk og hver er klassifisert i de høyere klassene.
KfW-effektivitetshuset er en målestokk
Deutsche Energie-Agentur GmbH, sammen med Federal Ministry of Transport, Building and Urban Development og Reconstruction Loan Corporation (KfW), introduserte begrepet effektivitetshus som en enhetlig kvalitetsfunksjon . I et såkalt KfW Efficiency House er standardene tildelt kategorier basert på den maksimale prosentandelen av primærenergibehovet beregnet i EnEV for en referansebygning.
Betydningen av energieffektivitetsklassene
- A + - Klassifisert av KfW som et “energibesparende hus 40”, omtrent energimessig ekvivalent med passivhuset, som trekker en stor del av varmebehovet fra passive energikilder og interne varmekilder.
- A - Eiendommen oppfyller minst kravene i EnEV 2016, klassifisert av KfW som et "KfW 55-hus".
- B - Bygningen oppfyller standardene i EnEV 2014. Den er klassifisert som et "KfW energisparende hus 60" eller et "3-liters hus" hvis det bare trenger i underkant av tre liter fyringsolje per kvadratmeter per år.
- C - Bygningen tilsvarer omtrent standarden til et klassisk lavenergihus og er energisk bedre enn et hus som ble bygget i samsvar med spesifikasjonene i den tredje varmeisolasjonsforordningen fra 1995.
- D - Mesteparten av tiden klassifiseres kompakte nye bygninger som oppfyller kravene til EnEV i denne klassen, i tillegg til godt moderniserte gamle bygninger med høykvalitetsisolasjon og effektive varmesystemer.
- E - I denne klassen er det stort sett eneboliger som oppfyller minimumskravene til EnEV og moderniserte gamle bygninger av høyere kvalitet. Dette er bygninger som når det gjelder energi omtrent oppfyller standardene i den andre termiske isolasjonsforordningen fra 1982.
- F - Fullstendig moderniserte gamle bygninger i henhold til kravene i EnEV for eksisterende eiendommer.
- G - Det er gamle bygninger her, hvorav noen er modernisert og isolert. Disse er for det meste rudimentært isolerte egenskaper i henhold til spesifikasjonene i den første termiske isolasjonsforordningen fra 1977, der bare et nytt varmesystem ble installert
- H - I den for tiden verste klassen er det for det meste urenoverte gamle bygninger.
De utdaterte, men fremdeles gyldige klassifiseringene i energieffektivitetsklasse I og J er for egenskaper der energisparetiltak er fullstendig utelatt.
Betydningen av bygningers energieffektivitetsklasser Tips: Hvis du kjøper et hus med lav energieffektivitetsklasse, kan du enkelt oppnå en høyere vurdering for eiendommen din med en energisk renovering.
Konklusjon
Selv om det ikke er noen forpliktelse til å forbedre eller modernisere bygninger som er dårlig klassifisert når det gjelder energi, har klassifisering i en høyere energieffektivitetsklasse klare fordeler . I tillegg til den økende miljøvennligheten på grunn av redusert energibehov, øker den nyeste oppvarmingsteknologien og passende isolasjon eiendommens verdi og forbedrer dermed sjansene for lønnsom utleie eller salg.