Pusse opp flate tak

Renovering av flatt tak: tetting, isolering og vedlikehold

Spesielt på 1960- til 1980-tallet var bungalower med flate tak raseri. Disse takene er nå modne for omfattende renovering. Og senest når et hus med flatt tak selges eller testamenteres, oppstår spørsmålet om renovering skal ledsages av ekstra isolasjon. Selv om dette øker kostnadene, sparer det energi og øker komforten. Hvordan flate tak kan pusses opp, hvordan oppussing kan utsettes så langt som mulig og hvilke kostnader som kan forventes av oppussing - denne artikkelen svarer på disse spørsmålene.

Flate tak krever regelmessig vedlikehold © UJ Alexander, stock.adobe.com

Flate tak - en krevende takkonstruksjon

Selv om flate tak virker som en enkel konstruksjon ved første øyekast, er denne takformen en veldig krevende konstruksjon: Flate tak har en veldig lav stigning på maksimalt syv grader. Å opprettholde denne lette stigningen over et stort takområde er en strukturell utfordring. Hvis en minimumshelling ikke oppnås - selv noen få steder - kan regn og kondensvann ikke lenger renne ordentlig av.

Moderne bygning med flatt tak © kb3, fotolia.com

Men selv et teknisk optimalt designet flatt tak er utsatt for enorme belastninger på grunn av regn, varme og mekanisk påvirkning: Blader og andre små mengder smuss kan føre til at vann akkumuleres. Hvis vannet fryser på slike steder om vinteren, fører dette nesten uunngåelig til skader på taket før eller senere.

Tips: Finn de billigste takspesialistbedriftene, sammenlign tilbud og spar.

Forebygging i stedet for renovering: regelmessig vedlikehold og reparasjoner

Levetiden på flate tak kan økes enormt hvis de vedlikeholdes regelmessig. Gjør-det-selv kan enkelt sjekke sitt eget tak, ettersom flate tak - i motsetning til andre takformer - er lette å nå og kan gåes på uten å ta noen sikkerhetstiltak. Disse kontrollene bør utføres to ganger i året og når det er nødvendig. På denne måten gjenkjennes og fjernes forurensning. Hvis det er svake punkter, kan de rettes på et tidlig tidspunkt. På denne måten kan store følgeskader avverges.

Å reparere skader på det flate taket
Bitumenfyllstoff eller flytende plast er egnet for å reparere mindre skader. Større skader kan repareres med såkalte renoveringsark, som er tilgjengelig fra spesialforhandlere. Tetting av et flatt tak © jgolby, fotolia.com

Oppussing - når det flate taket trenger en fullstendig overhaling

Til tross for regelmessige kontroller og tidlig reparasjon av mindre svake punkter, er tiden kommet da et flatt tak må byttes helt ut. Det skilles hovedsakelig mellom to tradisjonelle tilnærminger til renovering av flatt tak med bitumenfolie og nyere metoder som renovering med EPDM-folie og renovering ved å påføre flytende plast.

En renovering av flatt tak er ekstremt krevende og bør derfor gjøres av et spesialfirma. Hvis en gjør-det-selv-selfer ønsker å gjøre renoveringen selv, er renoveringen med flytende plast mest egnet.

Oppussing av flate tak © Nik, fotolia.com

Sveising av bitumenplater

1. Gamle, utette og ikke lenger stabile materialer blir fjernet
2. Klargjøring av undergrunnen
3. Bitumenplater rulles ut på taket og varmes opp med en gassbrenner
4. Baner stusses sammen og sveisesømmene blir grundig oppvarmet
5. Et andre og et tredje lag plasseres på toppen på samme måte
6. Veggforbindelser og takåpninger er forseglet med krager / ark ved kantpunktene

Liming av bitumenfolie med flytende bitumen

1. Forbered takområdet: Dette må være rent, tørt og fettfritt
2. Påfør grunning med en kost
3. Legg merke til tørkefasen (ifølge produsenten)
4. Klipp spor etter størrelse
5. Påfør kaldt lim
6. Påfør strimler - disse skal overlappe minst 5 cm
7. Fyll sømmene med kaldt lim

Renovering av flatt tak med spesiell folie

1. Opprettelse av et stabilt underlag
2. Løs legging av EPDM-folien med stripene overlappende i kantene
3. Lim de overlappende kantene med spesielt lim
4. Mansjetter og Kelber brukes på veggforbindelser og åpninger
5. Også mulig: påfør grus eller lag et takfundament

Renovering av flatt tak ved å påføre flytende plast (elastomerer)

1. Forberedende arbeid: Hvis tilgjengelig - fjern grus fra taket
2. Rengjøring av taket med en høytrykksspyler
3. Større sprekker i bitumenfolie er forseglet med polyuretanforsegling
4. Detaljarbeid: Belegg av takkanter, vifter, takkupler og avløp med flatt belegg; fiberduk kan brukes til dette
5. Omfattende tetting av takflaten: flytende plast påføres i strimler med en myk kost eller en rulle
6. Legger på forsterkningsfleece
7. Maling av hele overflaten med flytende plast

Oppgrader for det flate taket: renovering pluss isolasjon

Flat takisolasjon © puren

Tallrike flate tak som dateres tilbake til 1960 til 1980 har ikke tilstrekkelig eller til og med ingen isolasjon. Dette kan forklares med det faktum at energiprisene var betydelig lavere da og miljøbevisstheten var langt mindre uttalt.

Et dårlig isolert tak oppfyller ikke bare kravene i den nåværende energispareforordningen, men fører også til mindre bokomfort for beboerne: Om vinteren går varmen tapt gjennom taket, og om sommeren varmes huset opp unødvendig. Det er derfor fornuftig å bruke en omfattende takrenovering for å gi det flate taket moderne isolasjon. Hvordan slik isolasjon gjøres, avhenger av formen på det flate taket. Det skilles mellom såkalt kaldtak og varmt tak.

Isolasjon med kaldt tak

Det kalde taket er en dobbel-skallet, bakventilert konstruksjon. Takkonstruksjonen består av et lag med trebjelker, en dampsperre, et ventilasjonslag og et plateskall som støtter bitumenpapptaket. Når det gjelder isolasjon som en del av en renovering, er rommet mellom bjelkene fullstendig fylt med moderne isolasjonsmaterialer etter at dampsperren er fornyet.

Isolasjon fra det varme taket

Det varme taket har ikke ventilasjonsnivå. Den består av et betonghimling, den overliggende dampsperren med isolasjon og takhuden laget av flerlags takfilt. Som en del av en moderne isolasjon blir takhuden bare reparert. Spesielle isolasjonsplater kan legges på toppen, dekkes med fleece og eventuelt dekkes med fyll av grus.

Takrenoveringskostnader

Kostnaden for takrenovering avhenger av mange faktorer. Disse inkluderer spesielt:

• Omfanget av oppussingsarbeidet
• Valg av brukte materialer
• Arbeidskostnadene til håndverkere, som kan variere regionalt

Følgende kostnader kan forventes for en takrenovering:

• Reparasjon av små ødelagte områder (materialkostnader) med renoveringsark: 25 euro / kvm
• Nybygg av et flatt tak: 25 - 75 euro / kvm
• Tetting av et flatt tak: 25 - 30 euro / kvm
• Isolasjon av et flatt tak: 20 - 30 euro / kvm
• Fullstendig renovering av et flatt tak inkludert riving og avhending av det gamle taket: 120 - 240 euro / kvm