Den kompliserte husleieloven i Tyskland forårsaker ofte uenigheter mellom leietakere og utleiere. I mange tilfeller, på grunn av den rådende boligmangel, blir leietakerne overstyrt av utleieren på grunn av deres vanskeligheter eller belastet med uakseptable kostnader. Du har også rettigheter som leietaker. Medlemskap i leietakerforeningen kan være nyttig når det gjelder å få sjekket strømregninger, få juridisk rådgivning eller om nødvendig litt sikkerhetskopiering i en tvist med utleieren. Som i alle klubber forfaller selvfølgelig medlemskontingent og andre avgifter. Du kan finne ut hvor høye de er fra ekspertene i kostnadssjekk i intervjuet vårt.
Spørsmål: Hva koster medlemskap i det tyske leietakernes forbund?
Ekspert på kostnadssjekk: Først og fremst må du vite at den tyske leietakernes forening (DMB) ikke er en landsdekkende forening, men tvert imot består av mange lokale leietakereforeninger (totalt 300) som har samlet seg for å danne DMB.
Når det gjelder utforming av vedtekter og fastsettelse av avgifter for medlemskap og tjenester, står de enkelte leietakerforeningene fritt til å designe innenfor visse rammer. Dette betyr at kostnadene kan variere litt avhengig av sted.
Det må også skilles mellom:
- Inngangspris
- Årlig medlemsavgift
- Abonnementsavgift for leietakers foreningsmagasiner
- merkostnader for spesialtjenester (bøker, magasiner osv.)
- reduserte avgiftssatser (f.eks. for studenter)
Inngangspris
Først og fremst forfaller et inngangsgebyr
De som sender inn en søknad om medlemskap, må først betale et medlemskontingent til de fleste av de lokale leietakerforeningene i DMB . Denne adgangsavgiften er vanligvis rundt EUR 15 og må bare betales en gang etter opptaket.
Inngangsgebyr belastes ikke av alle leietakers foreninger, i noen tilfeller kan det også fravikes visse grupper av mennesker (f.eks. Studenter).
Årlig medlemsavgift
Selve medlemskapet dekkes av en årlig medlemsavgift. Generelt koster det mellom EUR 60 og EUR 90 per år .
Det skal bemerkes at det i de fleste tilfeller er en minimumsperiode for medlemskap, vanligvis 2 år . Medlemskapet kan bare avsluttes etter at denne perioden er utløpt; betaling av medlemsavgiften er obligatorisk i begge årene.
For individuelle grupper av mennesker kan spesielle kostnader også gjelde visse leietakerforeninger.
Abonnementsavgift for medlemsbladet
Om nødvendig kan en ekstra årlig abonnementsavgift gjelde for et medlemsblad. Dette er imidlertid bare tilfelle med noen leietakerforeninger, i mange tilfeller fravikes det.
Ekstra kostnader for visse tjenester
Hos mange lokale leietakersforeninger er for eksempel advokatutgiftsforsikring innen husleierett inkludert kostnadsfritt, premiene dekkes av medlemsavgiften.
I andre tilfeller, hvis det kreves rettsvernforsikring som dekker dine egne søksmålskostnader i tilfelle søksmål, forfaller tilleggsgebyrer på mellom 20 og 40 euro per år .
Noen leietakerforeninger kan også ha egenandel for advokatutgiftsforsikring (f.eks. EUR 150), men selve forsikringen er inkludert som en fordel i kontingenten.
Du bør derfor alltid spørre i detalj om tjenestene og kostnadene som kreves for dem fra den aktuelle leietakerforeningen i din egen by.
Reduserte priser
Studentene kan søke om rabatt
Individuelle grupper av mennesker kan få nedsatt avgift hos individuelle leietakerforeninger. Svært ofte påvirker dette studenter. Hos dem kan enten adgangsavgiften fravikes eller medlemskontingenten reduseres til en viss, fast prosent. Dette kan bare gjelde i en begrenset periode (f.eks. De to første medlemsårene).
Omvendt kan høyere avgifter også gjelde for individuelle grupper av mennesker - for eksempel for kommersielle leietakere, som noen ganger må betale årlige avgifter på opptil EUR 200.
Også her bør du spørre om mulige spesielle rabatter hos din lokale leietakerforening.
Prøvekostnad
Vi blir med i leietakerbeskyttelsesforeningen i Dortmund.
| Post | pris |
|---|---|
| Inngangspris | 20 EUR |
| Årlig avgift for boareal (i minst 2 år som minimumsperiode) | 78 EUR x 2 = 156 EUR |
| Juridisk beskyttelsesforsikring (minimum medlemsperiode 2 år), egenandel 150 EUR | EUR 36 x 2 = EUR 72 |
| Totale kostnader for minimumsmedlemskap | 248 EUR |
| Første års kostnader | 134 EUR |
| Andre års kostnader | 114 EUR |
Kostnadene som vises her gjelder kun en bestemt lokal leietakerforening i DMB (Dortmund) på det nåværende tidspunkt. Kostnadene andre steder kan variere avhengig av din personlige status, tjenestene du bruker og mulige rabatter. I tillegg kan kostnadene også endres.
Spørsmål: Hva bestemmer kostnaden for medlemskap i DMB?
Kostnadskontrollekspert: Mye spiller inn her:
- Hvilken lokal leietakerforening du registrerer deg med og hvilke avgifter som gjelder der
- hvorvidt det tas ut opptaksgebyr
- om du er en privat leietaker (boareal) eller en kommersiell leietaker (leid forretningsplass)
- om du tar rettsvernforsikring
- om du har krav på en avgiftsreduksjon fra den lokale leietagerforeningen
- om det er en minimumsperiode for medlemskap
Du kan bare registrere deg hos leietakerforeningen på ditt eget bosted - du må bare akseptere kostnadene som gjelder der.