Gammel bygningsmodernisering og monumentvern
Når det gjelder den fredede gamle bygningen, har monumentvernmyndigheten mye å si om oppussingen. Det er spesielle krav til strukturen som må overholdes under moderniseringen. I noen tilfeller medfører disse kravene høyere kostnader eller begrenser designfriheten. Monumentvernet vil bevare det historiske bygningsmassen på den ene siden, men også det generelle utseendet til huset. Før du starter planleggingen, bør du derfor konsultere myndighetene; alle byggetrinn må godkjennes.
Monumentbeskyttelse © Doc Rabe, stock.adobe.com
Monumentbeskyttelse i Tyskland
Forbundsstatene regulerer beskyttelsen av bygninger etter sine egne lover. På 1960- og 1970-tallet utviklet regelverket seg med det formål å stoppe ødeleggelsen av historiske bygninger for å skape nytt bygningsareal i byer og bydeler. Monumentbeskyttelse har forskjellige mål, hvorav noen strider mot eller forstyrrer hverandre. For å oppnå enighet med myndighetene her, anbefales tett og samarbeidende samarbeid mellom bygningseier og planlegger fra starten.
Monumentbeskyttelse: Nøyaktig koordinering med myndigheten for 
bindingsverkshus under monumentvern © Bauherren-Schutzbund eV Tips: Jo tidligere autoriteten blir tatt ombord, jo lettere er det å sammenligne de respektive målene og spesifikasjonene. Arkitekten er ansvarlig for å foreslå løsninger og lage tiltakskataloger. Tips: Finn de billigste regionale håndverkere og spesialfirmaer, sammenlign tilbud og spar opptil 30%. Spør nå uten forpliktelser
Hva er et minnesmerke?
I føderalstatens monumentvernlover er det spesifisert noen kriterier som en bygning er klassifisert som et monument. I loven er disse kriteriene bredt definert, i DSchG i Baden-Württemberg §2 er de formulert som følger, for eksempel:
- Kulturminner i denne lovens forstand er ting, aggregater og deler av ting, hvis bevaring er av offentlig interesse av vitenskapelige, kunstneriske eller lokalhistoriske årsaker.
- Et kulturminne inkluderer også tilbehør, forutsatt at de danner en enhet av monumentverdi med det viktigste.
- Emnet for monumentvernet er også
- 1. omgivelsene til et kulturminne, i den grad det er av stor betydning for dets utseende (§ 15 (3)), og
- 2. Komplette systemer (§19). (3)
Den nøyaktige tolkningen av lovene ligger hos de respektive myndighetene, spesielt med bevaringsoffiser som den viktigste kontakten i planleggings- og byggeprosessen.
Målene innen monumentvern
Monumentbeskyttelse er ikke et eneste mål håndhevet av myndighetene, men består snarere av en samlet pakke. På grunn av at målene fungerer i motsatte retninger og til og med motsier hverandre, er det en utfordring å bringe dem på linje:
- Det ytre utseendet til bygninger eller ensembler i bybildet, så vel som komponenter eller bygninger som er viktige i kunsthistorien, må bevares.
- Byggere og brukere vil ha moderne utstyr som er skreddersydd for deres behov og oppfyller gjeldende standarder.
- Den energiske renoveringen er veldig viktig, dette betyr vanligvis en inngripen i strukturen til det ytre skallet.
- En moderne brannvern oppfyller dagens lover.
Alle konstruksjonstiltak som tjener til å vedlikeholde bygningen er vanligvis lett godkjent av myndigheten. Dette inkluderer for eksempel gjenoppretting av bæreevnen samt reparasjons- eller renoveringsarbeid på taket. Standardtiltak for å forbedre livskvaliteten i bygningsfysikk og bygningstjenester er vanligvis lett godkjente.
Byggetiltak under monumentvern: Ikke alt er godkjent
TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra håndverkere og spar opptil 30 prosent
Endringer i bruk - bare med god grunn!
Hvis bruken av bygningen skal endres, er dette bare mulig med godkjenning fra bygningsmyndigheten. Når det gjelder det fredede huset, har monumentvernet også et ord. Den nye bruken må være fast innebygd i monumentet av planleggeren og må ikke bryte interessene til monumentvern.
Endringer i bruk i monumentvern - bare med god grunn
Følgende planlagte endringer avvises vanligvis av monumentvernmyndigheten:
- Omfattende endringer i plantegningene
- Riving av originale innvendige komponenter som trapper eller dører
- Utskifting av intakte komponenter
- Endringer i takområdet gjennom karnappvinduer eller takterrasser
- Strukturelle utvidelser som endrer helhetsbildet
Energieffektivitet og monumentvern
Energieffektivitet og monumentbeskyttelse © Ulrich Müller, fotolia.com
I mange tilfeller er fasadene til fredede bygninger ukrenkelige fordi de former det ytre utseendet og inneholder historiske elementer. En renovering av ytterveggene for å forbedre varmeisolasjonen er derfor vanligvis bare mulig med innvendig isolasjon. For å forhindre fuktskader er det nødvendig å utføre den indre isolasjonen ordentlig og uten feil.
Bruk av dampgjennomtrengelige innvendige isolasjonsmaterialer som kalsiumsilikatplater eller mineralskumplater kan redusere risikoen. Det kreves også nøyaktig koordinering med andre fasadekomponenter som vinduer og dører.
