Å bygge en kjeller har mange fordeler og ulemper som klienten må veie opp. Mens noen utbyggere under ingen omstendigheter ønsker å avstå fra den ekstra plassen, foretrekker andre å velge en gulvplate på grunn av merkostnadene. Her forklarer vi deg hvilke argumenter som taler for og hvilke mot en kjeller, og dermed hjelper deg med avgjørelsen.
For mange er en kjeller en del av å bygge et hus. For hvor skal alt utstyr, leker, gamle møbler, sykler og mye mer lagres? Mens noen ikke vil avstå fra den ekstra lagringsplassen under noen omstendigheter, bestemmer andre byggherrer seg bevisst mot å bygge en kjeller i det nye huset, hovedsakelig på grunn av ekstrakostnadene. Denne avgjørelsen må vurderes nøye, men i ingen tilfeller betyr det å gi opp. Hageskur, garasjer eller loft gir også plass til å oppbevare ting.
Beregn kostnadene og fordelene ved å bygge kjelleren
Før du tar en forhastet avgjørelse for eller mot en kjeller, må du se nærmere på kostnads / nytte-forholdet! Først bør du være klar over hvor mye plass du og romkameratene trenger og hva det skal brukes til. Hvor skal de nødvendige rommene være plassert i huset? De personlige levekårene er avgjørende.
Byggeplassen må også tas i betraktning: Hvordan er den og hvor høy vil byggekostnadene være? En undersøkelse av undergrunnen gir deg forhåndsinformasjon om grunnvannsnivået og jordens bæreevne. Fordi statikken og dimensjoneringen av kjelleren er basert på eiendommens jordegenskaper, bestemmer i sin tur tetningen og byggekostnadene. Hvis for eksempel grunnvannet er høyt, er kostnadene høyere enn på en tørr undergrunn. I dette tilfellet må kjelleren forsegles med et såkalt hvitt kar eller svart kar, noe som medfører merkostnader. For eksempel kan en høy kjeller som er opptil 50 prosent billigere bare bygges på byggeplasser med lavt grunnvannsnivå.I tillegg til dimensjonene til kjelleren, bestemmer dens konstruksjon (prefabrikkerte kjeller, murstein eller inngjerdet kjeller) også investeringen.
Hvorvidt en gulvplate eller en kjeller er fornuftig, bestemmes også i stor grad av byggeplassen.
Fordeler med en kjeller
- Billig utvidelse av
bruksarealet Det er ingen tvil om at en gulvplate er billigere enn en kjeller. Hvis byggherren setter opp en kjeller for et enebolig, vil han møte ekstra kostnader på mellom 180 og 425 euro per kvadratmeter (kilde: Institute for Building Research Hannover). Men vær forsiktig, det ti prosent ekstra arbeidet som er involvert i å utvide en kjeller er verdt det! Fordi dette skaper en romgevinst på opptil 40 prosent. Et underjordisk gulv gir deg derfor mer boareal til relativt lave ekstrakostnader.
Tips: For å være økonomisk når du bygger kjelleren, kan du utsette interiørarbeidet og utføre på et senere tidspunkt. - Plass for bygningsteknologi
Det faktum at all bygningsteknologi ligger i en kjeller, taler også for et progressivt hjem. Eksperter anbefaler å planlegge et område på rundt ti kvadratmeter for gasskokeren, varmepumpen og alle tilkoblinger og målere: Hvis du ikke har en kjeller, må du ofre denne verdifulle plassen i øverste etasje. I tillegg, takket være et solid betongtak, kan du leve uforstyrret av noe støy fra systemene. - Stort potensiale for lagringsplass og fleksibilitet
Enten hobby, jobb eller treningsrom: designalternativene for en kjeller er forskjellige. En kjelleretasje gir ikke bare god plass til innkvartering av praktiske hverdagshjelpere som vaskemaskiner, tørketromler og lignende, det avlaster de begrensede boliggulvene - bygging av hagehus eller utvidede garasjer som depoter koster ikke lite penger! En kjeller kan også forvandles til et ekte fritidsparadis, hvis du bare tenker på en eksklusiv badstue eller et romslig oppussingsrom. - Å øke verdien av en eiendom
Bygninger er investeringer, og kjelleren deres er en investering for fremtiden. Eiendomsmarkedet viser at hus med kjeller har høyere salgsverdi enn bygninger uten underjordisk plass. Eiendomsmeglere er enige om at hus med en ekstra historie er mer etterspurt i markedet.
Tips: En kjeller er ikke lenger bare en grå og støvete bod. Hvis du konverterer ekstra etasje til en fullverdig leilighet, kan den tilbys til leie - en viktig inntektskilde for finansiering av bygging av kjelleren. - Merverdi for miljøet
Om vinteren gir en kjeller behagelige temperaturer takket være sin beliggenhet i bakken. Som et resultat reduseres energiforbruket naturlig. Termisk isolerte vinduer støtter denne effekten. Og i sommermånedene leder den kjølige kjelleren varmen fra bygningen. Resultatet er balanserte temperaturer - ideelt for oppbevaring av mat som i gamle dager. - Bevaring av de grønne områdene
Kjelleretasjen gir rikelig med lagringsplass i det nye bostedet, slik at fantastiske grønne områder i hagen ikke trenger å vike for carport eller skur.
Kjelleren kan brukes på mange måter, for eksempel til en trendy vinkjeller (til venstre) eller til oppbevaring av grønnsaker (til høyre).
Ulemper med en kjeller
- Høyere byggekostnader
For hus med omfattende planløsninger kan det være konstruktivt å velge en gulvplate i stedet for en kjeller. Dette kan redusere kostnadene sterkt. Tross alt betyr en underjordisk etasje også et stort antall bygningsmaterialer og arbeidere, samt en generøs tid, hvorved den neste ulempen vil være … - Mer tid som kreves
Å bygge et hus tar mye lenger tid hvis en kjeller er inkludert. Hvis du raskt vil flytte inn i det nye drømmehuset ditt, kan en kjeller være til sjenanse. - Følsomhet for fukt
Jo større følsomhet for mugg og fukt hindrer mange byggere i å bygge en kjeller. Tross alt er kjelleren i bakken med lite luftsirkulasjon. I ekstreme byger er det også fare for at kjelleren fylles opp. Med drenering må du grave dypt i lommeboken og planlegge mye tid. - Mangel på dagslys Det
er vanskelig å skaffe dagslys i en kjeller, for eksempel bare gjennom lyskanaler. - Vanskelig tilgjengelighet
Rullestol eller aldersbestemt liv kan bare implementeres gjennom påfølgende investeringer, da en kjeller vanligvis bare er tilgjengelig via trapper.
Fra to levende eksperters perspektiv
Bettina Hagen-Demuth er boligsjef og drømmer om mer lagringsplass hjemme.
Bettina Hagen-Demuth (Leder: Leve og hage på Your-Best-Home.net): Per kjeller
“Hus ja, kjeller nei? Jeg kjenner denne modellen godt - fra min egen erfaring. Da vi flyttet fra en liten leilighet til det som føltes som mange kvadratmeter for ti år siden, tenkte jeg: 'Ingen kjeller? Ikke noe problem! Vi har ikke mye … 'Jeg vet nå: Min evne til minimalisme er begrenset, og selvoptimalisering i denne retningen er knapt mulig. Vi outsourcer nå mange ting til garasjer og hageboder - og smarte skift er dagens orden. Mitt nåværende motto? Kjenn deg igjen! En kjeller kan være en luksus - først undervurdert, senere sikkert bevist. "
Gunnar Brand er skrivearkitekt og gjør bevisst uten kjeller.
Gunnar Brand (Leder: Bygge og renovere på Your-Best-Home.net): Contra Keller
“Hånd på hjertet: Hvilken kjeller blir ikke til et søppelrom på veldig kort tid? Fordi det som forsvinner en gang på det grunne, vandrer vanligvis bare opp igjen og deretter vanligvis rett til det store avfallet. Med pengene som en kjeller koster, kan vi bygge et vaskerom mellom huset og garasjen og dermed spare budsjettet for bedre parkett, de mer elegante flisene på badet, det bedre kjøkkenet. Uten en kjeller disiplinerer vi oss selv og skaffer ikke ting som vi kanskje trenger på et eller annet tidspunkt. "
