Ved å pusse opp og pusse opp hjemmet ditt kan du spare penger på lang sikt. Men når blir de ulike komponentene forfalte og må byttes ut? Og hvor mye koster en fornyelse?
Nye eiere av gamle bygninger drømmer ofte om å bo bedre og mer komfortabelt. Men når budsjettet er stramt, må du sette prioriteringer. Energisertifikatet kan gi huseiere en indikasjon på hvor det er behov for handling for renovering og renovering. Mens du fremdeles kan lage mat uten problemer i et gammeldags, men fullt funksjonelt kjøkken og male gamle baderomsfliser på nytt veldig billig eller dekke dem med folie, er de høye oppvarmingskostnadene ikke så enkle å unngå.
Derfor bør du først liste opp hva som skal gjøres totalt. Du deler deretter de enkelte elementene i nødvendige og bare pyntende handlinger. Deretter bestemmes sekvensen på en slik måte at driftskostnadene effektivt holdes i sjakk og ingen investeringer blir meningsløse gjennom en påfølgende handling eller til og med må revideres. Hovedmålet er derfor å modernisere Your-Best-Home.net på en fremtidssikker og kostnadseffektiv måte og samtidig øke livskomforten.
Forskjellen mellom renovering, oppussing og modernisering
Begrepene renovering, oppussing og modernisering brukes ofte synonymt. Strengt tatt har hvert begrep en helt annen betydning.
Tapetsering eller maling av veggene er et av oppussingstiltakene.
a) Renovering
Målet med en renovering er helt klart en optisk forbedring. Her skal bare mindre skader forårsaket av daglig bruk fjernes. Oppussingsarbeid er derfor ikke nødvendigvis nødvendig. Men de forbedrer bokomforten. Mange oppgaver i en renovering kan overtas av huseieren uavhengig. Eksempler på oppussingsarbeid er tapetsering av vegger, maling av fasaden eller fornyelse av gulvet.
b) ombygging
I motsetning til renoveringstiltak er renovering alltid uunngåelig. Årsaken til dette er en alvorlig mangel som må utbedres for å gjenopprette den opprinnelige kvaliteten på eiendommen. Slikt arbeid er vanligvis veldig komplekst og krever erfaring fra en spesialist. Eksempler inkluderer å fjerne mugg, tømme en våt kjeller eller reparere et lekk tak.
c) modernisering
Moderniseringsarbeid gjør eiendommen din oppdatert og øker både verdien og følelsen av å leve. Mange huseiere oppgraderer for å redusere energi- eller vannkostnadene. Innen brannvernområdet er moderniseringsarbeid til og med påkrevd av loven. Typiske moderniseringer er for eksempel isolering av taket eller ytterveggene, installasjon av nye isolerglassvinduer eller kjøp av et moderne varmesystem. For det siste har det vært betydelige offentlige tilskudd siden 2020.
Å kjøpe et moderne varmesystem hjelper deg med å redusere energikostnadene.
Høyere livskvalitet og en økning i verdien av eiendommen din
Regelmessig vedlikehold bidrar til å opprettholde verdien av en eiendom. Oppussingsarbeidet er imidlertid ofte det samme som den årlige tannkontrollen - folk liker å utsette det. I begge tilfeller betyr tidlige forholdsregler imidlertid at du kan forhindre "større byggeplasser" senere.
Vær, aldring av materialene og daglig bruk setter et hus på vent på sikt. Regelmessig renovering og oppussing av komponenter forhindrer ikke bare store skader - det øker også livskvaliteten og øker verdien av eiendommen din.
Så ta initiativ og konverter badet med en barrierefri dusj i stedet for bare å bytte ut flislagt gulv, gammelt badekar eller toalett.
økning i energieffektivitet
Energispareforordningen (EnEV 2009) bestemmer at visse energistandarder må overholdes under større renoveringsarbeider på husfasaden. Huseiere kan spare høye energikostnader hvis de også isolerer taket når de arbeider på fasaden og bytter ut gamle vinduer med nye, moderne isolerglassvinduer.
Investeringer i moderne varmesystemer er spesielt verdt. Hvis du bytter ut en moderne kjele med en enhet som er rundt 25 år, sparer du opptil 30 prosent energi.
Når skyldes hvilken komponent?
| Vedlikeholdsintervall | Komponent |
|---|---|
| Etter 5 år |
|
| Etter 10 år |
|
| Etter 15 år |
|
| Etter 20 år |
|
| Etter 25 til 30 år |
|
| Etter 40 til 50 år |
|
| Etter 80 til 100 år |
|
| Etter 100 til 200 år |
|
Hvor mye koster de enkelte varene?
I løpet av husets levetid er kostnadene ved å vedlikeholde de enkelte komponentene en viss prosentandel av deres opprinnelige bygge- og anskaffelseskostnader. Tabellen nedenfor fungerer som en veiledning for prisberegningen.
| Komponent | Kostnader i% av de opprinnelige installasjonskostnadene |
| Vegg og vegger | 10% |
| Fliser og keramikk | 20% |
| Komponenter laget av tre | 48% |
| Dører | 80% |
| Avrettingslag og gulvbelegg | 100% |
| Utvendig gips | 130% |
| Elektrisk installasjon, antenner, lynbeskyttelse | 160% |
| Taktekking | 176% |
| vindu | 200% |
| Takdrenering og metallplater | 240% |
| Rørleggerinstallasjon | 265% |
| Oppvarming og ventilasjon | 280% |
| Interiørmaleri | 600% |
| Utvendige maling | 1120% |