Det ble en gang ansett som det valgte byggematerialet og ble spesielt brukt på mange tak - i dag gjør private og offentlige huseiere alt de kan for å rense bygningene sine fra dette bygningsmaterialet gjennom renovering. Vi snakker om asbest. For selv om asbest utvilsomt har mange praktiske egenskaper, vet vi i dag om dets kreftfremkallende egenskaper. Derfor står eiendomseiere overfor spørsmålet: Når må et asbesttak renoveres og hvordan går du frem?
Renovering av asbesttak © Björn Wylezich, fotolia.com
Asbest - et byggemateriale med mange egenskaper
Asbest ble brukt i store mengder som byggemateriale mellom 1930 og 1973 - og på ingen måte bare i byggebransjen. Asbest ble funnet i rundt 3000 forskjellige produkter som ble brukt i husbygging, kjøretøybygging og andre områder. Dette skyldes spesielt de mange positive egenskapene som asbest utvilsomt har: Asbest er mineralsilikatfibre som er kjemisk veldig motstandsdyktige, ufølsomme for varme og ikke brannfarlige. I tillegg har materialet høy elastisitet og strekkfasthet og kan lett binde seg til andre materialer på grunn av sin høye bindingskapasitet.
Asbest © farbled_01, fotolia.com
På den annen side er asbest helt klart kreftfremkallende. Årsaken til dette er egenskapen til materialet at det kan brytes ned til små fibre. Disse kan være så små at de ganske enkelt inhaleres og deretter irriterer lungevevet. Dette skaper såkalt asbestose, som kan føre til lungekreft og svulster i lungene og bukhinnen. Latensperioden, dvs. tiden før en lungesykdom oppstår, kan være mange år eller tiår.
Inhalerte asbestfibre kan forårsake lungekreft
Imidlertid er ikke asbestholdige materialer like skadelige. Det skilles mellom svakt og godt bundet fiberprodukter. De svakt bundne asbestproduktene kan frigjøre asbestfibre gjennom aldring og vibrasjon. Situasjonen er annerledes med bundne asbestprodukter som tak og bølgepapp. Hvis disse er intakte, utgjør de ingen helserisiko.
Tips: Finn de billigste takspesialistbedriftene, sammenlign tilbud og spar.Beslutningskriterier for eller mot takrenovering på grunn av asbestforurensning
Selv om asbest har blitt forbudt i Tyskland siden 1993, gjelder dette bare produksjon, markedsføring og bruk av materialet. Det er ingen grunnleggende forpliktelse til å renovere bygninger som er bygd med asbestprodukter. Ikke alle asbest er de samme, som avsnittet ovenfor har vist. Derfor er det ikke alltid nødvendig å renovere et asbesttak. Snarere må det skilles mellom typen asbestprodukter som brukes: Taktekking eller bølgepapp laget av asbest utgjør ikke en trussel for beboerne så lenge de er intakte. Situasjonen er annerledes hvis asbestholdige isolasjonsmaterialer laget av svakt bundet fiberprodukter brukes eller hvis tak eller bølgepapp er ødelagt eller har andre skader.I tillegg er risikoen for eksponering for asbestprodukter for beboere betydelig høyere når loftet er opptatt enn når det ikke brukes.
Asbesttak eller bølgepapp utgjør ikke noen risiko for beboerne så lenge de er intakte © Patrick J., fotolia.com
Sjekkliste: Det avhenger av om et asbesttak må renoveres:
- Hva slags asbest ble brukt?
- I hvilken tilstand er asbestproduktene?
- Hvordan brukes loftet? (Stue / lagringsplass)
- Bør huset selges? Er det et grunnleggende behov for nytt tak / ny isolasjon?
I tillegg til helsemessige årsaker er det økonomiske aspekter som taler for renovering av et asbesttak: En eiendom som har asbesttak vil oppnå en betydelig lavere kjøpesum enn en sammenlignbar, asbestrenovert eiendom. Hvis en eiendom skal selges, er en takrenovering vanligvis verdt det. I tillegg kan fjerning av asbest i de fleste tilfeller trekkes forholdsmessig som en ekstraordinær skattebyrde. I tillegg bør et asbesttak alltid fornyes hvis taket skal isoleres. For på sikt er det økonomisk fornuftig å totalrenovere taket på en gang i stedet for å gjøre det i flere trinn.
Tips: Les vår guide til asbest: Ofte stilte spørsmålAsbestsanering - alltid en sak for spesialistfirmaet
Mange huseiere i dag vet ikke engang helt sikkert om taket deres er laget av asbestprodukter. Hvis det er en eiendom fra 1950- til 19-70-tallet, er det stor sannsynlighet for at asbest ble brukt til å dekke eller isolere taket. Hvis det ikke foreligger dokumenter fra byggetidspunktet, må et spesialfirma sjekke om det er et asbesttak før en takrenovering. For dette formålet tas en prøve og sendes til et spesielt laboratorium.
Asbestutbedring av en spesialist © økologi, fotolia.com
Viktig: Prøvetaking kan bare utføres av en spesialist, da det kan frigjøres asbestfibre i tvilstilfeller. Hvis passende beskyttelsestiltak ikke overholdes, kan fibrene inhaleres.
Det som gjelder prøvetaking, gjelder naturligvis desto mer for selve renoveringen av et asbesttak: Avhending av et asbesttak hører hjemme hos utdannede spesialister. Et spesialfirma må ha TRGS 519 kompetansebevis. Hvilke spesialiserte selskaper som er egnet for dette kan du blant annet spørre på følgende kontorer:
- Bygningsmyndighet
- Handelsinspeksjon
- Arkitektkammeret
- Handelskammeret
Oppussing av asbesttak: beregne ekstra kostnader
Renoveringen av et asbesttak er betydelig mer kompleks enn en klassisk takrenovering. For når du utfører arbeidet, må du ta spesielle forholdsregler. Spesielle beskyttelsesdrakter må brukes, åndedrettsvern, slik at asbestfibre verken inhaleres på jobben eller senere gjennom forurensede klær.
Renovering av asbesttak: ta ekstra kostnader i betraktning © eyetronic, fotolia.com
I tillegg må de asbestforurensede byggematerialene pakkes i spesielle, tårefast plastposer. Disse kan på sin side på ingen måte bare kastes, men betraktes som farlig avfall. Ethvert brudd på disse lovbestemmelsene vil bli straffet. Det er derfor viktig for byggherren å få spesialistbedriftens kompetansebevis presentert for å bli fritatt fra ansvar i tvilstilfeller.
Som et resultat er renoveringen av et asbesttak forbundet med merkostnader sammenlignet med en konvensjonell takrenovering. Det er derfor fornuftig å få flere estimater og sammenligne dem. Kostnadsestimatene må spesielt omfatte følgende punkter:
- Reisekostnader
- Leiekostnader for stillas
- Pris per utført time eller per kvadratmeter
- Kostnader for emballasjemateriale (spesielle poser)
- Kostnader for deponering av asbest
- Kostnader for akutt takbelegg (før det nye takbelegget finner sted)