Røykvarsler kan redde liv fordi den høye alarmen advarer om brannfare. Brann i hjem kan være dødelig, spesielt om natten når du sover. En røykvarsler vil vekke deg i søvne og hjelpe deg med å unnslippe faren i god tid. Derfor er røykvarsleren allerede obligatorisk i mange føderale stater. Vi forteller deg hva eiere og leietakere må vurdere når de installerer enhetene.
Røykvarsleren - en liten boks med stor effekt. Hvert år går brannvesenet ut 200.000 ganger for å slukke branner. Heldigvis faller antallet mennesker som dør i brann og røyk jevnt og har nesten halvert seg innen 15 år. Ifølge eksperter er dette takket være røykvarslere som advarer innbyggerne om faren i god tid. Dette er grunnen til at de fleste føderale stater i Tyskland allerede er forpliktet til å installere røykvarslere. Det er noen tips og triks du bør huske på under montering.
Røykvarsler obligatorisk
Faktum er at siden 1. januar 2017 har kravet om røykvarsler blitt innført i alle føderale stater. Imidlertid er regelverket for installasjon av røykvarslere et spørsmål om staten og er derfor angitt individuelt for hver føderale stat i de tilsvarende statlige byggeforskriftene. Mens nye bygninger og renoveringer må utstyres med røykvarslere umiddelbart, er det blitt satt vesentlig forskjellige overgangsperioder - noen på mer enn ti år - for eksisterende bygninger.
Frister for ettermontering av røykvarsler i eksisterende leiligheter (informasjon uten garanti)| Mecklenburg-Vorpommern | 31. desember 2009 |
| Schleswig-Holstein | 31. desember 2010 |
| Hamburg | 31. desember 2010 |
| Rheinland-Pfalz | 07/12/2012 |
| Baden-Württemberg | 31. desember 2014 |
| Hessen | 31. desember 2014 |
| Sachsen-Anhalt | 31. desember 2015 |
| Bremen | 31. desember 2015 |
| Bremen | 31. desember 2015 |
| Saarland | 31. desember 2016 |
| Nordrhein-Westfalen | 31. desember 2016 |
| Bayern | 31. desember 2017 |
| Thüringen | 31. desember 2018 |
| Berlin | 31. desember 2020 |
| Brandenburg | 31. desember 2020 |
| Sachsen | ikke relevant |
Til tross for kravet om røykvarsler, har undersøkelser i Nordrhein-Westfalen vist at en tredjedel av husstandene ennå ikke er utstyrt med livreddende alarmer. En kontroll finner imidlertid ikke sted, fordi dette vil være ekstremt tidkrevende. Men ikke bare din egen sikkerhet taler for å koble til røykvarslere. Det er også mulig at forsikringsselskaper betaler mindre i tilfelle skader hvis det ikke finnes røykvarsler. I tillegg kan leietakere eller naboer som er skadet av brannen, også gjøre krav på skader.
Hvem bærer kostnadene ved å installere røykvarslere?
Statens byggeforskrifter fastsetter hvem som er ansvarlig for å installere røykvarsleren. Som regel er dette eieren, dvs. utleieren i utleieleiligheter. Leietakere må uansett gi utleier tilgang til boarealene for installasjon. I tillegg er eieren forpliktet til å erstatte enheter som ikke lenger er funksjonelle.
Hvordan røykvarslere fungerer
Røykvarsler er nå tilgjengelig i spesialforretninger nesten overalt. De består av en base som er festet til taket og varslingssystemet, som drives av et batteri. Røykvarsleren aktiveres ved å sette den inn i basen. I prinsippet fungerer røykvarslere for private husholdninger i Tyskland slik: Enheten sender ut lyssignaler med jevne mellomrom. Selv om disse ikke reflekteres i klar luft, fører røykpartikler i luften til at lysstrålene reflekteres og deretter blir lagt merke til av en sensor. Hvis sensoren oppdager en reflektert lysstråle, genererer røykvarsleren umiddelbart en høy alarmtone.
For best mulig beskyttelse anbefaler Association for the Promotion of German Fire Protection (vfdb) å bruke bare røykvarslere med CE-merket og spesifikasjonen EN 14604. Denne standardiseringen spesifiserer at alarmtonen til røykvarsleren er minst 85 desibel, og advarselssignalet for et ventende batteribytte høres ut minst 30 dager i forveien. Generelt er røykvarslere vedlikeholdsfrie. Men slik at du kan være sikker på at enheten din også fungerer i en nødsituasjon, bør du teste den regelmessig. Trykk på testknappen for å gjøre dette. Hvis det ikke er noe pip, er noe galt. I tillegg må du alltid sørge for at røykinntakets åpninger ikke er skitne.
Tips for å installere røykvarslere
Slik at røykvarslere reagerer raskt i en nødssituasjon, må de installeres riktig og på rett sted. Vi forklarer hvor og hvordan du kan gjøre dette best:
Røykvarsler skal festes i taket, ettersom røyk stiger og alltid samler seg under taket.
Rett sted for røykvarsler
Røykvarsler må henge i alle soverom og rømningsveier (ganger). I utgangspunktet skal enheten festes i taket og ikke på veggen, da røyk stiger og alltid samler seg under taket. Installert i midten kan en detektor overvåke et område på opptil 60 kvadratmeter. I tillegg bør det sikres at røykvarsleren henger vannrett og ikke i nærheten av overdreven trekk. Derfor må det gis litt hjelp med skråtak.
Røykvarslere er gitt ved lov i alle soverom og barnerom, så vel som i ganger som fungerer som rømningsveier. For optimal beskyttelse anbefaler eksperter å utstyre oppholdsrom og gjesterom og studere med røykvarslere.
Feste med skruer
Å feste med skruer er den mest populære måten å feste røykvarslere til produsentene. Fordi det gir et sikkert og langsiktig hold. Røykvarsleren er festet i taket med en eller to skruer. Når det gjelder betong (eventuelt pusset) eller gipsplater med hulrom som monteringsbunn, bør du bore hull på rundt fem millimeter og bruke enten universale plugger eller knapphode- eller kryssskruer. Hvis du har gipsplater på lekter eller tre, kan du bruke treskruer med knapphode eller krysshode uten å bore på forhånd.
Feste med lim
Det er også produsenter som tillater festing av røykvarslere med selvklebende fester. Dette har selvfølgelig fordelen at det ikke er behov for å bore for feste. Et viktig krav for bruk av lim for å feste røykvarslere er en passende monteringsflate. Forurensede eller ujevne overflater som tapet eller malingslag er ikke egnet. Installatøren må vurdere om et underlag er egnet for installasjon og derfor er hans ansvarsområde. Vanligvis er basen på røykvarsleren festet med en "selvklebende pute" eller, veldig sjelden, ved hjelp av varmt lim eller monteringslim. Bruk av selvklebende elektroder må være godkjent av produsenten for å feste.Med denne prosedyren fjernes beskyttelsesfilmen på den ene siden av puten og presses deretter på bunnen av røykvarsleren.
Vær oppmerksom på at hvis monteringsflaten er uegnet, kan enheten falle ned etter at detektoren er satt inn i basen og bli skadet som et resultat. Som et resultat må du ikke bare bytte ut røykvarsleren, men du kan også bli skadet på gulvet.
Unngå falske positive
Falske alarmer forårsaket av sigarettrøyk eller deodoranter er ekstremt sjeldne, ifølge Berlin brannvesen. Hvis det er byggearbeid som skal utføres i hjemmet ditt som genererer mye støv, eller du feirer en fest med mange røykere, kan du slå av røykvarslerne som en forholdsregel. Det er bedre å ikke henge røykvarslere på badet og kjøkkenet. For når du dusjer eller lager mat er det mange luftpartikler som kan forårsake falske alarmer.
Dette sier eksperten om røykvarslere
Rainer Schmitt, advokat ved Bavarian Homeowners Association.
Tre spørsmål til Rainer Schmitt, advokat ved Eigenheimerverband Bayern:
Må leietakere betale for røykvarsler?
Schmitt: Det er opp til utleier å installere røykvarsleren. Utleier bærer derfor også kostnadene. Å utstyre en leiebolig med røykvarslere regnes som et moderniseringstiltak. Fra et juridisk synspunkt vil utleier sannsynligvis overføre opptil elleve prosent av installasjonskostnadene til den årlige leien. Men bekostningen av en leieøkning er neppe verdt det. I en 3-roms leilighet trenger du vanligvis tre røykvarslere. I gjennomsnitt koster enhetene i underkant av 20 euro. Selv om du leier et håndverksfirma som skal installere, kan hele tiltaket koste 300 euro. Utleier bør øke den årlige leien med 33 euro - det tilsvarer bare 2,75 euro per måned.
Hvem tar seg av vedlikeholdet?
Schmitt: I de fleste føderale stater er de direkte brukerne, dvs. leietakerne, ansvarlige for den operasjonelle beredskapen til røykvarslerne. Dette gjelder for eksempel i Bayern, Nordrhein-Westfalen og Hessen. I andre føderale stater - som Brandenburg, Sachsen-Anhalt og Rheinland-Pfalz - ligger denne forpliktelsen hos eieren. Utleieren kunne gi næringsdrivende i oppdrag med vedlikehold og overføre utgiftene til leietakerne som driftskostnader. Imidlertid vil denne løsningen være unødvendig dyr for leietakerne. Vi anbefaler at leietakere tar oppgaven frivillig, fordi vedlikehold er veldig enkelt: en gang i året må du klatre opp en stige og se nærmere på enhetene: Er røykinntakene fritt tilgjengelige? Er enheten uskadet? Høres en høy alarm når du trykker på testknappen? Er alt ok,enheten får fungere i et år til.
Kan leietakere nekte å installere røykvarsleren?
Schmitt: Nei I de føderale statene der røykvarslere allerede er obligatoriske, må de også installeres. Leietakere er forpliktet til å gi utleierne tilgang til leiligheten sin for dette tiltaket. En utleier bør selvsagt kunngjøre i god tid at han ønsker å installere røykvarsler. En full varselstid på tre måneder er imidlertid unødvendig, slik det ellers er nødvendig for moderniseringstiltak. Tross alt kan enhetene installeres raskt, og tiltaket forårsaker vanligvis nesten ingen støy eller smuss.
