Tyskland trenger mer boareal - og noen bungalow-eiere vil også ha mer plass fordi plassen i huset truer med å bli for stram. En praktisk løsning i begge tilfeller er å legge gulv til eksisterende bygninger. I et intervju med kostnadssjekkeksperten diskuterer vi hvilke kostnader dette kan bety for eiere av bungalower i praksis.
Spørsmål: Hvor mye koster det å legge til en bungalow?
Ekspert for sjekk av kostnad: Selvfølgelig avhenger det i stor grad av de individuelle forholdene i huset og også av hvilken type økning som skal utføres.
Man må først skille mellom:
- en kneepinnehøyde og
- en påfølgende installasjon av en full etasje
Heving av knestang
Hvis rommet under et eksisterende tak ikke har nok takhøyde, kan det være mulig å gjøre det ved å løfte taket (dvs. kneet eller jamba) og dermed oppnå tilstrekkelig stor takhøyde på loftet selv med veldig flate tak.
Knehøydeøkningen alene koster minst 15 000 EUR for bungalower av gjennomsnittlig størrelse, pluss tilleggsarbeidet som er på grunn av takforlengelsen, som kan utgjøre minst 400 EUR per m² til 500 EUR per m² hvis det er profesjonelt ferdig. Avhengig av type utvidelse kan kostnadene lett være dobbelt så høye.
Med disse tiltakene kan du imidlertid forvandle det eksisterende rommet under taket til et stort sett brukbart område. I mange tilfeller er det nok.
Du kan også bruke muligheten til å legge et skråtak til et eksisterende flatt tak. I dette tilfellet må du regne med kostnader på rundt 25 000 EUR , som kostnadene for den individuelle planleggingen, nødvendig godkjenning og interiørarbeidet til den "nye" øverste etasje legges til.
Sett på full etasje
Tillegg av en hel etasje kan koste mer enn € 100.000
Først og fremst må det kontrolleres om en økning er gjennomførbar både når det gjelder bygningsloven (antall etasjer og gitt størrelse på eiendommen) og statisk. Hvis dette ikke er tilfelle i ett av de to områdene, vil planen ta vare på seg selv.
For å forhindre statiske problemer, kan det være mulig å falle tilbake på rammekonstruksjonen for den nye etasjen, noe som også lønner seg takket være den veldig korte konstruksjonen og rask gjenoppretting av værbestandigheten til huset. Det er enda raskere og enklere med trepanelkonstruksjon.
Selvfølgelig er kostnadene mye høyere her enn bare å løfte sylinderen eller det flate taket på toppen. I de fleste tilfeller overgår slike prosjekter klart EUR 100.000-grensen.
Hvordan kostnadene til slutt blir, kan bare bestemmes i løpet av et spesifikt planleggings- og kostnadsoverslag av arkitekten. Dette kan variere sterkt fra sak til sak.
Prøvekostnad
Vi ønsker å ha litt mer boareal tilgjengelig i bungalowen vår med flatt tak og bestemmer oss for å sette på et klassisk skråtak med en takhøyde på 50 ° og utføre et takforlengelse.
Området til bungalowen vår er bare 80 m².
| Post | pris |
|---|---|
| Takstoler, takisolering, taktekking | 27.900 EUR |
| Takvindu med installasjon | 3.570 EUR |
| Innvendig etterbehandling loft | 28.000 EUR |
| Tilgang til den nye etasjen (takåpning og trapp) | 6200 EUR |
| Planleggings- og godkjenningskostnader (arkitekt, bygningsingeniør, byggetillatelse osv.) | 15700 EUR |
| totalkostnad | EUR 81.370 |
Kostnadene vist her ble pådratt i et bestemt tilfelle med visse lokale forhold og en individuell gjennomføring av byggeprosjektet. Kostnadene i andre tilfeller kan selvfølgelig variere betydelig avhengig av type utførelse.
Spørsmål: Hva bestemmer kostnaden for en økning i bungalowen?
En utvidelse er vanligvis billigere enn en økning
Ekspert for kostnadssjekk: Det er mange forskjellige ting du bør vurdere her:
- på hvilken måte økningen skal utføres (høyde på taket, skråtak på flatt tak, bygd full etasje)
- valgt type utvidelse (solid etasje, postkonstruksjon, trepanelkonstruksjon)
- ønsket kvalitet på utførelsen for det senere interiørarbeidet
- individuelle planleggings- og godkjenningskostnader
- Eventuelt ekstra arbeid som kan kreves (f.eks. Energisk renovering)
