Vinterhage: juridiske spørsmål
De mest fromme kan ikke leve i fred hvis den onde naboen ikke liker det. Eller bygningsmyndigheten, må man legge til Friedrich Schillers sitat. Bygningsloven er en sak for føderalstatene, så det er 16 forskjellige regler for potensielle vinterhageeiere i Tyskland. Generelt kan det imidlertid sies at de i de aller fleste tilfeller krever byggetillatelse, og ofte til og med krever godkjenning.
Juridiske spørsmål © vege, fotolia.com
For å spare unødvendige kostnader og problemer, som kan føre til påfølgende demontering eller riving, bør du kontakte den lokalt ansvarlige bygningsmyndigheten på et tidlig tidspunkt. Mange tilbyr en individuell konsultasjonsavtale. Fordelen er at de vet nøyaktig hva de gjør og noen ganger har andre nyttige tips klare. Jo mer spesifikk informasjon du kan gi om den planlagte vinterhagen, jo raskere kan kontorist gi informasjon om mulige begrensninger. Han er spesielt interessert i byggeplanene, beregningene og uttalelsene om isolasjonen og det generelle utseendet.
Vinterhage © Sunshine Wintergarten GmbH
Schiller tok faktisk ikke feil da han understreket at naboen også har et ord. I det minste er dette tilfelle når du bygger mot grensen. Løsninger eller kompromisser kan ofte bli funnet i konstruktive diskusjoner. I noen tilfeller er imidlertid hans samtykkeerklæring presserende, for eksempel når du planlegger utenfor avstandsområdene. Disse varierer igjen i størrelse fra sak til sak. Hvis de overskrides, må det vanligvis settes opp en brannvegg mellom eiendommene i tillegg til naboens tillatelse. Uansett er prosjektet alltid lettere å gjennomføre med naboen enn det er mot deg.
Tips: Finn den billigste vinterhagespesialisten, sammenlign tilbud og spar.Winrergarten: Veien til godkjenning
Hvis prosjektet krever byggetillatelse, må en byggesøknad sendes bygningsmyndigheten. I tillegg er det blant annet en bygningsbeskrivelse, en tomteplan, konstruksjonstegninger i flere versjoner samt bevis på stabilitet og varmeisolasjon. Hvis du vil bygge, bør du på et tidlig tidspunkt finne ut hvilke dokumenter som er helt nødvendige, for også dette blir noen ganger håndtert forskjellig fra stat til stat.
Vinterhage: er det nødvendig med byggetillatelse?
Søknaden blir deretter signert av klienten og vinterhageprodusenten og oversendt kommunen. Hvis prosjektet blir akseptert og den godkjente byggesøknaden er levert, kan du starte. OBS: Hvis hovedbygningen er under monumentvern og det er planlagt en utvidelse, må autoriteten med samme navn også innvies i prosjektet. Under visse omstendigheter gir den ytterligere spesifikasjoner som bør tas i betraktning i den tidlige planleggingsfasen.
Den godkjente planen må følges
TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra Wintergarten og spar opptil 30 prosent
Tips: Hvis du uansett har nok på hjertet, bør du spørre spesialistfirmaet du stoler på: De tar ofte vare på formalitetene som en tjeneste mot et tilsvarende gebyr. De vet fra sin daglige erfaring hvem som er ansvarlig for hva og hvilke dokumenter som kreves i deres forretningsområde.En kontrakt for levering av en vinterhage skal bare inngås når disse grunnleggende spørsmålene er avklart, anbefaler Federal Association of Winter Gardens. Alternativt kan det fastsettes i kontrakten at dette skal gjelde med forbehold inntil bygningsmyndigheten har gitt sin godkjenning for prosjektet.
Er vinterhage boareal?
Hvis du ønsker å leie eller selge eiendommen din og vinterhagen på et tidspunkt - eller hvis du er leietaker som er interessert i en leilighet med vinterhage, bør du også vite om vinterhagen er en del av boarealet eller ikke. Svaret: det kommer an på. Hvis det er et oppvarmet rom, er 100 prosent av boarealet inkludert. Hvis det er en uoppvarmet vinterhage, er bare 50 prosent av arealet inkludert i beregningen.
