Oppussings- og utvekslingsvindu: Finansiering og finansiering 2020
Bruk finansiering © magele picture, fotolia.com
Tidene for renovering eller utskifting av vinduene er gunstige. Renten på utlån er på et historisk lavt nivå og vil sannsynligvis forbli lav en god stund fremover. I tillegg er det flere måter å motta finansiering på det planlagte oppussingsarbeidet og dermed spare opptil flere hundre euro. Les her for hvem den økonomiske støtten er til og hvor du kan få den.
Vindusbytte: Kostnadene kommer tilbake gjennom besparelser
Lånefinansiering
Før du tenker på å finansiere et vindusbytte eller en vindusrenovering, bør rammebetingelsene defineres tydelig - for eksempel om bare individuelle eller alle vinduer skal moderniseres, hvilken kvalitet de nye vinduene skal ha, og om ytterligere renovering eller utvidelse skal utføres på en gang utføres i bygningen. Først når det totale investeringsbeløpet er bestemt, kan finansieringen planlegges for fremtiden.
Som regel er det ikke behov for finansiering utover for mindre renoveringer. Mange husstander skal kunne betale kostnader i ensifret fra egne reserver. Dette sparer den administrative innsatsen og rentebetalingen for lånet. Når det gjelder større prosjekter, bør det foreligge en så presis som mulig før du snakker med banken. Markedsloven gjelder: konkurranse stimulerer virksomheten. Få flere tilbud fra forskjellige spesialfirmaer og sammenlign tjenesten, kvaliteten og omfanget av bestillingen. Hvis du vil gjøre noe manuelt arbeid selv, er en liste over nødvendige materialer og verktøy, inkludert kostnadene, nyttig.
I praksis er en blanding av begge vanligvis favorisert for større prosjekter: En del av finansieringen blir tatt hånd om, resten betales av gjennom et lån. Alle som har vanskeligheter med å få banken til å forstå sansen for tiltaket, kan fremfor alt henvise til langsiktige kostnadsbesparelser på grunn av bedre isolasjon og argumentere med de energikostnadene som er spart som et resultat.
Tips: Finn de billigste vinduspesialistbedriftene, sammenlign tilbud og spar.Finansiering av KfW
KfW-bankkonsernet fremmer renovering av vinduer på flere måter. Program 151 og 152 (individuelle tiltak) støtter energieffektive renoveringer. Både tiltak som fører til KfW Efficiency House Standard og individuelle tiltak som fornyelse av vinduer og utvendige dører er støtteberettigede. Den effektive årlige renten er for tiden i negativt territorium (per februar 2020). Maksimumsgrensen er 120 000 euro for effektivitetshuset og 50 000 euro for individuelle tiltak. I tillegg gis tilbakebetalingstilskudd for alle KfW-effektivitetshusstandarder på opptil 48 000 euro.
Alternativt er KfW-tilskuddsprogrammet 430 tilgjengelig for privatpersoner. Det kan kombineres med andre subsidier og tilbyr et tilskudd på opptil 48 000 euro for hver boenhet. Program 431 (konstruksjonstilsyn), som bare kan søkes i forbindelse med program 151, 152 eller 430, er også mulig. KfW påtar seg 50 prosent av kostnadene, men maksimalt 4000 euro per prosjekt, for planlegging og profesjonell konstruksjonstilsyn av en energisk renovering av kvalifiserte eksperter. Disse inkluderer for eksempel detaljerte planleggingstjenester og støtte med anbud og budvurdering.
Nye vinduer: Finansiering fra KfW
Program 153 (energieffektiv bygning) og 159 (aldersgodkjent renovering) er ikke spesielt relatert til vinduer, men kan fortsatt brukes. Tilbud 153 er mer eller mindre motstykket til program 151, men for nybygg eller den første anskaffelsen av et KfW-effektivitetshus. Et lån på opptil 120 000 euro per boenhet er gitt med en for øyeblikket negativ effektiv årlig rente (per februar 2020). I tillegg gis et tilbakebetalingstilskudd på opptil 30.000 euro. Dette programmet kan også kombineres med annen finansiering. I tilfelle aldersrelaterte renoveringer, som for eksempel også kan omfatte barrierefrie vinduer, gir KfW en hånd med et lånebeløp på opptil 50000 euro per boenhet til en effektiv årlig rente på for tiden 0,78 prosent (per februar 2020).Finansieringen er uavhengig av alder og er ifølge KfW et supplement til program 151, 152 eller 430.
Nye vinduer: Finansiering fra KfW
Søknaden om finansiering til program 151, 152, 153 og 159 sendes inn via husbanken eller finansieringspartneren. Som regel tjener de imidlertid mer på å gi sine egne lån. Så ikke la deg frata deg hvis du foretrekker KfW-tilbudet. Alternativt kan du få banken til å sende inn et tilbud, som burde være bedre enn KfW-tilbudet. Finansiering for de andre programmene kreves direkte fra KfW.
TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign prisene på windows og spar opptil 30 prosent
Finansiering av BAFA
BAFA-finansiering
God planlegging er alt og alle i ethvert bygg- eller renoveringsprosjekt. Begrunnelse nok for Federal Office for Economic and Export Control (BAFA) til å støtte dem økonomisk. Tilskuddet til energirådgivning på stedet utgjør 80 prosent av det berettigede konsulentgebyret, men maksimalt 1300 euro for en- eller to-familiehus eller 1700 euro for hus med minst tre boenheter.
Energikonsulenter kan også motta ytterligere finansiering på opptil 500 euro hvis de forklarer energirådgivningsrapporten på eiermøter eller rådgivende styremøter.
Ombygging: subsidier eller skattefordeler
Et godt alternativ: skattebonusen
Med klimapakken er det et alternativ til BAFA og KfW-finansiering, som kan være enda mer verdt for byggherren når du bytter ut vinduer: skattebonusen. Den ble introdusert som et supplement til finansieringsprogrammene, men kan ikke kombineres med dem. 20 prosent av utgiftene per boenhet kan trekkes fra skatteplikten over en periode på tre år. I løpet av de første to årene kan det brukes syv prosent, i det tredje seks prosent. Totalt opptil 40 000 euro er mulig - forutsatt at huset er minst ti år gammelt = "" og skattebetaleren bor i det selv.
I de fleste tilfeller er direkte finansiering mer verdt. Skattebonusen kan imidlertid være et godt alternativ dersom kravene til finansiering ikke blir oppfylt. I alle fall holdes hindringene bevisst lave: Skattekontoret trenger bare å sende inn et sertifikat fra et spesialfirma som bekrefter at arbeidet er utført i samsvar med gjeldende krav.
Et eksempel på beregning illustrerer alternativene
Anta at vinduene skal byttes ut for å minimere energitap:
utskifting av de gamle vinduene med nye varmeisolasjonsvinduer, koster: 20.000 euro
- KfW investeringskostnadstilskudd for individuelle tiltak (program 430) med 20 prosent: 4.000 euro
Gjenværende medbetaling: 16.000 euro - Alternativ 1 (KfW-lån med et tilbakebetalingstilskudd på 20 prosent): Lån på 20.000 euro minus tilskudd på 4.000 euro
Gjenværende lånebeløp: 16.000 euro pluss renter - Alternativ 2 (skattebonus): 20 prosent av kostnadene: 4.000 euro
Gjenværende medbetaling: 16.000 euro
Tilskudd eller skattebonus: den beste løsningen kan beregnes
Viktig: I dette eksemplet resulterer alle tre alternativene i økonomisk støtte på 4000 euro. Men perioden og forholdene spiller også en stor rolle for mange eiendomseiere. Når du låner, må du betale ekstra renter, med skattebonusen, 4.000 euro strømmer bare tilbake med selvangivelsen for de påfølgende årene. Derfor bør du først gjøre status over ditt eget prosjekt og deretter beregne hvilken finansiering som er mest verdt i hvert enkelt tilfelle.
Ytterligere finansieringsmuligheter
I tillegg er det andre regionale finansieringsmuligheter som varierer fra stat til stat. Det første kontaktpunktet for informasjon om programmer i ditt område er byen eller kommunen og det lokale forbrukerrådgivningssenteret.