Med det nye boligtilskuddet vil det snart komme betydelig mer penger fra staten for mange som sparer til egen bolig. Finansieringen kan brukes til bygging eller kjøp, samt til renovering eller modernisering av en eksisterende eiendom. I tillegg vil flere mennesker i Tyskland ha fordel av huseiere subsidier i fremtiden. Her finner du svar på de viktigste spørsmålene om forbedret boligpremie.
Hvem vil få boligbonusen
Boligtilskuddet, innført i 1952, støtter de som sparer penger for å kjøpe, bygge eller renovere en boligeiendom. Med endringen som trer i kraft fra 2021, vil flere sparere i bygningssamfunnet motta statstillegg, ettersom inntektsgrensene er hevet betydelig.
Hvor mye huspremie får jeg?
Hvis du betaler opptil 700 euro i året på en bygningselskaps låneavtale, vil du motta en boligkonstruksjonspremie på 10 prosent på dette sparebeløpet fra 2021 - dvs. opp til 70 euro. For ektepar er det støtteberettigede beløpet dobbelt så høyt til 1400 euro. I dette tilfellet gir forbedret boligpremie 140 euro per år. I begge tilfeller tilsvarer dette en økning på over 50 prosent. Dermed er den nye boligpremien en god kompensasjon for den foreløpig relativt lave renten på boligsparingskreditten.
De andre gode nyhetene: Den som inngår en låneavtale i bygningssamfunnet i dag, vil også motta den forbedrede boligpremien fra 2021. Så det er verdt å legge det økonomiske grunnlaget for din egen eiendom nå. Du kan bruke LBS-kalkulatoren for boliglån for å finne ut hvilken kontrakt som passer for deg.
Boligpremieloven vil gi betydelige forbedringer for bygningssamfunnssparere fra 2021: finansieringsgrensene for årlig sparing, inntektsgrensene og finansieringsgraden økes.
Hva kan jeg bruke den forbedrede hjemmebyggingspremien til?
Ingenting endres med hensyn til mulige bruksområder: De akkumulerte premiene for boligbygging er bare tilgjengelige for kontrakter inngått fra 2009 hvis de sparede pengene senere investeres i boligformål, dvs. i bygging, kjøp eller modernisering av boligeiendom. Det eneste unntaket: Etter sju år kan unge under 25 år fritt disponere hele kreditten, inkludert boligsubsidiene. Imidlertid kan hver sparer bare bruke denne spesielle forskriften en gang i livet - selv om de allerede har signert sitt andre boliglån og sparekontrakt i en alder av 25 år.
Hvis du ønsker å finansiere en eiendom med en gang, kan du også dra nytte av den forbedrede boligkonstruksjonspremien, i dette tilfellet med et kombinert boliglån og sparelån: Du tar opp forhåndsfinansiering som du ikke trenger å betale tilbake først. I stedet flyter betalingene dine, inkludert boligkonstruksjonspremien og, hvis aktuelt, arbeidstakers sparepenger, inn i en låneavtale for bygningssamfunnet som sparefordeler. Dette erstatter deretter forhåndsfinansieringen med tildelingen. Betalingene for kontrakten er kvalifiserte opp til tildelingen innenfor rammen av de ovennevnte maksimumsgrensene.
Hva er inntektsgrensene for forbedret boligpremie?
I tillegg til øremerking er inntektsgrenser den andre viktige forutsetningen for å få den forbedrede boligbyggepremien. De er for tiden 25.600 euro for enslige og 51.200 euro for ektepar. Fra 2021 vil grensene stige til henholdsvis 35.000 og 70.000 euro. Viktig å vite: Beregningsgrunnlaget er den skattepliktige inntekten, hvor du kan finne størrelsen i din siste ligning. Bruttoinntekten din kan være betydelig høyere, fordi flere poster som inntektsrelaterte utgifter - for eksempel for reiser til jobb - og muligens forskjellige spesielle utgifter blir trukket fra dette for å bestemme skattepliktig inntekt. Visse forsikringsbidrag, pensjonskostnader eller barnetillegg tas også i betraktning.
Hvordan søker jeg om boligtilskudd?
I begynnelsen av hvert år mottar alle LBS-bygningsselskapskunder automatisk en søknad om premiumkonstruksjon for året før. Du må fylle ut og signere denne søknaden og sende den til ditt byggesamfunn. Du kan søke om boligbyggepremien med tilbakevirkende kraft i opptil to år - det vil si at søknaden din må sendes innen 31. desember 2019 hvis du vil sikre boligbyggepremien for betalingene som ble gjort i 2017 på boliglånet ditt og spareavtalen.