Spesielt når det gjelder spesielle konstruksjoner, ber den ansvarlige bygningsmyndigheten gjerne om en brannvernrapport. Bevis for brannvern er selvfølgelig også inkludert under bygging. I intervjuet vårt kan du finne ut av kostnadssjekkekspertene hvilke kostnader en slik brannvernrapport kan medføre og hva disse kostnadene avhenger av.
Spørsmål: Hva koster en brannvernrapport?
Ekspert for sjekk av kostnad: Selvfølgelig avhenger det alltid av typen vurdering, omfanget av vurderingen og innsatsen som er involvert i den enkelte vurderingen.
Det blir alltid vanskelig når man beregner avgiften fordi det ikke er noen generelt anvendelig definisjon av begrepene "brannvernrapport", "brannvernkonsept" og "brannsikringssertifikat". I dette tilfellet gjelder det individuelt avtalte omfanget av tjenester for rapporten - eller, om nødvendig, en spesifikasjon som skal oppfylles i henhold til byggeforskriftene til den respektive føderale staten eller i henhold til spesifikasjonene til den respektive kommunen.
Når det gjelder fakturering av tjenester, er det i utgangspunktet to alternativer:
- det kan være en grunnleggende tjeneste i henhold til HOAI (gebyrplan for arkitekter og ingeniører)
- det kan være en spesiell tjeneste i følge HOAI
Gebyrberegningen for en brannvernrapport er ikke tydelig avklart.
En grunnleggende tjeneste inkluderer alltid alle lovpålagte tjenester innen konstruksjon eller renovering. I dette tilfellet skylder arkitekten som er autorisert til å sende inn en bygningsplan, byggherren juridisk sikker planlegging. Utførelsen av opprettelsen av et brannsikringssertifikat i nødvendig grad er allerede fast inkludert i servicefase 2 og betales også samtidig med betaling for denne servicefasen. Det er obligatorisk å skaffe tillatelse og utarbeide byggeplaner i alle tilfeller der det er endringer i bygningsmassen eller en endring i bruken - så du trenger definitivt arkitekten til dette uansett.
I tillegg er det også muligheten for å tilby visse mer detaljerte tjenester, for eksempel opprettelsen av brannvernkonseptet eller en påfølgende vurdering av en allerede eksisterende tjeneste i større skala som en spesiell tjeneste. I disse tilfellene er det i utgangspunktet to måter å sette av i henhold til HOAI:
- beregningen i henhold til spesifikasjonene til HOAI
- beregningen etter timepriser
Hvis fakturering er basert på spesielle tjenester i henhold til HOAI, spiller de såkalte avgiftskostnadene en rolle i planleggingen. De individuelle varene for de spesielle tjenestene som tilbys (f.eks. Bygningsregistrering) kan deretter faktureres på grunnlag av de estimerte kostnadene.
På den annen side er timepriser fritt omsettelige i henhold til gjeldende HOAI 2013. Forutsetningen for dette er imidlertid at kostnadene for en prestasjonsbestemmelse i henhold til HOAI verken må overskrides eller underbødes med de nødvendige timeprisene.
I praksis ligger timeprisene ofte mellom EUR 100 og EUR 220 . Kostnadene for et brannvernkonsept for en bygning bør uansett settes til rundt 1500 EUR ; i enkelte tilfeller, avhengig av rapportens omfang, kan dette lett være to til tre ganger så høyt (også som en ekstra spesialtjeneste i tillegg til den allerede obligatoriske utarbeidelsen av et brannsikringssertifikat av planarkitekten).
Som allerede nevnt er kostnadene alltid basert på kravene til vurderingen, tjenestene som skal leveres og innsatsen i det enkelte tilfelle.
Kostnadseksempel fra praksis
En brannvernekspert utvikler et brannvernkonsept.
Arkitekten vår, som vi fikk i oppdrag å planlegge renoveringen av den gamle bygningen vår, vil også inkludere en brannvernekspert i planleggingen og inkludere hans forslag i sin egen planlegging, siden det i vårt tilfelle er store krav til strukturell brannsikring.
I tillegg til risikovurderinger, gir brannverneksperten også teknisk brannvernplanlegging, aritmetiske bevis og en brannbelastningsberegning slik at vi kan sette fornuftige brannverntiltak. Ifølge arkitekten vår, gjør dette oss i stand til å spare opptil EUR 50 000 i byggekostnader fordi vi kan oppnå unntak fra visse brannverntjenester.
| Post | pris |
|---|---|
| Avgift for branneksperter kalt inn | 6 489,15 EUR |
| pluss mva. | 1123,93 EUR |
| Totale bruttokostnader med det | 7722,08 EUR |
Kostnadene vist her er relatert til en bestemt sak i en spesifikk gitt situasjon og nøyaktig definerte, avtalte tjenester. Kostnadene i andre situasjoner og med avvikende tjenester kan selvfølgelig også være vesentlig forskjellige.
Spørsmål: Hva bestemmer kostnaden for en brannvernrapport?
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- hva slags vurdering som skal gjøres for hvilket formål
- hvilke tjenester som er individuelt avtalt under vurderingen
- om utarbeidelsen av rapporten er en grunnleggende tjeneste i henhold til HOAI eller en spesiell tjeneste i henhold til HOAI
- om takstmannen fakturerer i henhold til HOAI-tjenestene eller i henhold til timepris