Gamle fasadepaneler på huset kan utgjøre en betydelig helserisiko: de inneholder ofte asbest. I dette tilfellet anbefaler vi omgående renovering av fasaden. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj hvilke kostnader dette medfører i et intervju.
Spørsmål: Hva koster restaureringen av asbest?
Kostnadskontrollekspert: Kostnadene kan variere mye - avhengig av type feste og vekten av materialet som brukes.
Følgende må tas i betraktning:
- kostnadene ved å fjerne den asbestholdige fasadekledningen
- kostnadene ved avhending av det asbestholdige materialet
- kostnaden for ny kledning og om nødvendig isolering av fasaden
For fjerning av de asbestholdige fasadeplatene må du i de fleste tilfeller regne med kostnader i størrelsesorden 30 EUR per m² til 45 EUR per m² . Dette kan imidlertid være annerledes i enkeltsaker. Hvis mange paneler allerede er sterkt skadet, eller hvis fjerningen er spesielt komplisert, kan kostnadene bli høyere.
Søppel som inneholder asbest, må kastes på riktig måte
Det må overholdes strenge regler for avhending av fasadeplatene. De må være spesielt pakket for å kunne kvitte seg med dem. Kostnadene for avhending er vanligvis rundt EUR 100 til EUR 300 per tonn .
Kostnadene ved å omklase fasaden kan variere mye. I mange tilfeller, på grunn av EnEV-regelverket, vil du bli tvunget til å isolere samtidig med fasadeoppussingen. Konstruksjonen av en isolert, bakventilert gardinvegg er i området 150 EUR per m² til 300 EUR per m² . Hvis du bare fester nye fasadeplater, må du fortsatt regne med kostnader fra rundt EUR 50 per m² .
I alle fall utgjør de totale kostnadene minst EUR 100 per m² , som du må beregne for renovering av en asbestfasade.
Kostnadseksempel fra praksis
Den 110 m² store fasaden på et gammelt hus fra 1970-tallet skal frigjøres fra den asbestholdige fasadekledningen og på nytt. I henhold til EnEV-spesifikasjonene kreves isolasjon samtidig. Etter at fasadekledningen er revet ned, er fasaden derfor kledd og isolert med isolerende klinkstein.
| Post | pris |
|---|---|
| Stillas koster | 870 EUR |
| Demontering av panelene, emballering i henhold til forskrift | 4120 EUR |
| Avhending koster 2,5 t | 625 EUR |
| Nybekledning av fasaden med isolerende klinker | 19 800 EUR |
| totalkostnad | 25.415 EUR |
| mindre KfW-tilskudd | 2500 EUR |
| dermed selvbærende kostnader | NOK 22 915 |
Dette er bare et eksempel på kostnader for en spesifikk enkeltsak. Kostnadene i andre tilfeller kan variere.
Spørsmål: Hvilke faktorer er kostnadene for asbestgjenoppretting av en fasade avhengig av?
Ekspert for kostnadskontroll: Følgende må tas i betraktning her:
- fasadenes type og størrelse
- omfanget av skade på panelene
- bryet med å fjerne den
- kostnadene for avhending i hvert enkelt tilfelle (regionalt og avhengig av selskap)
- hvilken type kledning som er valgt
- som utfører arbeidet (omfanget av mulige personlige bidrag)
Spørsmål: Kan du demontere fasadekledningen selv?
Ved avhending av asbestholdig materiale, må det brukes verneklær
Ekspert for kostnadskontroll: Dette er teoretisk mulig for fasadeplater som ikke viser noen skade. Reglene om dette varierer imidlertid fra stat til stat.
Om nødvendig må spesielle emballasjebestemmelser overholdes, og spesielle emballasjematerialer og passende verneutstyr må brukes. Kostnadene for såkalte big bags er også rundt EUR 10 til EUR 30 per stykk . I dette tilfellet forblir selvfølgelig stillasjekostnadene.
I vårt kostnadseksempel vil egenhåndtering med passende emballasje og i en passende beholder spare rundt EUR 4000 ved personlig bidrag, hvis selvdemontering er tillatt.
Kledning av fasaden gir et annet potensial for besparelser. Du kan bruke isolerende klinker selv med litt dyktighet - dette sparer rundt EUR 60 per m² i kostnader. I vårt kostnadseksempel vil det utgjøre rundt 6600 EUR for den nye kledningen av fasaden.
