For mange er trehus innbegrepet av "nydelig opphold". Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hvilke kostnader du må beregne for et trehus og hvor kostnadsforskjellene sammenlignes med solide hus.
Spørsmål: Hva er så attraktivt ved trehus - og hvilke ting er det verdt å merke seg om trehus?
Eksperter for kostnadssjekk: Det er ikke for ingenting at praktisk talt alle hageskurene våre er laget av tre: det naturlige byggematerialet tre har mye sjarm og skaper en varm og koselig atmosfære. Det ville ikke være et problem å lage vakre små hagehus av ferdigstøpt betong eller metall - det kan til og med være billigere - det eneste som er igjen er det faktum at ingen vil ha noe sånt. Det tilbys ikke engang.
Forholdet vårt til trehus er veldig nært - uansett størrelse. En undersøkelse for en tid tilbake fant også at tremøbler kan indusere målbar avslapning og et subjektivt høyt nivå av velvære hos mennesker. Dette demonstrerer også tydelig vitenskapelig at vi er nær dette byggematerialet.
En fordommer som fremdeles eksisterer mot trehus er den antatt høye risikoen for brann. Teknisk sett er imidlertid det motsatte tilfelle: massivt tre er spesielt motstandsdyktig mot brann, dets brannbestandighet på flere timer er langt bedre enn mange moderne byggematerialer. Den tåler også relativt høye temperaturer på flere hundre grader uten problemer - selv uten brannhemmende behandling.
Holdbarheten til trehus som er godt bygget demonstreres av noen historiske bygninger veldig imponerende: huset Nideröst i Sveits er fra 1176, det norske Vindlausloftet dateres fra 1170 og ser fremdeles ganske beboelig ut. Sverige har også et veldig imponerende monument over holdbarheten til trehus med en låve bygget i Småland rundt 1229. Alle disse husene fikk bare et minimum av pleie, moderne trebeskyttelsesmidler var ikke nødvendig i det hele tatt.
Trehus imponerer med sin utmerkede isolasjon
Den naturlige isolasjonsevnen til tre er også bemerkelsesverdig: et solid tømmerhus tilbyr nesten like god varmeisolasjon som en bygning som er fullisolert i henhold til moderne standarder. Den isolerende effekten av tre er ofte undervurdert. Det er til og med veldig enkelt å bringe trehus laget av heltre til en KfW-effektivitetsstandard. Dette betyr høye mulige subsidier og senere ekstremt lave driftskostnader.
Det siste argumentet som alltid blir gjort er at trehus er "dyre". Det er også lett å tilbakevise.
Spørsmål: Hva koster et trehus?
Ekspert på kostnadssjekk: Spørsmålet er vanskelig å svare over hele linja , siden det naturlig avhenger av størrelsen på huset, konstruksjonen og utstyret hvor dyrt et trehus blir.
Tømmerhus laget av naturlige tømmerstokker i tradisjonell konstruksjon er på toppen av tømmerhusene med svært høye kostnader på rundt EUR 1200 per m² til EUR 1900 per m² . Dette skyldes imidlertid også at de vanligvis blir helt individuelt produsert, demontert og transportert for hånd før de endelig monteres.
Prefabrikkerte tømmerhus er derimot relativt rimelige - et tømmerhus på rundt 80 m² koster vanligvis bare rundt 60 000 til 100 000 EUR .
De svenske husene er også ofte mye billigere enn andre prefabrikkerte hus.
Når det gjelder trehus, bør man heller ikke glemme at det er mye lettere å gjøre det for hånd i en bygning laget av bare bein - og dermed redusere kostnadene igjen betydelig. Spesielt trehus har et veldig stort område der du kan gjøre ditt eget arbeid.
Noen priseksempler fra praksis:
| Hustype og størrelse | pris |
|---|---|
| Svensk hus, to-etasjes, 70 m² | 80.200 EUR |
| Rundt tømmerhus med åpen øverste etasje, 120 m² | 98.500 EUR |
| to-etasjes tømmerhus med karnappvindu, balkong og sovesaler, 170 m² | 131.000 EUR |
Dette er bare individuelle, vilkårlig utvalgte priseksempler, men de illustrerer tydelig prisklasser der forskjellige trehus vanligvis ligger.
Spørsmål: Hvilke faktorer avhenger vanligvis av kostnaden for et trehus?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er selvfølgelig noen ting du bør vurdere her:
- hvilken type hus og hvilken type konstruksjon det er
- hvor stort huset er
- hvor mange etasjer det er
- enten det er bygd fritt eller som et prefabrikkert hus
- hvilket utstyr som er tilgjengelig (balkong, karnapp, etc.)
- prisene til leverandøren
- mengden personlige bidrag som blir brakt inn (etterbehandling hus)
Spørsmål: Hva med videresalgsverdien til trehus?
Trehus er vanskelig å selge igjen
Ekspert for kostnadskontroll: Dette er et av få punkter som noen ganger kan være ufordelaktige.
Det er vanligvis ikke noe problem med svenske hus, de er også sikret av bankene i samme grad som andre hustyper. Når det gjelder tømmerhus og andre "arketypiske typer", er sikkerheten fra banken ofte bare 70% eller til og med mindre, og de fleste av disse hustypene anses bare å være salgbare i det hele tatt i svært begrenset grad.
I utgangspunktet bør du huske denne tanken, men i de fleste tilfeller vil den bare spille en mindre rolle, da du definitivt vil kjøpe et trehus hovedsakelig fordi du vil "leve vakrere" i det.