Hvis du har et eldre enebolig med flere etasjer, vil du ofte savne en balkong i øverste etasje. Men den kan også ettermonteres. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj hva det kan koste i et intervju.
Spørsmål: Hva er fordelene med en balkong i øverste etasje?
Eksempel på kostnadssjekk: Et hus i flere etasjer har ikke alltid flere leiligheter - men det er ofte veldig hyggelig for barna i øverste etasje å ha en egen, lukket “uteplass” der de kan bli uforstyrret.
En balkong kan også være en veldig hyggelig forlengelse av et soverom, hvor du kan ta et raskt pust av frisk luft om morgenen eller røyke en sigarett om kvelden før du legger deg.
I de fleste tilfeller lar en balkong deg gå ut utenfor øvre etasje uten å måtte bruke trappene inne i huset for å komme inn i hagen.
Selvfølgelig er det spesielt nyttig å forsyne balkongen med en trapp - da kan huset også inngås separat i øverste etasje. Her må man imidlertid være spesielt oppmerksom på innbruddsbeskyttelse for balkongdørene - ellers har det blitt opprettet en enkel og veldig praktisk tilgang for innbruddstyver.
Et lagerrom som er skjermet for været og vanligvis også mot vinden opprettes deretter under balkongen. Ideelt sett kan du også bygge balkongen slik at terrassen i første etasje er under den. På samme tid som balkongen er det laget en rimelig (delvis) terrassetak.
Balkonger festet etterpå gir mye komfort. Imidlertid må alle selv bestemme om kostnadene for å bygge en balkong virkelig er verdt det.
Spørsmål: Hva koster den påfølgende balkongkonstruksjonen generelt?
Balkongtypen er en avgjørende faktor i prisen
Kostnadssjekkekspert: Det er umulig å gi et engangssvar. Det avhenger veldig av både størrelsen på balkongen og konstruksjonen.
I de fleste tilfeller må du imidlertid beregne fra rundt 3500 EUR til 4500 EUR for en mindre balkong med ganske enkel design.
Slike balkonger støttes da vanligvis selvbærende med flere støtter.
For balkonger som er fullstendig støttet av murverket, må du imidlertid vanligvis beregne betydelig mer - her er kostnadene vanligvis ikke mindre enn EUR 5.000 , selv for små balkonger, pluss kostnadene for den statiske vurderingen og beregningen.
Med økende balkongstørrelse og design av høyere kvalitet blir det raskt dyrere.
Selvfølgelig må det også gjøres et gjennombrudd i murverket for å kunne tråkke ut på balkongen. Vanligvis gjøres dette der det allerede er et vindu. Selvfølgelig må du beregne merkostnader for åpning og installasjon av en balkongdør.
I tillegg til de rene balkongkostnadene, er det også kostnadene for planlegging og den mest nødvendige tillatelsen.
Et lite kostnadseksempel fra praksis:
Vi vil gjerne ha en liten balkong på 1,5 mx 4 m foran soverommet på det ombygde loftet i den gamle bygningen.
For å spare kostnader installerer vi balkongen på gavlsiden og velger en selvbærende versjon som et sett, som vi imidlertid har en spesialist som monterer.
Du får tilgang til balkongen via en vipp- og svingdør, som vi også har installert.
| Post | pris |
|---|---|
| Selvbærende balkonsett (festet balkong) med rekkverk | 3680 EUR |
| Vendeport, høy kvalitet | 780 EUR |
| Installasjonskostnader for balkongen / installasjonskostnader for døren | 4900 EUR |
| totalkostnad | 9 360 EUR |
| Kostnader per m² balkongareal | 1560 EUR |
Selvfølgelig er dette bare et enkelt kostnadseksempel som bare gjelder en bestemt balkongmodell og en bestemt installasjonssituasjon. Avhengig av balkongtype og lokale forhold, kan også kostnadene - selv for balkonger av sammenlignbar størrelse - være vesentlig forskjellige.
I vårt kostnadseksempel var installasjonskostnadene ganske betydelige - her må man imidlertid ta hensyn til at det i tillegg til konstruksjonen av balkongen også er kostnader for muråpningen og dørinstallasjonen.
Spørsmål: Hvilke faktorer avhenger vanligvis kostnadene for bygging av balkong?
Kostnadskontrollekspert: Her må du vurdere noen få ting:
- balkongstørrelsen
- typen balkong
- resulterende monteringskostnader
- kostnadene for ekstrautstyr (f.eks. trapper til balkongen)
- kostnadene for tilgang til balkongen (balkongdør, muråpning osv.)
- Om nødvendig også kostnadene for godkjenningen og for nødvendige statiske beregninger (planleggingskostnader)
I praksis er det betydelige prisforskjeller her - selv med balkonger av sammenlignbar størrelse.
En balkongutvidelse kan ofte være ganske billig, men også veldig kostbar. Når det gjelder kostnadene du er forberedt på å bruke på din ekstra balkong, må du alltid planlegge veldig nøye på forhånd. Bare å sammenligne prisene på selve balkongen er vanligvis ikke nok i praksis.
Spørsmål: Hvilken innflytelse har konstruksjonsmetoden på balkongkostnadene?
Cantilever-balkonger er spesielt nyttige i høyere etasjer
Kostnadssjekkekspert: Når det gjelder konstruksjonsmetoder, spiller typen lastoverføring en rolle. Det er tre forskjellige alternativer:
- Selvbærende balkonger, som navnet antyder, bærer vekten sin helt på fire støtter og er bare skrudd fast til murverket for å sikre dem mot å velte
- Delvis selvbærende balkonger er forankret i murverket, som tar på seg en del av lasten, men i fronten støtter også to støtter balkongen
- Cantilever-balkonger støttes fullstendig av murverket og kan derfor klare seg uten ekstra støtte
Selvfølgelig er helt selvbærende varianter de mest kostnadseffektive: de er enkle å sette opp og krever ingen strukturelle beregninger da murverket ikke trenger å bære noe.
Med delvis selvbærende og utkragede balkonger kreves derimot omfattende statiske beregninger slik at de også kan støttes trygt av murverket.
Installasjonen er tilsvarende komplisert, de statiske spesifikasjonene må implementeres her så presist som mulig, ellers vil ikke balkongen kunne bære belastningen.
Alt dette fører selvfølgelig til betydelig høyere kostnader, og de tilsvarende balkongmodellene er vanligvis dyrere enn de selvbærende versjonene.
Hvis du sammenligner de rene balkongkostnadene, kan du si at kostnadene for en liten, selvbærende balkong starter på rundt 3500 EUR til 4000 EUR , men bare fra 5 000 EUR til 6 000 EUR for en utkragbar balkong , selv om små modeller ofte kan være betydelig dyrere .
Spørsmål: Hva med installasjonskostnadene - er det noen indikasjoner?
Kostnadssjekkeksperter: Kostnadene for å installere en utkragbar balkong kan variere mye. De er utelukkende basert på de statiske kravene i det enkelte tilfelle - her kan du knapt gi noen retningslinjer.
Dette gjelder også kostnadene for konstruksjonsingeniøren. Beregningsinnsatsen kan være ganske forskjellig fra sak til sak, og følgelig kostnadene.
Spørsmål: Hva koster det å få tilgang til balkong?
Ekspert på kostnadssjekk: Det kommer selvfølgelig alltid an på hvor mye komfort og luksus du vil ha. Enkle karuselldører laget av plast er relativt rimelige, men en skyvedør av høy kvalitet av aluminium med noen få ekstrautstyr kan også være ekstremt dyr.
I utgangspunktet spiller følgende en rolle i prisen:
- dørtypen
- rammematerialet og
- utførelsen av glasset
For å ha en liten guide, er følgende minimumspriser, avhengig av type dør (med normal størrelse).
| balkongdør | Pris fra og med |
|---|---|
| Svingdør av plast, enkel design | fra rundt EUR 250 til EUR 300 |
| Vendeport av plast | fra rundt 300 EUR til 600 EUR |
| Løft og skyvedør laget av plast | fra rundt EUR 1000 til EUR 1200 |
Tredører ser stilig ut, men er det dyreste alternativet
Det valgte rammematerialet kan raskt øke prisen: bruker du tre som rammemateriale, må du regne med 30% til 50% høyere priser, avhengig av treslag og design. Varianter av aluminium og tre-aluminium kan allerede koste dobbelt så mye som plastdører.
Når det gjelder innglassing, øker også høyere varmeisolasjonsegenskaper og bedre innbruddsbeskyttelse prisene på balkongdøren.
Spesielle komfortfunksjoner på døren og tilleggsutstyr kan da gjøre prisen enda dyrere.
Spørsmål: Hva koster dørinstallasjonen da?
Ekspert for kostnadssjekk: I de fleste tilfeller må du beregne mellom EUR 600 og EUR 1000 for dette, og hvis et murgjennombrudd legges til, er det ofte enda dyrere.
Kostnadene kan ikke alltid gis en fast pris, i mange tilfeller spiller innsatsen på stedet også en viktig rolle i installasjonskostnadene.
En stor heis / skyvedør er selvfølgelig mye mer kompleks å installere enn en enkel, smal svingdør. Dette fører også til kostnadsforskjeller til slutt.
Spørsmål: I kostnadseksemplet ovenfor ble balkongen installert på gavlsiden - ville ikke en takbalkong være billigere?
Ekspert for kostnadssjekk: Definitivt ikke. Gavelsiden av en selvbærende balkong er definitivt det billigere alternativet.
Selv et enkelt takvindu med utgang kan koste mellom 2500 og 3500 EUR , hvorav flere er nødvendige for å oppnå ønsket bredde. I tillegg er det høye installasjonskostnader, siden takvinduets bredde antagelig vil overstige bjelkeavstanden her - dette betyr at takbjelker også må fjernes, og taket må konverteres tilsvarende på dette punktet. Noe sånt medfører ofte høye merkostnader.
Til gjengjeld får du en forholdsvis liten balkong, som knapt når målene på balkongen vår.
For en takbalkong "satt" inn i skråtaket, må du beregne enda høyere kostnader på grunn av den komplekse demonteringen av taket, og selvfølgelig vil du også miste plass på loftet.
Takbalkonger er selvfølgelig alltid et alternativ - sammenlignet med den utvendige balkongen, men betydelig dyrere og utsatt for tap av plass, noe som ikke er tilfelle med en vendt balkong - det gir faktisk ekstra plassgevinst.