Hvis dører eller vinduer skal ettermonteres i en vegg, eller hvis en del av en vegg skal fjernes av andre årsaker, må det gjøres et gjennombrudd i veggen. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj hvilke kostnader dette kan medføre i et intervju.
Spørsmål: Hvor trengs veggåpninger - og hva må du ta hensyn til?
Kostnadskontrollekspert: Først og fremst er et gjennombrudd i veggen ingen liten oppgave - prosjektet kan være ganske komplisert.
Det som betyr noe er hvilket formål gjennombruddet skal tjene. I de fleste tilfeller er den planlagte installasjonen av en dør eller et vindu grunnen til at et gjennombrudd må skje. I mange tilfeller bør også en eksisterende vegg fjernes helt eller i det minste delvis for å koble rom til hverandre og dermed skape en bedre inndeling av boarealene.
Det viktigste kriteriet som skal vurderes er om det er en bærende eller en ikke-bærende vegg. Bærende vegger må ikke lett fjernes - i verste fall er det en akutt risiko for at bygningen kollapser.
I noen tilfeller er et gjennombrudd i en bærende vegg ikke engang mulig på grunn av de lokale forholdene. Som regel må det gis passende støtte for hvert gjennombrudd.
En bygningsingeniør må godkjenne veggåpningen
Før gjennombruddet må en bygningsingeniør konsulteres som skal beregne strukturelle forhold. I noen tilfeller er statikken og husplanen til huset fra anleggsfasen tilstrekkelig, i andre tilfeller er det nødvendig for bygningsingeniøren å se på situasjonen på stedet. Deretter gir han presise instruksjoner om hvor og hvordan bruddet kan gjøres og hvordan akkurat støtten skal lages. Som regel brukes stålbjelker for å bygge bro gjennom gjennombruddet. Konstruksjonsingeniøren spesifiserer i detalj hvilken stålkvalitet og tykkelse som skal brukes og hvordan støttene skal utformes. Disse spesifikasjonene må ikke fravikes for ikke å sette stabiliteten i bygningen generelt i fare.
I praksis er det også alltid problematisk at du ikke alltid kan si med absolutt sikkerhet ved første øyekast hvilke vegger som er bærende og hvilke som ikke er.
Bærende vegger er ikke alltid utelukkende bygningens yttervegger - de blir ofte også plassert inne i huset under byggeplanleggingen. Spesielt når det gjelder bygninger med flere etasjer, vil dette få dramatiske konsekvenser hvis en av disse veggene mister en del av bæreevnen på grunn av gjennombruddet.
Som regel blir gjennombrudd nå laget ved bruk av murverk - dette gir nøyaktige kutt på det planlagte punktet og resulterer dermed i et rent gjennombrudd med glatte kanter.
Å meisle ut en vegg er i prinsippet mulig, men ikke alltid praktisk, spesielt når dører eller vinduer skal installeres etterpå. Av og til utfører imidlertid håndverkerne dette fortsatt på denne måten.
Når det gjelder kostnadene ved et vegggjennombrudd, bør man på ingen måte være for optimistisk - i praksis kan dette bety en betydelig innsats.
Spørsmål: Hva koster en veggåpning?
Ekspert for kostnadskontroll: Det er vanskelig å si generelt - kostnadene avhenger alltid av lokale forhold.
I enkle tilfeller og med ikke-bærende vegger kan du i de fleste tilfeller grovt med kostnader i området rundt EUR 200 per m² til EUR 400 per m² , hvis du konsulterer en bygningsingeniør, har du vanligvis merkostnader på rundt EUR 250 til 500 EUR regne ut.
I prinsippet trenger du ingen spesifikasjoner for utførelse av en ikke-bærende vegg, men i noen tilfeller kan det likevel være tilrådelig å få effekten av en planlagt endring vurdert av en spesialist.
Et vegggjennombrudd i en bærende vegg gir betydelig høyere kostnader enn en ikke-bærende
Med bærende vegger kan du uansett ikke unngå bygningsingeniøren. Kostnadene for arbeidet er også betydelig høyere her - i de fleste tilfeller må du regne med kostnader på minst 500 EUR per m² til 700 EUR per m² .
Avhengig av åpningens størrelse og de lokale forholdene samt kravene til konstruksjonsingeniøren, kan dette lett være over EUR 1.000 , i ekstreme tilfeller kan EUR 2000 per m² til EUR 3000 per m² skyldes.
I dette tilfellet må du også angi minst EUR 250-500 som kostnader for konstruksjonsingeniøren - avhengig av omfanget av de nødvendige beregningene, kan dette også bli betydelig dyrere her. I ekstreme tilfeller kan svært komplekse beregninger og vurderingsarbeid koste opptil EUR 1000 .
Et lite eksempel på kostnader fra praksis
Vi ønsker å få en gang bygget inn i en bærende vegg mellom hallen og stuen / spisestuen. Et vegggjennombrudd er nødvendig for dette.
I bredden vi har planlagt er passasjen ikke spesielt problematisk sett fra et statisk synspunkt, men det er installert en stålbjelke for støtte.
| Post | pris |
|---|---|
| Statisk vurdering og beregning | 450 EUR |
| Veibeskrivelse | 80 EUR |
| Etablering av byggeplassen | 98 EUR (fast pris) |
| Gjennombruddsarbeid 2,5 m² | 1375 EUR |
| Verktøyskostnader | 687 EUR |
| Stålbjelker og installasjon | 350 EUR |
| Avfallshåndtering | 300 EUR |
| Kjerneboring | 120 EUR |
| totalkostnad | 3460 EUR |
| Totale kostnader per m² (uten bygningsingeniør) | 1204 EUR per m² |
Selvfølgelig er dette bare et enkelt kostnadseksempel som bare gjelder veldig spesifikt arbeid i enkeltsaker av et enkelt selskap. Kostnadene kan være vesentlig forskjellige i andre tilfeller.
Spesielt veggsaging eller betongsaging faktureres i mange tilfeller annerledes - kostnadene per m² kappeareal (Qm²) spiller ofte inn her. Du må derfor alltid være forsiktig med tilbud:
Qm² betyr alltid kostnadene per m² kutteareal , mens de vanlige kvadratmeter kostnadene gjelder området som skal skilles.
Du kan enkelt beregne kuttflatens størrelse ved å multiplisere den nødvendige kappelengden i m med veggtykkelsen i m.
Et eksempel: En 36,5 cm tykk vegg skal kappes ut med en total lengde på 4 meter. 0,365 mx 4 m = 1,46 kvadratmeter.
Kostnadene for 1 m² ved saging av betong ligger vanligvis i området EUR 200 - EUR 400 , pluss tillegg for spesielle design og tilleggskostnader for byggeplassutstyr, for verktøy og annet nødvendig arbeid.
Spørsmål: Hva er kostnadene ved en vegginnføring avhengig av?
Ekspert for kostnadskontroll: Her er noen ting du bør vurdere, inkludert spesifikke lokale forhold:
- enten det er en bærende eller en ikke-bærende vegg
- størrelsen på gjennombruddet
- kostnadene for den statiske vurderingen og de statiske beregningene
- kostnadene med å klargjøre og sette opp byggeplassen (rydding, tildekking, klargjøring av arbeid osv.)
- kostnaden for det faktiske gjennombruddet
- verktøy- og maskinkostnadene som påløper i enkelttilfeller
- kostnadene for de nødvendige stålbjelkene og installasjonen i henhold til konstruksjonsingeniørens spesifikasjoner (støttedesign, ståltykkelse og stålkvalitet osv.)
- kostnaden for nødvendig kjerneboring
- kostnadene for avhending av bygningsrester
- kostnadene for tilleggsarbeid som fremdeles kan være nødvendig
- Tilnærming og byggeplassoppsett avhengig av leverandørens priser
Veggåpninger i gips eller veldig tynne vegger medfører bare lave kostnader
På grunn av det store antallet påvirkningsfaktorer kan kostnadene for et vegggjennombrudd variere sterkt fra enkeltsak til enkeltsak. I noen tilfeller er betydelige kostnadsforskjeller mulig her.
Et gjennombrudd er heller ikke mulig i alle tilfeller - til tross for alle mulige støttetiltak, kan den statiske risikoen i enkeltsaker, spesielt med svært store åpninger eller fjerning av en komplett vegg, være for stor. Byggingeniøren bestemmer så det.
Spørsmål: Hvordan beregnes kostnadene for konstruksjonsingeniøren? Og hvem kan til og med utføre statiske vurderinger?
Kostnadskontrollekspert: Strukturteknikere (konstruksjonsingeniører) finner du vanligvis lett på de gule sidene eller de gule sidene.
Kostnadene som en bygningsingeniør tar, er i hovedsak basert på omfanget av vurderingene og beregningene som må utføres.
Hvis det i enkelttilfeller bare dreier seg om å ta en titt på eksisterende byggeplan og den opprinnelige strukturplanleggingen og lage noen enkle, generelle spesifikasjoner av den, kan du selvfølgelig ofte komme unna med det billig.
Imidlertid, hvis bygningsingeniøren må se på situasjonen på stedet og deretter blir møtt med en komplisert beregning der mye må tas i betraktning, vil det selvsagt bli tilsvarende dyrere fordi innsatsen for strukturplanlegging da øker enormt.
I minste tilfelle må du beregne rundt 250 EUR for en statisk vurdering , men med en stor innsats for konstruksjonsingeniøren kan dette lett gå opp til 2000 EUR . Kostnadsforskjellene mellom individuelle konstruksjonsingeniører er vanligvis ikke for store, ettersom alle overholder lignende beregningsspesifikasjoner (HOAI) for deres ytelse.
I noen tilfeller er det mulig at et utførende selskap har en konstruksjonsingeniør for hånden, som deretter ofte utfører vurderinger for selskapet til en lavere pris, som selskapet deretter bare overfører til kunden.
Under ingen omstendigheter bør du gi avkall på en statisk vurdering på forhånd (eller la deg snakke med deg). Selv det mest erfarne selskapet kan overse individuelle problematiske punkter eller vurdere dem feil. Du bør alltid spille det trygt med delikate ting som et vegggjennombrudd.
En statisk vurdering er et must for bærende vegger - siden bærende vegger i bygninger alltid er anordnet hverandre, står hele husets stabilitet alltid på spill hvis en enkelt vegg har statiske svakheter.
Stålbjelker kan ikke bare installeres i en bærende vegg i henhold til estimert tykkelse og tommelfingerlager - installasjonsmetoden og bjelkekonfigurasjonen må beregnes nøyaktig. Det er ingen vei rundt det.
Så du bør aldri spare på strukturell planlegging - i alle fall.
Spørsmål: Hvilke merkostnader kan oppstå?
Ekstra kostnader kan gjelde for hva som helst
Kostnadskontrollekspert: Først og fremst må byggeplassen settes opp og utstyres med en folievegg. Dette beskytter miljøet mot støv, og under veggsaging fungerer også fra kjølevannet som brukes, som pumpes over sagen under trykk.
I mange tilfeller kreves det faste priser her, men i enkelte tilfeller kan disse tjenestene også faktureres separat i henhold til timekostnader, vanligvis EUR 25 per time til EUR 50 per time og håndverker .
Verktøykostnadene brukes vanligvis til å kompensere for verktøymaterialene som brukes og brukes av arbeidet. I noen tilfeller er også kostnadene for stålbjelken og de nødvendige støttene for de bærende veggene inkludert i verktøykostnadene.
Spørsmål: Hvorfor må du betale for kjerneboring?
Kostnadssjekkekspert: Kjerneboring er ikke nødvendig i alle tilfeller - i praksis er dette vanligvis tilfelle med betongvegger eller hjørner som er vanskelig tilgjengelige.
Kostnadene beregnes alltid i henhold til den individuelle innsatsen og ligger vanligvis mellom EUR 100 og EUR 300 .
Spørsmål: Når brukes veggsagearbeid?
Ekspert for kostnadssjekk: Dette anbefales generelt hvis en dør eller et vindu skal bygges inn i åpningen senere, og åpningen ikke trenger å strekke seg over hele veggen.
Sagarbeid gir jevne, rene kutt - dette er en stor fordel for den påfølgende installasjonen av et overligger eller vindu.
Kostnadene er litt billigere her enn ved et normalt gjennombrudd - generelt må du regne med gjennombruddskostnader på rundt EUR 1000 - EUR 1500 for å installere en dør eller et vindu .
Spørsmål: Kan du kaste søppel selv?
Ekspert for kostnadssjekk: I teorien er dette selvfølgelig mulig - men du bør ikke undervurdere mengden og vekten.
Selv om du tar bort steinsprut selv, er det selvfølgelig avhendingskostnader. Hvorvidt det å leie en container for blandet byggeavfall faktisk er mer kostnadseffektivt enn avhending av håndverksvirksomheten, må undersøkes i hvert enkelt tilfelle.
Med mindre åpninger (f.eks. For en dør eller et vindu), er en enkel tag vanligvis tilstrekkelig. Avhendingskostnadene blir da bare beregnet ut fra vekten av mursteinene.
