Huseiere og leietakere i Tyskland betaler penger til kommunen din for å sikre at regnvannet strømmer inn i avløpssystemet. I denne artikkelen forklarer vi nøyaktig hva den såkalte regnvannsladningen handler om, og hvordan du kan spare en eller to euro på ladningen.
Hva er regnvannsavgiften?
Regnvannsavgiften, også kjent som regnvannsavgiften, er avgiften du må betale til kommunen du bor i for deponering av regnvann. Det handler ikke om regn generelt. Det handler om vannet som akkumuleres på eiendommen din. Med andre ord det som havner i kloakken via forseglede overflater - stier, terrasser, innganger til gårdsplassen og parkeringsplasser - samt bebygde områder, dvs. den delen av huset ditt eller hageskuret står på.
Regnvannsavgiften skal betales av både privatpersoner og selskaper som en del av splittelsen, som belastes separat for regnvann og avløpsvann. Selvfølgelig bare hvis eiendommen er asfaltert og koblet til avløpssystemet og kommunen til og med planlegger å innkreve regnvannsavgiften.
Hvordan beregnes arealet for regnvannsavgiften?
For det første er det bebygde området, det andre størrelsen på taket og det tredje gulvet, terrassen, inngangen til gårdsplassen eller parkeringsplassen de tre søylene for beregning av regnvannsavgiften til en privat husholdning. Kort sagt: graden av tetting av eiendommen. Områder der regnvann straks siver ut i grunnvannet, inngår ikke i nedbørsvannavgiften. Et rent plenområde er derfor unntatt gebyret.
For at kommunen skal kunne gi deg korrekt varsel om gebyrer, må den først bestemme faktoren som gjenspeiler avhengigheten mellom bebygd og asfaltert område på hele eiendommen. Dette bestemmes vanligvis ved hjelp av utviklingsplanen og flyfotoene. Dette tallet multipliseres med det bebygde arealet, som vurderes til 100 prosent, og danner dermed grunnlaget for beregning av regnvannsavgiften. Det kan derfor være slik at en huseier som har bygget et forholdsvis stort hus på en liten tomt betaler mer avgifter enn en som har bygget et større hus på en større tomt.
Rørsystemets lengde kan også spille en rolle i beregningen av beløpene for regnvannsavgiften - dvs. hvor mange kilometer regnvannet må dekke i den kommunale kloakken før den kommer til kloakkrenseanlegget. En annen faktor er de generelle avløpsprisene, som kommunen naturlig nok også legger til grunn for nedbørsvannavgiften og hvor mye nedbør det er i gjennomsnitt i dette området på et år.
Alle som knytter seg til huset sitt, for eksempel et lite hus som kontor, endrer balansen mellom bebygde, forseglede og åpne arealer på eiendommen og må betale mer regnvannsgebyr etter at utvidelsen er fullført. I dette tilfellet er du også forpliktet til å rapportere dyrkingen til kommunen innen en måned etter at arbeidet er fullført for å øke regnvannsavgiften.
Hvert ekstra bebygd område på eiendommen din resulterer i et høyere regnvannsgebyr.
Hvor mye koster regnvannsavgiften?
Mengden av regnvannsavgiften bestemmes uavhengig av hver kommune. Som et resultat kan det allerede være betydelige forskjeller mellom nærliggende byer og kommuner i ett distrikt. Som en tommelfingerregel gjelder imidlertid følgende overalt: de som slipper ut lite regnvann i kloakkanlegget betaler færre avgifter. Fordi kommunene ønsker å oppnå at så lite areal som mulig av en eiendom blir forseglet eller bygget på for å beskytte kloakkrørene deres fra overbelastning i tilfelle kraftig nedbør.
Imidlertid kritiserer forbrukeradvokater ofte det faktum at gebyrvarslingen i mange kommuner er veldig forvirrende, og at forbrukeren ikke kan forstå hvordan beløpet som skal betales kommer til. Dette gjør generelt gjenstand for regnvann til et mindre forståelig argument blant huseiere.
Regnvannsavgiften i Tyskland koster mellom EUR 0,70 og EUR 2,00 per kvadratmeter beregnet forseglet areal på eiendommen - noe som betyr en årlig avgift på EUR 150 til 300 for gjennomsnittlig enebolig.
De fleste kommuner følger anbefalingene fra byen og kommunestyret i staten. Men ikke alle. Det hender at i Baden-Württemberg alene er avgiftsområdet per kvadratmeter avgiftsrelevant område mellom 6 cent og 1,33 euro, med et gjennomsnitt på 0,73 euro i Stuttgart. Dette betyr at nedbøren i den Schwabiske hovedstaden er 12 cent dyrere enn i Ingolstadt. I München betales EUR 1,30 per kvadratmeter areal som skal dreneres. Sammenlignet med de 1,79 euro per kvadratmeter som Berlin tar for nedbørsvannavgiften per år, er prisene i den frie staten Bayern fremdeles ganske billige. Med 1,27 euro sikrer Köln en plass i sentrum av Tyskland, mens Hamburg er betydelig lavere med 0,73 euro, men Dresden er betydelig høyere med 1,56 euro.
Mengden regnvannsavgift avhenger av din egen kommune.
Kan du spare på regnvannsavgiften?
Som huseier og som leietaker kan du ikke unngå å betale regnvannsavgiften hvis merkostnadene kan overføres til deg i henhold til leieavtalen. Med mindre du klarer å holde 100 prosent av regnvannet på eiendommen din. Men du kan spare på det totale beløpet som skal betales ved å gjøre så lite areal som mulig på eiendommen din ugjennomtrengelig for regnvann. Følgende tips vil spare deg for penger:
- Grus i stedet for betong: Øk den såkalte avrenningskoeffisienten til den forseglede overflaten ved å velge materialer som i det minste er delvis gjennomtrengelige for vann for veien til huset, for garasjeinngangen, terrassen eller eventuelle parkeringsplasser. Dette betyr at mer vann siver ut i grunnvannet og ikke alt trenger å strømme bort via avløpssystemet. Betong og natursteinsdekke, komposittstein eller belegningsplater er derfor et bedre valg enn betong- eller asfaltstier som mindre enn 270 liter vann per sekund og hektar kan sive vekk. Grus- eller grusoverflater og plenutleggere er de billigste når det gjelder utslipp av regnvann.
- Bruk regnvann: Samle og bruk regnvannet til å vanne hagen, for eksempel i en sistern, eller som prosessvann i huset, for eksempel for å skylle toalettet eller vaskemaskinen.
- Grønt tak: Grønnere taket har også en positiv effekt på kostnadsreduksjonen av regnvannsavgiften. Og ikke bare når du vurderer hvor mange insekter du kan tilby et habitat med grønt tak og hvor bra det er for klimaet generelt.
- Lite kloakkrenseanlegg eller grop: Den som har et lite kloakkrenseanlegg eller en avløpsfri grop på eiendommen sin og derfor ikke er koblet til det offentlige kloakknettet eller kloakknettet, trenger ikke betale regnvannsavgift i det hele tatt.
Grus lar regnvann renne bedre av. Slik kan du senke regnvannsavgiften.
Men vær forsiktig: Ikke alle kommuner godtar alle disse såkalte tettingstiltakene, og ikke alle administrasjoner gir deg samme rabatt på avgiften for det samme tiltaket. Det avhenger i stor grad av om overflatene dine er overveiende ugjennomtrengelige for vann (fullstendig forseglet), delvis gjennomtrengelig (delvis forseglet) eller overveiende vanngjennomtrengelig (uforseglet) i tilfelle kraftig regn. I noen byer belønnes grønne tak med en rabatt på 30 til 70 prosent på regnvannsavgiften. Fremfor alt kan de som planlegger en utvidelse av huset sitt, senke de stigende avgiftene med et grønt tak. Noen byer ærer ikke grønne tak i det hele tatt.
Forsiktige byggherrer finner ut når de planlegger huset hvor høye tilleggskostnadene er i ønsket kommune - dette inkluderer også regnvannsavgiften og hvor nøyaktig den håndheves. Kanskje du kan spare driftskostnader ved å velge en annen terrassedekke eller en annen dekke for veien til inngangsdøren. Du finner avgiftskalkulatorer på nettet for regnvannsavgiften på hjemmesiden til noen store deponeringsselskaper og kommunale verktøy - alltid tilpasset reglene som gjelder i disse samfunnene. Generelt må rådhusene gi deg informasjon om hvordan de håndterer regnvannsladningen.
Er avgiften fradragsberettiget?
Nei, regnvannsavgiften kan ikke trekkes fra avgiften. Men vedlikehold og rengjøring av kloakkrørene på eiendommen din, som huseieren kan trekke fra inntektsskatt som håndverkertjeneste.
Dessverre gjelder nei også leietakere: Regnvannsavgiften kan ikke trekkes fra skatt, selv om det faktureres av utleieren til leieren via strømregningen. Siden dette er et gebyr som skal betales til kommunen og ikke en tjeneste med arbeidsmateriell og lønn.