1. januar 2020 har det skjedd mye når det gjelder finansiering av varmesystemer. I et nøtteskall bør alle som bare har tenkt på et nytt varmesystem nå ta grep. Stjernene er gode for kostnadseffektiv ettermontering ved hjelp av offentlige tilskudd og lån til effektive varmesystemer.
Finansiering til oppvarming: en oversikt over de viktigste tingene
- I stedet for faste tilskuddsbeløp er det nå prosenttilskudd - opptil 45 prosent!
- Omfanget av de støtteberettigede kostnadene er utvidet betydelig.
- Det er ikke kvalifisert erstatningsplikt for gamle oljeoppvarmingssystemer.
- Renovering / nybygg av varmesystemer med fornybar energi er finansiert.
- Søknadene må sendes inn før tiltakets start.
Statlig tilskudd til den nye oppvarmingen
To store institusjoner er relevante for statsfinansiering av det nye varmesystemet: På den ene siden Reconstruction Loan Corporation (KfW), og på den andre siden Federal Office of Economics and Export Control (BAFA). KfW tilbyr lån med lave renter med lange faste renter og vilkår, og avhengig av programmet, også tilbakebetalingstilskudd, mens BAFA jobber utelukkende med subsidier. Begge leverandørene kan kombineres med hverandre; avhengig av tiltak vises det til og med til de gjensidige programmene.
Hvilke BAFA-subsidier er det for eksisterende og nye bygninger?
1. januar 2020 reviderte BAFA programmet "Oppvarming med fornybar energi". Fram til utgangen av 2019 var det faste tilskudd som en del av finansieringen. For eksempel kan en luft-til-vann-varmepumpe i en ny bygning maksimalt motta 2000 euro. Siden 2020 har finansieringen vært basert på en prosentandel av de støtteberettigede kostnadene. Disse inkluderer ikke bare anskaffelseskostnadene for det nye varmesystemet, men også for eksempel kostnadene for å utvide det gamle systemet i eksisterende bygning. Maksimalt 50 000 EUR kvalifiserte kostnader innregnes per boenhet. Det betyr et tilskudd på opptil 22.500 euro i eksisterende bygninger og opptil 17.500 euro i nye bygninger - per boenhet!
En energirådgiver vil hjelpe deg med å sette sammen din perfekte finansieringskombinasjon for det nye varmesystemet.
Oversikt over de støtteberettigede kostnadene
- Anskaffelseskostnader for den subsidierte typen oppvarming.
- Kostnader for installasjon og igangkjøring inkludert måle-, kontroll- og reguleringsteknologi.
- Kostnader for nødvendige miljøtiltak (f.eks. Jordboring, avhending av det gamle systemet).
- Energisk optimalisering av varmefordeling, for eksempel beregning av radiatorer (bare i eksisterende bygninger).
- Konsulent-, planleggings- og byggestøttetjenester med en direkte referanse til den subsidierte varmegeneratoren.
Den viktigste forutsetningen for å motta BAFA-tilskudd i eksisterende bygninger: Det forrige varmesystemet må ikke være underlagt en plikt til å erstatte under EnEV 2014. Hvis du kan svare “ja” på følgende kriterier for det eksisterende varmesystemet, er det ikke tale om BAFA-finansiering.
- Minst 30 år gammel
- Olje- eller gassoppvarming
- Kjele med konstant temperatur med 4-400 kW
Tips : Utskifting av et 29 år gammelt varmesystem er fremdeles kvalifisert for finansiering i år, mens det vil være nødvendig å erstatte det neste år.
Oppvarming av gass som eneste oppvarmings- og luft-til-luft-varmepumpe samt oljeoppvarming er unntatt fra finansiering. Det skal bemerkes at ikke alle systemer som er definert som støtteberettigede, også oppfyller kravene til det enkelte byggeprosjektet. Eksempel: En varmepumpe er definert som kvalifisert av BAFA, men den oppnår ikke de nødvendige verdiene i den årlige ytelsesfaktorberegningen.
Opprykk i eksisterende konstruksjon
|
Type oppvarming |
Finansieringssats |
Finansieringsgrad når du |
krav |
|
Oljekondenserende oppvarming |
- |
- | |
|
Solvarme |
30 prosent |
- |
- Solar Keymark sertifiseringsmerke - Avhengig av typen oppsamler, er det |
|
Air Water varmepumpe |
35 prosent |
45 prosent |
JAZ> 3.5 |
|
Vann-vann |
35 prosent |
45 prosent |
JAZ> 3.8 |
|
Oppvarming av biomasse |
35 prosent |
45 prosent |
- Min. 5 kW nominell varmeeffekt - Kjeleeffektivitet> 89 prosent |
|
Hybridvarme |
35 prosent |
45 prosent |
De individuelle kravene til de enkelte systemene |
|
Gasshybrid |
30 prosent |
40 prosent |
- Romoppvarmingseffektivitet> 92 prosent - regenerativ andel av |
|
Gasshybrid |
20 prosent |
- |
- se gasshybrid - den ekstra regenerative |
I det nye bygget er kravene litt strengere. Det er mange merker av luft-til-vann-varmepumper som lett kan oppnå den nødvendige JAZ i eksisterende bygninger, men ikke i nye bygninger.
Tilskudd i det nye bygget
|
Type oppvarming |
Finansieringssats |
krav |
|
Oljekondenserende oppvarming |
- | |
|
Solvarme (konstruksjon + utvidelse) |
30 prosent |
- Solar Keymark sertifiseringsmerke - Avhengig av typen oppsamler, er det - Minst 3 boenheter |
|
Luft-vann varmepumpe, |
35 prosent |
- JAZ> 4.5 - Overflatevarme som et varmefordelingssystem |
|
Oppvarming av biomasse |
35 prosent |
- Minst 5 kW nominell varmeeffekt - Kjeleeffektivitet> 89 prosent - Kondensvarme eller sekundær |
|
Hybridvarme med fornybar energi |
35 prosent |
De |
|
Gasshybrid med fornybar energi |
- | |
|
Gasshybrid "Fornybar klar" |
- |
BAFA: Hvordan ser finansieringen ut?
I vårt eksempel er et 21 år gammelt oljekondenserende varmesystem installert i en eksisterende bygning. Dette skal nå byttes mot en luft-til-vann-varmepumpe. Hvordan fortsette med søknaden:
- Få et tilbud fra varmeentreprenøren for det totale tiltaket.
- Kontroller den årlige ytelseskoeffisienten til luft-vann-varmepumpen (for eksempel med JAZ-kalkulatoren til Bundesverband Wärmepumpe eV). Hvis den årlige ytelsesfaktoren er mindre enn 3,5, bør du snakke med oppvarmingsingeniøren om et annet merke som oppnår en JAZ på minst 3,5.
- Søk om stipend på BAFA.
- Hvis du vil være på den sikre siden, bør du vente på BAFAs godkjenning. I prinsippet kan imidlertid implementeringen av tiltaket startes.
- Etter at fornyelsen er fullført, leverer du relevante dokumenter (f.eks. Fakturaer, bevis på hydraulisk balansering og så videre).
- Du kan motta betalingen og nyte de langsiktige lavere energikostnadene.
Det er også høye subsidier for et nytt varmesystem for nybygg. Bruker du alle mulighetene?
Beregningseksempel
|
måle |
kostnader |
|
Fjerning av gammel oljeoppvarming + tanker |
2500,00 euro |
|
Anskaffelse av en ny luft-vann varmepumpe inkludert |
18.000,00 euro |
|
Bytte radiatorer for radiatorer med lav temperatur |
2500,00 euro |
|
Hydraulisk balansering |
650,00 euro |
|
Summen av de støtteberettigede kostnadene |
23 650,00 euro |
|
Tilskudd til erstatning av oljeoppvarming: 45 prosent |
10 642,50 euro |
|
Faktisk medbetaling |
13,007,50 euro |
Hvilke subsidier er det for eksisterende og nye bygninger?
Hos KfW handler det først og fremst ikke om subsidier til selve oppvarmingen, men om lavrentelån som støtter oppussingen din eller det nye bygget ditt med spesielle forhold. Imidlertid har KfW også noen få programmer som fungerer utelukkende på grunnlag av tilskudd. Den største forskjellen mellom disse to typene programmer (lån og tilskudd) er at lånene må ordnes gjennom en bank, mens man selv kan søke om tilskuddene via KfW-tilskuddsportalen. Som med BAFA, gjelder det samme for KfW: Få først tilbud, søk deretter om tilskudd og start deretter implementeringen av tiltaket. Så snart implementeringen allerede har startet, kan det ikke lenger søkes om finansiering.
Følgende programmer er tilgjengelige gjennom tilskuddsportalen
- Baukindergeld (program 424): For bygging eller kjøp av eierboliger.
- Energieffektiv renovering - investeringstilskudd (program 430): For renovering til et KfW-effektivitetshus eller individuelle energirelaterte tiltak.
- Energieffektiv konstruksjon og renovering - Tilskudd til konstruksjonstilsyn (program 431): For planlegging og konstruksjonstilsyn av eksperter på energieffektivitet.
- Energieffektiv konstruksjon og renovering - tilskudd til brenselceller (program 433): For installasjon av innovative brenselcellesystemer i boligbygg.
- Aldersmessig renovering - investeringstilskudd (program 455): For innbruddsbeskyttelse, mer bokomfort og færre barrierer.
Følgende programmer er arrangert gjennom partnerbankene til KfW
|
beskrivelse |
Eksisterende bygning |
Ny bygning |
|
|
124 |
Program for huseiere |
Kreditt på maksimalt | Kreditt på maksimalt 100.000 euro for bygging av et nytt boligbygg |
|
134 |
Huseierprogram - |
Kreditt på maksimalt | |
|
151 |
Energieffektiv renovering - |
Kreditt på maksimalt Kreditt på maksimalt 50.000 euro | |
|
153 |
Energieffektiv bygning |
Kreditt for maksimalt Opptil 30.000 euro |
|
|
159 |
Bygge opp etter alder |
Kreditt på maksimalt 50.000 euro | |
|
167 |
Energieffektiv oppussing - |
Kreditt for maksimalt 50.000 euro | |
|
270 |
Fornybar energi - |
Lån til finansiering av | Lån til finansiering av nybygde solcelleanlegg, kraftvarmesystemer, batterilagring |
Oppvarming med bærekraftig og fornybar energi beskytter miljøet og lommeboken.
KfW: Hvordan ser finansieringen ut konkret?
Når du bygger et nytt, effektivt hus eller renoverer et eksisterende hus med energieffektive tiltak, tilbyr KfW rimelige lån. I motsetning til utlån i normale banker, er KfWs renter identiske for alle kunder og er knyttet til faste rammebetingelser. Renten øker på lengre sikt, men låntakers kredittverdighet har ingen innflytelse. I tillegg er noen av programmene aldersuavhengige. Dette betyr at låntakerens alder ikke har noen innflytelse på godkjenningen av finansieringen. Derimot inkluderer bankene en risikofaktor for eldre som gjør lånet dyrere.
En annen fordel med KfW-lån er at noen banker regner dette som egenkapital for egen finansiering. Hvis du for eksempel trenger et lån på 400.000 euro og kan dekke 100.000 euro av dette gjennom KfW, kan dette beløpet sees på som egenkapital. Dermed ville 25 prosent egenkapital være tilgjengelig og 75 prosent måtte finansieres med den andre banken. Dette gir bedre forhold enn i tilfelle et utgangspunkt for full finansiering.
Eksempel: Søke om dobbeltfinansiering til oppvarming
Ved å bruke eksemplet på en ny bygning vil vi vise deg hvordan en finansieringskombinasjon av BAFA-tilskudd og KfW-program kan se ut. En klassisk nybyggkonstellasjon antas som grunnlag: En familie med to barn vil gjerne bygge et nytt KfW 55 effektivitetshus.
- KfW-program 153: bygging av et KfW-effektivitetshus med KfW 55-standard. Det er et lavrentelån på maksimalt 120 000 euro og et tilbakebetalingstilskudd på maksimalt 18 000 euro.
Alternativt: Bygging av et KfW 40 Plus effektivitetshus, her vil tilbakebetalingstilskuddet øke til 30 000 euro. - KfW-program 124: lavrentelån til maksimalt 100.000 euro.
- KfW-program 431: 50 prosent tilskudd til energikonsulenten som følger KfW 55-spesifikasjonene for effektivitetshus. Til en pris på rundt 2000 euro for en energikonsulent, blir 1000 euro returnert.
- BAFA-program: Hvis KfW 55-effektivitetshuset er bygget med en luft-vann-varmepumpe som har en årlig ytelsesfaktor> 4,5, er det 35 prosent tilskudd. Forutsatt kostnader på rundt 18.000 euro, resulterer dette i et tilskudd på 6.300 euro.
- KfW-program 424: Hvert barn får et tilskudd på 1200 euro i ti år. Hvis du har to barn, vil dette gi deg 24 000 euro.
Dette resulterer i et lånebeløp på 220.000 euro av KfW med lave renteforhold. I tillegg er det mulige tilskudd på 49 300 euro. Nesten en fjerdedel av lånebeløpet er subsidiert av staten!
