Alle som ønsker å bo selvstendig i sitt eget hjem i alderdommen eller med begrenset mobilitet, kan gjøre det barrierefritt. Vi forklarer deg hva den juridiske definisjonen av tilgjengelighet er og hva begreper som "rullestoltilgjengelig" og "eldre borger" handler om.
Mange ønsker å bo selvstendig i sin egen leilighet selv i alderdommen. Alle som er fysisk begrenset i sin mobilitet trenger en barrierefri leilighet. For dette er visse renoveringstiltak nødvendig, og det er ofte nødvendig å kjøpe barrierefrie møbler. Men hva betyr tilgjengelighet egentlig? I vår guide til definisjonen av tilgjengelighet vil du finne ut hva som utgjør en barrierefri leilighet og hva nøyaktig tekniske begreper som "lavbarriere" eller "redusert barriere" betyr.
Det er forskjellige livssituasjoner der det kreves en barrierefri leilighet. Dette inkluderer fysiske funksjonshemninger eller begrenset mobilitet i alderdommen. Hvis det for eksempel går vanskeligheter, synsforstyrrelser eller balanseproblemer, må din egen leilighet tilpasses individuelle behov. Bomiljøet må utformes på en slik måte at livet i leiligheten er enkelt.
Handikapplikhetsloven
Avsnitt fire i lov om funksjonshemning (BGG) definerer offisielt begrepet tilgjengelighet. Det handler ikke bare om barrierefri livsstil, men også om andre områder av livet:
- strukturelle systemer
- andre systemer
- Transportmidler
- tekniske redskaper
- Informasjonsbehandlingssystemer
- akustiske informasjonskilder
- visuelle informasjonskilder
- Kommunikasjonsfasiliteter
- andre designede områder av livet
Områdene nevnt ovenfor er barrierefrie hvis de er tilgjengelige og brukbare for funksjonshemmede. Dette må være mulig på "allment akseptert måte". Dette betyr at funksjonshemmede kan bruke disse områdene uten spesielle problemer. Områdene og fasilitetene må være enkle å finne, tilgjengelige og brukbare uten hjelp utenfra. Imidlertid er hjelpemidler tillatt som kreves på grunn av funksjonshemninger.
Godt å vite: Loven nevnt ovenfor definerer ikke hvilke spesifikke konstruksjonstiltak som må utføres. Disse er regulert i DIN-standardene.
Et transportmiddel, i dette tilfellet bussen, regnes som barrierefritt hvis den bevegelseshemmede kan bruke den uten hjelp fra utenforstående.
Tilgjengelighet: håndtere forskjellige begreper
Ulike begreper brukes i sammenheng med tilgjengelighet. Begrepene "handikappet tilgjengelig" og "handikappvennlig" brukes sjeldnere i dag. Årsaken til dette er som følger: Kombinasjonen av ordene "handikappet", "rettferdig" og "vennlig" kan utløse uønskede assosiasjoner. Dette skaper inntrykk av at mennesker med begrenset mobilitet trenger spesielle forhold og støtte. Levemiljøet bør generelt utformes slik at alle kan bo i det.
I eiendomsbransjen er det begrepene "eldre borger", "eldre vennlig" eller "barrierefri". Disse antyder at leiligheten er tilpasset eldres behov. Imidlertid er begrepene ikke offisielt definert og tolkes annerledes. I motsetning er begrepene "barrierefri" og "rullestolvennlig" lovlig definert.
En leilighet beskrevet som "barrierefri" må ha visse utstyrsfunksjoner som er spesifisert i DIN 18040. En "barrierefri leilighet" er ikke nødvendigvis "tilgjengelig for rullestolbrukere". Dette bør tas i betraktning når du bygger, kjøper eller leier en ny bolig.
Barrierefri leilighet i henhold til DIN 18040-2
Vi har oppsummert de viktigste funksjonene i en barrierefri leilighet i følgende tabeller:
|
Fortau |
Ramper |
|
|
|
Trapp |
Heiser |
|
|
|
Bevegelsesområder |
Gulv belegg |
|
|
|
Dører |
dører og vinduer |
|
|
|
Kontroller |
bad |
|
|
|
Stue og soverom |
kjøkken |
|
|
|
balkong |
utsikt |
|
|
Tilleggskriterier for en rullestolvennlig leilighet
En leilighet med rullestolbrukere må oppfylle kriteriene for en barrierefri leilighet og oppfylle tilleggskrav:
- brukervennlige kontroller (2,5 til 5 ton kraft)
- Bevegelsesarealer 150 cm x 150 cm
- Plass ved siden av sengen 150 centimeter og 120 centimeter
- Dører 90 centimeter brede og 205 centimeter høye
- Kikkhull 120 centimeter høyt
- Rullestolplasser 150 cm x 180 cm
- Vindushåndtak 85 til 105 centimeter høyt eller kan betjenes automatisk
- 150 centimeter minimum dybde foran kjøkkenmøbler
- Rullestol tilgjengelig ovn, vask og benkeplate
- 30 centimeter og 90 centimeter plass ved siden av toalettet
- Ryggstøtte på toalettet
- Støtte armer
- Toalettrullholder og skylle lett tilgjengelig
- Håndkanten på servanten maksimalt 80 centimeter
- Servanten kan kjøres under minst 55 centimeter
- Avstanden mellom servantens forkant og blandebatteriet er maksimalt 40 centimeter
- Benplass under forfengelighet minst 90 centimeter bred
- Sammenleggbart sete for dusjing
- sammenleggbare støttehåndtak
- Lett tilgjengelig 1-greps dusjarmatur
- Deretter kan oppgraderbart kar brukes med heis
Definisjoner av begreper
Hva betyr "eldre borgere" og "eldre borgere"?
Disse vilkårene er ikke definert i loven. De tolkes forskjellig av byggefirmaer, meglere og utleiere. I følge dette kan til og med en leilighet som har enkle håndtak på badet betegnes som "eldre borger". Det kan også bety at flere butikker, apotek eller leger er i nærheten. Derfor er det fornuftig å alltid spørre veldig nøye og å skrive alt skriftlig i kjøps- eller leieavtalen. Selv om kjøper og leietaker ikke liker det, er slike beskrivelser tillatt i eiendomsbransjen. Flere rettsavgjørelser bekrefter dette.
Hva betyr "lav barriere", "lav terskel" og "lav barriere"?
Disse betegnelsene er heller ikke underlagt noen lovbestemte krav. De tolkes på noen måte i eiendomsbransjen. For eksempel kan "lavterskel" bety at det er en dusj på gulvnivå. Men dette trenger ikke være tilfelle. Med mye flaks skjuler begrepet "lav barriere" eller "redusert barriere" en trappheis eller heis. Men det er ikke et krav. Disse vilkårene gir heller ingen informasjon om hvor brede dørene eller hvor store bevegelsesarealene i leiligheten er.
Hva betyr "handikappvennlig"?
Først og fremst betyr dette begrepet at leiligheten tilfredsstiller beboerens individuelle behov. Hvis en rullestolbruker bor der, kan leiligheten være fullstendig tilgjengelig for rullestolbrukere. Dette kan for eksempel sees i bord som kan kjøres under og et hevet toalett. Det er sannsynligvis også støttestenger i denne leiligheten. Det er imidlertid ingen lovkrav om at denne leiligheten faktisk må se slik ut. Dette skyldes delvis det store antallet mulige funksjonshemninger. Det er derfor vanskelig å formulere generelt anvendelige utstyrskriterier for en leilighet som er tilrettelagt for funksjonshemmede.
Det er alltid tilbud på boliger der de ovennevnte vilkårene ikke brukes riktig. Hvis du har falt for en slik megler og for eksempel ikke finner en trappheis i huset du har kjøpt, kan du se etter pålitelige leverandører i ditt område her:
Du må ta hensyn til dette når du leier eller kjøper
Mange begreper i leilighetsannonser er ikke presist definert og kan tolkes på noen måte. Du er bare på den sikre siden hvis en leilighet eksplisitt blir beskrevet som "barrierefri" eller "rullestolvennlig". Disse vilkårene kan bare brukes til reklame hvis DIN-standarden 18040-2 er overholdt.
Tips: Det er fornuftig å ha minst en annen person med for å se leiligheten. På forhånd bør du håndtere DIN-standarden 18040-2 grundig. Under turen kan du krysse av for en liste for å sikre at alle standarder blir oppfylt. Følgende sjekkliste gir nærmere orientering.
Sjekkliste: er leiligheten barrierefri?
Kravene til en aldersmessig leilighet er veldig individuelle. Vi har oppsummert de viktigste funksjonene i en praktisk sjekkliste:
- Er det en rullestolrampe?
- Finnes det en trappheis?
- Kan terskler og trinn overvinnes?
- Er bevegelsesområdene i leiligheten store nok (for turgåere, rullestoler osv.)?
- Er alle dører brede nok?
- Er det håndtak eller alternativer for ettermontering?
- Er toalettet høyt og lavt nok?
- Er belysningen tilstrekkelig?
- Er lysbryterne i riktig høyde?
- Kan ikke-eksisterende ting legges til eller konverteres senere?
Hva er et barrierefritt bad?
Sanitæranlegget må være trygt og lett tilgjengelig. Toalett, vask og dusj må også kunne brukes av bevegelseshemmede. Det kan være fornuftig å gjøre om et badekar til en dusj. Hvis du vil beholde badekaret, kan du installere et badekarheis. Et hoftebad kan også være nyttig. Bruk av toalettet blir lettere med et hevet toalettsete. Håndtak kan festes ved siden av toalettet, vasken og dusjen for å gi støtte og sikkerhet. Det skal være et sklisikkert gulvbelegg på hele badet.
Håndtakene ved siden av toalettet gir brukeren mer sikkerhet.
Hvordan ser et barrierefritt kjøkken ut?
Kjøkkenmøblene skal ordnes slik at det er nok plass til å bevege seg rundt. Det skal også være mulig å bevege rullatoren og rullestolen uhindret. Hele kjøkkenet må være funksjonelt. Alt må være lett tilgjengelig og praktisk å bruke. Benkeplaten og komfyren skal være tilgjengelig for rullestolbrukere, slik at de også kan brukes mens du sitter.
Hvordan skal en barrierefri inngang til huset utformes?
Ideelt sett har inngangen til huset ingen trinn eller terskler. Alternativt kan det monteres ramper eller trappheiser. God belysning gjør det lettere å finne veien rundt inngangen til huset. Lysbryterne skal være i en høyde som en rullestolbruker kan nå. Dette gjelder også andre betjeningselementer, for eksempel for intercoms, døråpnere eller heisknapper. Det er selvfølgelig viktig at dørklokka og postkassen er i riktig høyde.
Finansiering av barrierefrie renoveringstiltak
Hvis en grad av omsorg har blitt anerkjent, blir renoveringskostnadene subsidiert under visse forhold. Langtidsforsikringen vil da bidra til kostnadene. En forutsetning er at livssituasjonen til vedkommende forbedres. Vedlikeholdet må gjøres lettere. De berørte kan stole på et engangstilskudd på opptil 4.000 euro, som kan brukes til å betale for oppussingsarbeidet. Det kan komme ytterligere tilskudd senere. Dette kan være tilfelle hvis livssituasjonen endres og ytterligere gjenoppbygging er nødvendig.
En annen mulighet er å spørre om KfW-finansieringsprogrammene for aldersrelaterte renoveringer. Forutsetningen for lånet eller tilskuddet er at bomiljøet oppfyller DIN-standardene for barrierefri opphold. Konverteringen må vanligvis utføres av et sertifisert håndverksfirma.
Tilgjengelighet: fordeler
For de berørte
Hvis en leilighet blir omgjort for å gjøre den barrierefri, kan de berørte bli der lenger. Flytting til alders- eller sykehjem kan bli forsinket. I noen tilfeller er dette ikke lenger nødvendig. I en barrierefri leilighet kan pleietrengende lettere bli tatt vare på.
Som regel øker verdien av en barrierefri eiendom med årene. Dette er godt å vite når du vil selge en leilighet.
For pleierne
Tilsvarende konverteringstiltak kan gjøre vedlikeholdet betydelig lettere. Når det er nok plass, er mye lettere. For eksempel kan løfte- og flyttemiddel installeres. Disse reduserer den fysiske belastningen på pleierne.
Tilgjengelighet tatt et skritt videre
Når du hører begrepet tilgjengelighet, tenker du ofte først på en leilighet eller en bygning. Men tilgjengeligheten strekker seg langt utover det innenlandske området. Det påvirker også det sosiale miljøet og livet. Hele boarealet til vedkommende skal være barrierefritt. Dette skal kunne leve uavhengig og uavhengig på lik linje. Dette inkluderer også å møte dine individuelle behov og være i stand til å fullføre oppgaver.
I hverdagen møter vi igjen og igjen barrierefrie gjenstander, som servanten med sensorer her.
Tilgjengelighet i bilen og i trafikken
Kjøretøy kan konverteres individuelt og utformes for å være barrierefrie. For eksempel er det spesielle ombordstigningsramper eller automatiske heiser som gjør det lettere å komme inn i bilen. Rullestolbrukere trenger ofte en bil der gass og bremser kan betjenes for hånd. For dette er det innovative systemer som Space Drive eller Space Drive II.Mikroprosessorstyrte kjørehjelpemidler brukes her. Ved å sende signaler til servomotorer kan gass, bremser og styring betjenes. Spesielle bilseter kan ofte bygges inn for personer med kort vekst.
Godt å vite: Flere og flere bilutleiefirmaer som Europcar, Avis, Enterprise og Hertz tilbyr også leiebiler for funksjonshemmede.
Infrastrukturen og kollektivtransporten bør utformes slik at den er barrierefri. For å oppnå dette kan rampesystemer og heiser bygges. Stier og innganger bør være brede nok. Audiovisuell og taktil informasjon kan settes opp for blinde. Merking på gulvet som kan leses med en hvit stokk er også nyttig.
Reis uten barrierer
Heldigvis er det flere og flere reiseleverandører som tilbyr barrierefri reise. De gjør det mulig for mennesker med funksjonshemming eller fysisk begrensning å ta ferie. Reisebyråene organiserer transport og vedlikehold. Støtteprogrammet er tilpasset de reisendes individuelle muligheter og ønsker. Det er til og med pleiehoteller.
Tilgjengelighet i service- og underholdningssektoren
Service-, underholdnings- og fritidssektoren tilbyr også barrierefrie tilbud. Det er blant andre:
- lavere minibanker med blindeskriftknapper
- Taleutgang for blinde
- Kinofilmer med undertekster for hørselshemmede
- PC med øyekontroll eller munnmus
- Tegnspråk videoer
- Skjermleser
- Tekster på enkelt språk
- spesielt tydelige nettsider
Gode nyheter på slutten: Flere og flere selskaper tar hensyn til definisjonen av tilgjengelighet og tilbyr også tilgjengelige produkter og tjenester.