Når du har funnet din drømmeiendom, er det vanligvis ikke mye tid igjen til å avklare pantet. Er du klar for bankintervjuet? Med følgende tips vil du forberede deg optimalt og være godt forberedt på låneforhandlingene.
Gjør et kontantfall
Få en realistisk oversikt over din økonomiske situasjon før bankmøtet. For å gjøre dette, oppgi inntektene, eiendelene og de viktigste månedlige utgiftene. Vil du teste hvor mye kreditt og hvilke månedlige utbetalinger du har permanent råd til? Registrer deretter dine egne inntekter og utgifter over lengre tid i en budsjettbok - det er nå en del av standardutstyret til enhver god bankprogramvare. Følgende test har også bevist seg: Overfør den planlagte låneavbetalingen i minst tre måneder, bedre i 6 måneder - om nødvendig, minus din nåværende leie eksklusive avgifter - til en sparekonto. Hvis det fungerer uten problemer, vil denne testen vise deg hvor mye den månedlige kontantstrømmen virkelig setter belastningen på husholdningsbudsjettet.
Online forskning
God forberedelse til bankintervjuet betyr også at du er fullstendig informert om lånetilbud, for eksempel ved bruk av en datamaskin på Internett.
Du kan få forskjellige tilbud, inkludert direktebanker. Direktebanker tilbyr vanligvis mindre service og råd, men også litt bedre vilkår for utlån. Direktebanker er mer rettet mot elektronisk behandling og mer strømlinjeformet enn husbanker, men av disse grunner er de også mindre villige til å inngå kompromisser. Gunstige tilbud fra direktebanker kan tjene som et godt grunnlag for forhandlinger under bankdiskusjoner.
Kjenn tekniske termer
Grunnleggende kunnskap om de viktigste vilkårene knyttet til temaet for utlån vil hjelpe deg med bankdiskusjoner og gjøre det mulig å forhandle med rådgiveren på lik linje. Du bør være kjent med begreper som "effektiv årlig rente", "fast rente", "lånerente", "tilbakebetalingsrente" og "landkostnad" før du går til banken. Kredittforhandlingene handler da først og fremst om de individuelle forholdene og sjekke kredittverdigheten din. Ikke vær redd for tekniske begreper: Hvis du ikke forstår eller kjenner ordet med en gang, spør med tillit i bankintervjuet.
Ikke glem statlige subsidier
Du bør ta med potensielle subsidier i beregningene dine, og derfor også ta opp dem under bankintervjuet. Finansiering fra offentlig sektor inkluderer for eksempel eldreboliger, føderal barnebidrag eller føderale statsfinansieringsprogrammer, som f.eks. Huseieresiden til den frie staten Bayern. Disse tilbudene kan gi fordeler på titusenvis av euro og gjøre det lettere å kjøpe ditt eget hjem. I tillegg tilbyr Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) tilskudd og lavrentelån til energieffektive renoveringer og ulike andre moderniseringstiltak.
Tjeneste: sjekkliste bankintervju som PDF for nedlasting:
Forbered dokumenter for bankintervjuet
Samle alle nødvendige papirer som beskriver din økonomiske situasjon. Dette inkluderer bevis på egenkapital og forsikring. Lag også kopier av lønnsslippene dine de siste tre månedene og selvangivelsene eller skatteopplysningene de siste tre årene. Og: Ikke glem å ta med gyldig identitetskort og om nødvendig et registreringsbevis til bankintervjuet.
Hvis du er frilanser eller selvstendig næringsdrivende, må du ha de aktuelle forretningsdokumentene (balanser, inntektsoverskuddsregninger) klare for låneforhandlingen. Det er best å spørre din potensielle pantelåner hvilke dokumenter som kreves før bankintervjuet. Basert på informasjonen og støttedokumentene sjekker instituttet kredittverdigheten din og bestemmer til slutt godkjenningen.
Å samle de nødvendige dokumentene kan ta litt tid. Hvis du vil unngå unødvendige forsinkelser, er det best å starte tidlig. På denne måten er du optimalt forberedt på bankmøtet på kort varsel så snart du har funnet din drømmeeiendom.
Vær trygg i kredittintervjuet
Siden du naturlig vil gjøre et godt inntrykk i bankintervjuet, bør du være oppmerksom på pene og velstelte klær. Du trenger ikke å overdrive det - tross alt er det også viktig at du føler deg komfortabel i garderoben din og fremstår som naturlig.
Husk også: du er ikke en anmelder, men en potensiell kunde. Siden du har forberedt deg godt, trenger du ikke å oppføre deg underdanig, men kan trygt og trygt snakke med bankrådgivere og pantelånere med god samvittighet. Bare vær høflig og trygg, men vær under ingen omstendigheter frekk eller arrogant. Tross alt er rådgiveren din bare menneskelig, og et vennlig forhold spiller også en viktig rolle i bankmøter.
Ta partneren din med deg til bankmøtet og ta notater
Det kan ikke skade å ta med partneren din eller en god venn til bankintervjuet (fire-ører-prinsippet). Ta notater for å huske på de viktigste nøkkelpunktene i bankmøtet. Til syvende og sist blir komplekse emner diskutert på kort tid, som ikke lett kan huskes. På denne måten kan du ta deg tid til å rekapitulere det som er diskutert.
